#تحلیل_بازارها #مسکن #طلا #خودرو #کریپتو #بورس #کسب و کارهای | کانال تحلیل بنیادی بورس و اقتصاد
#تحلیل_بازارها #مسکن #طلا #خودرو #کریپتو #بورس #کسب و کارهای مبتنی بر صادرات ۱- مسکن ( حباب مثبت ) ارزش ذاتی مسکن در شهرهای بزرگ پایین تر از قیمت های آنهاست. مهم ترین دلیل حباب ، کاهش تولید و سرمایه گذاری پولهای سرگردان در آن است. اگر طرح ملی مسکن به نتیجه برسد ، بخشی از تقاضای مصرفی را پاسخ می دهد و موجب رکود معاملات ملک و بازدهی آن از تورم به عقب می افتد. در صورتی که این طرح به تعویق بیافتد قیمت ملک متناسب با تورم رشد می کند. ۲- خودرو ( حباب مثبت ) قیمت بالاتر از ارزش واقعی است بدلیل ممنوعیت واردات خودرو. در صورت آزاد سازی واردات ، حباب تخلیه خواهد شد و توجیه سرمایه گذاری را از دست خواهد داد و قیمت متناسب با تورم رشد نخواهد کرد. در صورتیکه قیمت گذاری دستوری برداشته شود قیمت محصولات داخلی در بازار آزاد افت می کند. ۳- قیمت طلا در ایران تابع قیمت انس جهانی و قیمت دلار در ایران است ولی حباب مثبت دارد. انس جهانی تحت تاثیر سیاست های انقباضی فدرال رزرو ، دور نمای رشد قابل توجه ندارد. قیمت دلار در ایران تابع نتیجه مذاکرات برجام است (که دورنمای مثبتی ندارد). به همین دلیل دورنمای طلا در ایران افزایشی است و حباب مثبت ادامه دار خواهد بود. ۴- کریپتو ( رمز ارزها ) اعتماد سرمایه گذاران به شدت آسیب دیده است. جهت سرمایه گذاری بسیار پر ریسک است و دورنمای رشد ندارد. ۵- کسب و کارهای مبتنی بر تولید محصولات با قابلیت صادرات بسیار روشن است. صادرکنندگان ، واردکنندگان کالای خارجی با ارز حاصل از صادرات هستند. بازی دو سر سود است ، هم سود ناشی از صادرات و هم سود ناشی از واردات. افق بسیار روشنی دارد ( اگر اینکاره باشید ) . ۶-بورس ( حباب منفی ) زیر ارزش ذاتی است ، بدلیل سیاست های قیمت گذاری دولت و تحریم های آمریکا. اعتماد سرمایه گذاران بشدت آسیب دیده است. اگر سیاست های قیمت گذاری دستوری کاهش پیدا کند و تحریم ها برداشته یا تضعیف شوند ، جذابیت بورس بیشتر خواهد شد. در کوتاه مدت، فقط برای اهالی بازار جذاب است و قابلیت جذب سرمایه و پولهای سرگردان از خارج بازار را ندارد ولی افق روشنی دارد ، با توجه به تشدید محدودیت ها در تراکنش های مالی و کاهش اعتماد به بانک ها و ورشکستگی صندوق های بازنشستگی .....به مرور بخشی از سرمایه ها به بازار سرمایه خواهد آمد. خاطره تلخ سال ۱۳۹۹ ، به این زودی ها از اذهان مردم پاک نخواهد شد. انتظار می رود در سال ۱۴۰۱ ، بازدهی بازار بورس ( شاخص کل ) در حد میانگین تورم باشد. #هوشنگ_توافقی ۱۴۰۱/۳/۸
