موسسه حسابداري داده ارقام نوين

2020-04-28 00:18:43 متن نظر اکثریت اعضای شورای عالی مالیاتی
بخشنامه ۲۱۰/۹۹/۱۲

از آنجائیکه مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل در مورد اشخاص حقوقی، جزئی از عملکرد این اشخاص در سال مالی آنها میباشد، و این اشخاص در اجرای مقررات ماده ۱۱۰ قانون مالیاتهای مستقیم مکلف به تسلیم اظهارنامه، ترازنامه و حساب سود و زیان هر سال مالی تا چهار ماه پس از پایان سال مالی می باشند و در اجرای تبصره ماده مذکور، نسبت به درامد هایی که طبق مقررات قانون مالیاتهای مستقیم، نحوه دیگری برای تشخیص آن مقرر شده است(از جمله نقل و انتقال املاک و حق واگذاری) مکلف به تسلیم اظهارنامه جداگانه نمی باشند. بنابراین جریمه ماده ۱۹۰ قانون مذکور مشمول مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل این اشخاص می باشد. ضمنا مبدا محاسبه جریمه نیز، مطابق حکم قسمت اخیر ماده ۱۹۰ خواهد بود. باز کردن / نظر دهید

2020-04-26 23:21:27 ارزش گذاری دارایی در زمان رکود بر مبنای عایدی صورت می گیرد و در زمان رونق بر مبنای ارزش جایگزینی.

تعریف ارزش گذاری:

قیمتی که خریدار و فروشنده درباره یک دارایی توافق می کنند و معامله بر روی این دارایی با این قیمت انجام می شود.

تعریف رونق و رکود:

رونق یعنی افزایش معاملات و به عبارتی افزایش نقد شوندگی دارایی

رکود یعنی کاهش معاملات و به عبارتی کاهش نقد شوندگی دارایی

ارزش جایگزینی:

بزارید با مثال توضیح بدم.برای ساخت یک واحد مسکونی هزینه هایی لازم است که این هزینه ها شامل هزینه خرید زمین، تهیه نقشه ، جواز ساخت ،مصالح ،دستمزد و .... است.تمام این هزینه ها را جمع بزنی، می شود ارزش جایگزینی آن واحد مسکونی

ارزش عایدی:

همان مثال واحد مسکونی را به ذهن بیاورید.حالا دیگر به هزینه های ساخت مسکن کاری نداریم، چیزی که مهم اینکه چقدر میتونیم از سرمایه مون( مسکن) پول دربیاریم.چطوری میشه از این واحد مسکونی عایدی داشت؟با اجاره دادن این واحد مسکونی.محاسبات من نشان میده که برای یک واحد مسکونی نوساز در یک جای متوسط شهر تهران، نسبت قیمت آپارتمان به قیمت اجاره ماهانه همان آپارتمان باید چیزی حدود ۲۲۰ باشد.به فرض اگر اجاره ماهانه این واحد مسکونی ۳ میلیون تومان باشد، قیمت آن باید ۶۶۰ میلیون تومان باشد.به این روش می گوییم ارزشگذاری برمبنای عایدی

به نظر می رسد در حال حاضر که بورس رونق دارد، ارزشگذاری شرکتهای بورسی براساس ارزش جایگزینی صورت بگیرد.ارزش جایگزینی تقریبا تمام شرکتهای بورسی بزرگ، بسیار بزرگتر از ارزش عایدی آنهاست.به عنوان مشت نمونه خروار، ارزش جایگزینی شرکتهای پالایشی دهها و شاید صدها برابر ارزش عایدی آنهاست.در زمان رکود باید ارزش عایدی را در نظر گرفت و در زمان رونق می توان به ارزش جایگزینی هم نظر داشت.

عبدالله کلهر باز کردن / نظر دهید

2020-04-26 23:17:14 #آموزشی

‏صندوق ETF ( Exchange-traded fund)

نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که از دارایی‌های متنوع تشکیل شده و واحدهای آن در طول روز همانند سهام در بازار سرمایه معامله می‌شود و ساختاری شبیه صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک دارند
این به آن معنا است که هر شخص در طول ساعات و روزهایی که بازار معاملات سهام باز است می‌توانند یک یا چند واحد از یک صندوق ETF را معامله ک@
افرادبا خرید واحدهای ETF، در واقع پول خود را در صندوقی سرمایه گذاری می‌کنید که با استفاده از یک تیم مدیریت سعی می‌کند تا با تشکیل پرتفویی از سهام و انواع اوراق بهادار، سود کسب کند.
البته این نوع صندوق‌ها محدودیت‌هایی نیز دارند، ازجمله به دلیل اینکه مانند سهام معامله می‌شوند، این امکان وجود دارد سهام این صندوق‌ها قبل از ناپدیدی آربیتراژ و برقراری تعادل، به قیمت‌های متفاوت از NAV معامله شوند. سرمایه‌گذاری در صندوق‌های ETF شباهت بسیاری به سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک دارد اما تفاوت اصلی ساختار‌ETF‌ها با صندوق‌های سرمایه‌گذاری دیگر، ایجاد نقدشوندگی با بهره‌گیری از پتانسیل بازار سهام است.
درETF‌ها رکن ضامن نقدشوندگی حذف شده‌ و رکن جدیدی به‌عنوان بازارگردان، زمینه نقدشوندگی واحدهای سرمایه‌گذاری ETF را در بازار فراهم می‌کند و در مواقعی که عرضه کننده ای وجود نداشته باشد و یا خریدار دیگری وجود نداشته باشد به فروش و یا خرید واحدهای تقاضا شده و یا عرضه شده مبادرت می‌ورزد. صندوق‌های قابل معامله در بورس یا ETF به سه دسته سرمایه‌گذاری در سهام، سرمایه‌گذاری مختلط و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت تقسیم‌بندی می‌شوند. تفاوت این سه نوع صندوق علاوه بر استراتژی معاملاتی آن‌ها که از نام آن‌ها مشخص است، در کارمزد خرید و فروش آن‌ها است. باز کردن / نظر دهید

2020-04-26 23:10:52 برابر جزء ۲ از بند الف تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۳۹۹ کل کشور ؛

سقف معافیت مالیاتی موضوع ماده (۸۴) قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۹۹ سالانه مبلغ سیصد و شصت میلیون (۳۶۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تعیین می‌شود.

نرخ مالیات بر کل درآمد کارکنان دولتی و غیردولتی اعم از حقوق و مزایای فوق‌العاده (به استثنای تبصره‌های (۱) و (۲) ماده (۸۶) قانون مالیات‌های مستقیم و با رعایت ماده (۵) قانون اصلاح پاره‌ای از مقررات مربوط به اعضای هیأت علمی مصوب ۱۶/ ۱۲/ ۱۳۶۸ با اصلاحات و الحاقات بعدی) و کارانه مازاد بر مبلغ مذکور تا یک و نیم برابر آن مشمول مالیات سالانه ده‌درصد (۱۰%) و نسبت به مازاد یک و نیم برابر تا دو و نیم برابر آن مشمول مالیات سالانه پانزده‌درصد (۱۵%) و نسبت به مازاد دو و نیم برابر تا چهار برابر آن مشمول مالیات سالانه بيست‌درصد (۲۰%) و نسبت به مازاد چهار برابر مشمول مالیات بيست و پنج‌درصد (۲۵%) می‌باشد.

میزان معافیت مالیاتی اشخاص موضوع مواد (۵۷) و (۱۰۱) قانون مالیات‌های مستقیم سالانه مبلغ دویست و هشتاد و هشت میلیون (۲۸۸.۰۰۰.۰۰۰) ریال تعیین می‌شود.

اشخاصی که از معافیت‌های مالیاتی موضوع تبصره (۲) ماده (۸۶) قانون مالیات‌های مستقیم بهره‌مند هستند مشمول معافیت ماده (۸۴) قانون مذکور مطابق مقررات این جزء نمی شوند. باز کردن / نظر دهید

2020-04-26 23:08:52 #دارایی_ثابت

هرگاه مستاجر در مورد محل اجاره (ساختمان) تاسیسات یا متحدثاتی به خرج خود ایجاد نماید مانند دیوار کشی ، محوطه سازی و... در این حالت آنها را تحت عنوان تاسیسات در ساختمان استیجاری ثبت نموده و بهای تمام شده اینگونه تاسیسات باید طی عمر مفید دارایی یا مدت اجاره (هرکدام که کمتر است) مستهلک یا از حساب ها خارج نماید. باز کردن / نظر دهید

2020-04-26 22:54:28 تعیین نصاب معاملات سال 1399 موضوع ماده (3) قانون برگزاری مناقصات (تصویبنامه شماره 9853/ت57607 مورخ 7/2/1399 هیئت وزیران)
با تعیین حد نصاب معاملات کوچک معادل ۴۵ میلیون تومان
۱. بدینوسیله معاملات زیر ۲،۲۵۰،۰۰۰ هزار تومان نیازی به درج اطلاعات طرف مقابل در سامانه معاملات فصلی نیست. در سال ۹۸ معادل ۱،۶۴۰،۰۰۰ تومان بوده است.
۲. دارایی‌های با ارزش دفتری که زیر ۴،۵۰۰،۰۰۰ تومان در سال ۹۹ کلا قابل استهلاک باز کردن / نظر دهید

2019-11-28 09:18:01 فهرست حد نصاب معاملات کوچک از سال ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۸

سال 1391 : مبلغ6,700,000 ریال معادل ششصد و هفتاد هزار تومان / 10 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(3954/200) مورخ (07/03/1392)

سال 1392 : مبلغ8,800,000 ریال معادل هشتصد و هشتاد هزار تومان / 10 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(7151/200) مورخ (22/04/1392)

سال 1393 : مبلغ12,000,000 ریال معادل یک میلیون و دویست هزار تومان / 10 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(509/93/200) مورخ (26/03/1393)

سال 1394 : مبلغ13,900,000 ریال معادل یک میلیون و سیصد و نود هزار تومان / 10 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(504/64/200) مورخ (05/03/1394)

سال 1395 : مبلغ20,000,000 ریال معادل دو میلیون تومان / 10 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(37/95/200) مورخ (25/05/1395)

سال 1396 : مبلغ11,000,000 ریال معادل یک میلیون و صد هزار تومان / 5 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(30/96/200) مورخ (24/02/1396)

سال 1397 : مبلغ12,500,000 ریال معادل یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان / 5 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(38/97/200/ص) مورخ (12/03/1397)

سال 1398 : مبلغ16,400,000 ریال معادل یک میلیون و ششصد و چهل هزار تومان / 5 درصد نصاب معاملات کوچک / شماره ابلاغ بخشنامه(29/98/200/ص) مورخ (03/04/1398) باز کردن / نظر دهید

2019-11-14 19:35:52 مجازات نصب نکردن کارتخوان در مشاغل مشخص شد/عدم همکاری ۵۸ درصد پزشکان برای نصب کارتخوان

معاون سازمان مالیاتی:
فردی که در نصب کارتخوان کوتاهی کند، ۲ درصد از درآمد محاسبه شده را به صورت جریمه می‌بایست پرداخت کند.
در رابطه با مشارکت گروه‌های پزشکی برای نصب کارتخوان رقم عدم همکاری همان ۵۸ درصد است.
افرادی که در نصب کارتخوان به قانون عمل کرده‌اند قانون مشوق‌های مالیاتی را وضع کرده است که به موجب این قانون این افراد به مدت ۲ سال، سالیانه ۱۰ درصد از مالیات معاف خواهند شد باز کردن / نظر دهید

2019-11-14 13:46:13 باز کردن / نظر دهید