چرا معاملات مسکن در استان تهران مساوی با تعداد فوتی هاست ؟ م | محمد حسین ادیب
چرا معاملات مسکن در استان تهران مساوی با تعداد فوتی هاست ؟
محمد حسین ادیب
تسهیلات در ده ماه ١۴٠٢: ۴٣٠٨ همت تسهیلات در ١١ ماهه ١۴٠٢: ۴٧٩۴ همت پرداخت تسهیلات در بهمن ١۴٠٢: ۴٨۶ همت سپرده های بانکی در بهمن : ۶۶۵٠ همت سپرده های بانکی در بهمن به دلار : ١١١ میلیارد دلار گردش سپرده :هر ١٣.۶ ماه یکبار نقدینگی فعال معادل پرداخت تسهیلات در بهمن : ٨ میلیارد در ماه آنالیز : بانکها در بهمن فقط معادل مقداری که تسهیلات پرداخته اند وصولی داشته اند واردات : ۵ میلیارد دلار در ماه تحلیل : نقدینگی در جریان : معادل ۴٨ روز واردات است سپرده بلند مدت ( یک سال و بیشتر ) : ٣٣٠٧ همت سپرده بلند مدت به دلار : ۵۵ میلیارد دلار سپرده بلند مدت مردم که نوعا پس انداز مردم است بعلاوه سپرده کوتاه مدت مردم ، که نوعا سرمایه در گردش فعال اقتصادی است به وسیله بانک وام داده میشود اما این وام گردش ضعیفی دارد . نگوییم سپرده های بانکی ١١١ میلیارد دلار است در عمل سپرده فعال ٨ میلیارد دلار است
در تهران در سال بر اساس سالنامه آماری مرکز آمار ایران ، در سال ٧٠ هزار نفر فوت می کنند و سالانه ٧٠ هزار معامله مسکن در استان تهران ( و نه شهرستان تهران با مناطق ٢٢ گانه) انجام میشود
معمولا به ازای هر فوت یک معامله مسکن انجام میشود
در استان تهران تعداد فوتی ها با تعداد معاملات مسکن یکی است
باید منتظر ماند یک فوت در تهران ثبت شود تا یک معامله مسکن انجام شود ؛ چرا این طور است ؟
چون پول نیست چون نقدینگی در جریان ٨ میلیارد دلار است و اهل تحقیق بر اساس آمار بانک مرکزی می گویند ١١١ میلیارد دلار
کجای این آمار اشتباه است ؟ آیا مگر نباید سپرده در جریان را ملاک قضاوت قرار داد ؟
از یک سو می گویند نقدینگی بیداد می کند و از سوی دیگر تعداد معاملات مسکن در تهران با تعداد فوتی ها یکی شده است
آیا علت اینکه تعداد معاملات مسکن در تهران با تعداد فوتی ها مساوی شده است چیزی جز نبود پول و نقدینگی است ؟
آیا تنها راه حل افزایش معاملات مسکن در استان تهران افزایش تعداد فوتی هاست ؟
