💢 خدمات و اطلاعات عمومی💢

2018-04-20 13:13:18 در خصوص معاملات خودرو، با توجه به منقول بودن مورد معامله، به مسائل زیر توجه کنید.(قسمت اول)

چند توصیه مهم برای فروشنده:

اگر خودرو خود را به صورت اقساطی می فروشید حتما از سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید.

سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت عدم پرداخت وجه چک قید کنید که اگر مثلا برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان خسارت پرداخت کند.

برای برگشت خوردن چک در سررسید، اختیار فسخ قرارداد با دریافت خسارت روزانه تعیین کنید.

حتما در فروشنامه ذکر کنید که آیا خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد.
#معامله

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-04-16 13:09:26 هنگام تنظیم قرارداد ملک به این نکات توجه کنید

1- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.

2- نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.

3- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید.

4- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد)

5- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.

6- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.

7- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد.

8- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود.

9- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.

10- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می شود.

11- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.

12- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ.

13- مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد.

14- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.
#معامله

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-04-04 17:03:27 در موارد ذیل زن می‌‌تواند از دادگاه تقاضای طلاق نماید

۱. عدم پرداخت نفقه زن و انجام سایر حقوق واجب زن به مدت شش ماه

۲. بدرفتاری غیر قابل تحمل مرد با زن و فرزندان

۳. بیماری خطرناک غیر درمان مرد در حدی که سلامت زن را به خطر اندازد

۴. دیوانه بودن مرد در زمانی که امکان فسخ نباشد

۵. اشتغال مرد به کاری که به حیثیت و آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه می‌‌زند

۶. محکومیت به حبس در حال اجرا از 5 سال به بالا ( مرد در زندان باشد )


۷. اعتیادی که به اساس زندگی خانوادگی ضرر بزند مانند اعتیادی که منجر به بیکاری مرد شود

۸. ترک بدون علت خانواده یا غیبت یکسره به مدت 6 ماه بدون دلیل موجه

۹. محکومیت قطعی زوج در اثر ارتکاب به جرمی، که اجرای مجازاتش آبرو و موقعیت زن رابه خطر بیاندازد

۱۰. بچه‌‌دار نشدن مرد پس از 5 سال زندگی مشترک

۱۱. مفقودالاثر شدن زوج به مدت طولانی( به مدت 6 ماه از زمان مراجعه زوجه به دادگاه)

۱۲. ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسرش مگر با اجازه دادگاه به واسطه عدم تمکین زوجه
#طلاق

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-04-03 18:30:19 سؤال:

اگر پدر و مادر طفلی با دریافت وجه نقد، طفل خود را در اختیار فرد دیگری قرار دهند که آن فرد به عنوان فرزندخوانده از آن نگهداری نماید (خرید و فروش طفل) آیا این عمل، دارای عنوان مجرمانه می‌باشد یا خیر؟

نظریه مشورتى شماره
۲۲۴۰/۹۳/۷ ـ ۱۳۹۳/۹/۱۸


قانونگذار در ماده ۳ قانون حمایت از کودکان و نوجوانان مصوب ۱۳۸۱، هر نوع خرید و فروش و بهره­ کشی و به کارگیری کودکان به منظور ارتکاب اعمال خلاف از قبیل.... را دارای وصف مجرمانه دانسته است. بدیهی است که در خصوص فرزند خواندگی می‌­باید مطابق قوانین خاص خود رفتار گردد و لذا در فرض مطروحه که ناظر بر فروش فرزند به دیگری می‌­باشد، با توجه به مراتب فوق‌الذکر جرم محسوب می‌­گردد و خریدار و فروشنده طفل قابل تعقیب و مجازات هستند.
#کیفری

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-04-02 10:36:10 خواهش میکنم توجه کنید

دوست عزيزي كه از الان
ذغال، سيخ، گوشت و كلي خوراكي و وسایل تفریح آماده كرديد و هر ده دقيقه يه بار چك مي كنيد چيزي از قلم نيفتاده باشه
لطفا
يه کيسه زباله هم با خودتون ببرید، زباله هاي توليدي سيزده بدرتون رو داخلش بريزید، با خودتون بيارید تو شهر و بندازید داخل سطل زباله.


با طبيعت مهربان باشیم

همراهان گرامی؛
لطفا این متن رو منتشر کنید تا یادآوری بشه.

@freemoz Open / Comment

2018-04-01 16:57:56 محروم کردن از ارث

محرومیت از ارث در قوانین وجود ندارد و کسی حق ندارد و نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند.

وصیت کننده می تواند حداکثر تا یک سوم از اموال خود را در وصیت نامه به فرد یا مصرف مشخصی برساند ولی وصیت کردن بیش تر از یک سوم، جایز نیست و منوط به رضایت همه وراث است.

اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش انتقال رسمی نماید، دیگر ورثه نمی توانند به این امر اعتراض کنند و بعد از فوت فرد آن ورثه ای که قبل از فوت او اموالی به نامش شده، باز هم از دیگر اموال باقی مانده متوفی مطابق قانون سهم می برد.
#ارث

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-03-31 11:53:08 نکات مهم خرید ملک

پس از تنظیم سند مبایعه نامه:

بر اساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضر شوید.

در صورت عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر، حتما از سر دفتر، گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را مطالبه نمایید.

چنانچه فروشنده هستید، فراموش نکنید که حضور شما در روز مقرر برای تنظیم سند کافی نیست و می بایست در روز مقرر، استعلامات لازم را جهت انتقال سند انجام داده باشید.

چنانچه خریدار هستید، فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن الباقی ثمن(پول) معامله، در حکم عدم حضور شماست.
#معامله

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-03-30 13:02:53 پرسش: آیا زن می‌تواند به جای مهریه فرزندش را قبول کند و مهریه‌اش را ببخشد؟

پاسخ: حضانت فرزند دختر یا پسر تا اتمام 7 سالگی بر عهده مادر می‌باشد و بعد از این مدت دختر تا 9 سالگی و پسر تا 15 سالگی حضانتشان بر عهده پدر می‌باشد، پس از اتمام این سنین اختیار با فرزندان است که با کدام یک از والدین خود می‌خواهند زندگی کنند، لذا جهت بخشش مهریه در مقابل حضانت فرزندان شما باید با همسرتان در این خصوص توافق نمایید. ضمناً در تمام سنین ذکر شده نفقه فرزندان بر عهده پدر می‌باشد.
#حضانت
#مهریه

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-03-29 23:25:40 با مصوبه جدید ریاست قوه قضائیه:

حضور زوجین برای مشاوره حقوقی قبل از طلاق( حتی در صورت وجود وکیل) الزامی شد.

در طلاق های توافقی حضور زوجین در مراکز مشاوره خانواده برای انجام مشاوره الزامی است، ولو اینکه زوجین یا یکی از آن ها دارای وکیل باشد.

استثنا ماده ۴۴ دستور العمل فوق الذکر
ماده ۴۴: در طلاق های توافقی و سایر دعاوی خانواده اگر زوجین یا یکی از آن ها مقیم خارج از کشور باشند یا حضور شخص آن ها با توجه به مدارک و مستندات ابرازی به تشخیص واحد مشاوره امکان پذیر نباشد، انجام خدمات مشاوره خانواده می تواند با حضور وکیل یا وکلای آنان انجام شود.
#طلاق
#خبر

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment

2018-03-28 11:43:08 جزییات نرخ دیه سال 1397به تومان:

دیه کامل در ماههای عادی: 231/000/000

یک ده هزارم: 23/100
یک هزارم: 231/000
یک دهم درصد: 231/000
دو دهم درصد: 462/000
سه دهم درصد: 693/000
چهار دهم درصد: 924/000
پنج دهم درصد یا نیم درصد: 1/155/000
شش دهم درصد: 1/386/000
هفت دهم درصد: 1/617/000
هشت دهم درصد: 1/848/000
نه دهم درصد: 2/079/000
یک صدم دیه: 2/310/000
دو درصد دیه: 4/620/000
سه درصد دیه: 6/930/000
چهار درصد دیه: 9/240/000
پنج درصد دیه: 11/550/000
شش درصد دیه: 13/860/000
هفت درصد دیه: 16/170/000
هشت درصد دیه: 18/480/000
نه درصد دیه: 20/790/000
ده درصد یا یک دهم دیه: 23/100/000
دو دهم دیه: 46/200/000
سه دهم دیه: 69/300/000
چهار دهم دیه: 92/400/000
پنج دهم دیه یا نصف دیه: 115/500/000
شش دهم دیه: 138/600/000
هفت دهم دیه: 161/700/000
هشت دهم دیه: 184/800/000
نه دهم دیه: 207/900/000
ثلث دیه: 77/000/000
ربع دیه: 57/750/000
خمس دیه: 46/200/000

دیه کامل در ماههای حرام: 308/000/000

ماههای حرام:

١- رجب (28 اسفند 96 الی28 فروردین 97)
٢- ذی القعده (24 تیر الی21 مرداد)
٣- ذی الحجه (22 مرداد الی 19 شهریور)
٤- محرم (20 شهریور الی 18 مهر)
#دیه

منبع:گروه وکلای رایان
@freemoz Open / Comment