انجمن انبوه سازان شهرستان ری ‌ (در شرف تاسیس)

2020-05-31 16:08:08 https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-04-23 11:41:22 جناب آقای دکتر راوندی
با کمال مسرت و افتخار انتصاب مجدد جنابعالی به سمت شهردار قلعه نو  راکه سمبل بارزی از توانایی هاي‌ ارزشمند ان عزیز فرهیخته وتلاشهای خستگی ناپذیر جنابعالی می‌باشد تبریک عرض مینمائیم .امید است در سایه الطاف الهی در پیش بردن اهداف عالی نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و مردمان آن شهر موفق و سربلند باشید
https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-04-03 01:30:38 https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-03-28 20:28:56 جانبازان، سالکانی هستند که در طی طریق، از کاروان شهادت جا مانده اند
و خدای سبحان چنین مقرر داشته است که مرغ روحشان چند صباحی دیگر در قفس تن و در حصار خاک باقی بماند
روز جانباز بر این بزرگ مردان مبارک باد
https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-03-21 01:02:58 کنترل #نظارتی

خاموت چشمه اتصال تیر و ستون

در حد فاصل ارتفاع تیر، بایستی تعدادی خاموت در ستون قرار داد که خاموتهای این ناحیه وظیفه انتقال برش از تیر به ستون را دارند. بعضا به دلیل سختی کار از قرار دادن این تنگ ها خودداری مینمایند که موجب خلل در انتقال نیرو در زلزله میشود.

https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-03-16 13:41:46 با پیشنهاد اعطا صورت گرفت؛

صدور پروانه ساختمانی برای پرونده های در انتظار تاییدیه كميته نما با اخذ تعهد اقدام سه ماهه

رییس کمیته معماری و طرح های شهری شورای شهر تهران گفت: با تصویب طرح «اعطای مجوز به شهرداری تهران برای اخذ تعهد از مالکین( ذیعنفین) پروژه های ساختمانی برای ارایه تاییدیه نمای ساختمان به منظور کاهش ترددهای غیر ضروری متقاضیان حوزه شهرسازی در راستای مقابله با شیوع ویروس کرونا» برای پرونده های شهرسازی که تمامی اسناد و مدارک صدور پروانه ساختمانی را ارائه کردند و صرفاً در انتظار تاییدیه نمای ساختمان هستند با اخذ تعهدات قانونی پروانه ساختمانی صادر می‌‌شود.

علی اعطا، عضو هیات رییسه و کمیسیون معماری و شهر سازی شورای شهر تهران در جریان دویست و پنجمین جلسه علنی شورای شهر تهران با بیان اینکه در بیست و سوم دی ماه سال ٩٧ مصوبه ای تحت عنوان طراحی، پایش و اجرای نماهای شهر تهران در شورای شهر به تصویب رسید، گفت: به موجب این مصوبه در ٢٢ منطقه و معاونت شهرسازی و معماری ٢٣ کمیته نما تشکیل شده که تصویب طرح نمای ساختمان‌ها به عنوان بخشی از فرایند صدور پروانه بر عهده این کمیته ها است.

وی تصریح کرد: طبق تبصره ۶ ماده ۴ مصوبه سال ٩٧ درج نمای تایید شده در پروانه علمیات ساختمانی الزامی و صدور پروانه ساختمان بدون درج نمای تایید شده در آن ممنوع است.

عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با بیان اینکه در این شرایط اخیر و به دنبال شیوع ویروس کرونا جلسات کمیته های نما تشکیل نمی شود، اضافه کرد: اگرچه شهرداری الگویی را برای تشکیل جلسات کمیته های به صورت مجازی در نظر گرفت اما عملا امکان پذیر نشد و در حال حاضر در مناطق با تعداد قابل توجهی از پرونده ها مواجه هستیم که این ها تمامی فرآیندهای لازم را طی کرده اند و صرفا به دلیل اینکه جلسات کمیته های نما تشکیل نمی شود امکان گرفتن پروانه برای آنها وجود ندارد.

وی با بیان اینکه امکان این وجود نداشت که بر خلاف مصوبه پیشین خود به شهرداری اجازه دهیم به صورت تعهدی عمل کنند، اضافه کرد: با تصویب طرح دو فوریتی«اعطای مجوز به شهرداری تهران برای اخذ تعهد از مالکین( ذیعنفین) پروژه های ساختمانی برای ارایه تاییدیه نمای ساختمان به منظور کاهش ترددهای غیر ضروری متقاضیان حوزه شهرسازی در راستای مقابله با شیوع ویروس کرونا» برای دو ماه به صورت تعهدی این امر به تعویق می افتد.

در نهایت پس از بحث و بررسی در صحن شورای شهر تهران دو فوریت طرح و کلیات آن با حداکثر آرای موافق به تصویب رسید.
https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-03-11 18:45:55 تمدید مهلت پرداخت عوارض صدور پروانه ساختمانی تا سقف ٢٠٠ میلیون تومان

پیشنهاد رییس کمیته معماری و طرح های شهری شورای شهر تهران مبنی بر ارائه مهلت پرداخت عوارض صدور پروانه ساختمانی برای املاکی که فرم اعلام عوارض آنها تا سقف ٢٠٠ میلیون تومان است، بر اساس محاسبات سال ٩٨ تا پایان اردیبهشت ماه سال ٩٩ تصویب شد.

علی اعطا، رییس کمیته معماری و طرح های شهری شورای شهر تهران در دویست و چهارمین جلسه علنی شورای شهر تهران در جریان بررسی لایحه دو فوریتی «مساعدت و حمایت از مودیان و شهروندان به دلیل شیوع ویروس کرونا» به ارایه پیشنهادی پرداخت و گفت: مواردی که در لایحه شهرداری آمده مربوط به عوارض کسب و پیشه، پسماند و ...است، اما این موارد شامل عوارض نوسازی نمی شود چون بر اساس قانون مصوب مجلس عوارض نوسازی در هر سال باید تا پایان اسفند ماه پرداخت شود.

وی با بیان اینکه در خصوص عوارض شهرسازی در این لایحه پیشنهادی ارائه نشده است، گفت: البته در این خصوص در شهرداری هم بحث های مختلفی صورت گرفته تا مشخص شود در رابطه با عوارض شهرسازی باید به چه ترتیبی عمل شود.

رییس کمیته معماری و طرح های شهری شورای شهر تهران ادامه داد: عوارض صدور پروانه تا سقف ٢٠٠ میلیون تومان حدود ۵ و نیم درصد از کل عوارض صدور پروانه را در بر می گیرد.اگر بخواهیم هم صدور پروانه و نظارت فنی را در نظر بگیریم حدود ٢ درصد از کل است.

اعطا با بیان اینکه این ٢ درصد مربوط به املاک ریزدانه در مناطق جنوبی شهر است، عنوان کرد: اگر در این خصوص مهلت بیشتری و تا پایان اردیبهشت ماه در نظر بگیریم شهرداری از این ٢ درصد کاهش درآمد متضرر نخواهد شد.

وی توضیح داد: به شهرداری تهران اجازه داده می شود در خصوص نحوه محاسبه عوارض صدور پروانه ساختمانی برای املاکی که دارای فرم اعلام عوارض تا سقف ٢٠٠ میلیون تومان است تا پایان اردیبهشت ماه سال ٩٩ طبق مصوبه « ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی هر یک از بلوک های شهر تهران و براساس آخرین دفترچه معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم و تبصره سوم ذیل ماده یکم مصوبه ابلاغی به شماره ۶٠/٢۵٣٠/٣٣٧٣٧ مورخ ١٣٩٧/١١/١۵ و اصلاح ماده چهارم آن »و دفترچه ارزش معاملاتی سال ٩٧ با لحاظ ضرایب تعدیل هیات وزیران محاسبه و عمل شود.

اعطا تصریح کرد: در این راستا به کسب و کاری که در جنوب شهر به واسطه ساختمان سازی در املاک ریز دانه در جریان است، لطمه وارد نمی شود.

وی با بیان اینکه این پیشنهاد صرفا مربوط به عوارض صدور پروانه است، گفت: این موضوع به عوارص نظارت فنی بر نمی گردد، در واقع کسانی که دچار تخلف شده‌اند این امتیاز شامل آنها نخواهد شد.

در نهایت پیشنهاد اعطا با رای اعضای شورای شهر تهران به تصویب رسید.
https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-03-10 21:46:43 تمدید دو ماهه پرداخت عوارض از سوی شهرداری در پی شیوع کروناویروس

اعضای شورای شهر تهران با تصویب دو فوریت لایحه حمایت از مؤدیان و شهروندان، مهلت پرداخت عوارض را تا پایان اردیبهشت ماه تمدید کردند.

صبح امروز لایحه ای دو فوریتی در راستای حمایت از مؤدیان و شهروندان تهرانی در پی شیوع ویروس کرونا به شورای شهر تقدیم شد که حامد مظاهریان معاون برنامه ریزی و امور شوراهای شهرداری تهران در تشریح این لایحه در صحن علنی شورای شهر گفت: در پی شیوع ویروس کرونا توصیه می شود که مردم کمتر از خانه خارج شوند.
وی با بیان اینکه براساس مصوبه شورا تا پایان اسفندماه سال جاری شهروندان فرصت داشتند که نسبت به پرداخت عوارض خود اقدام کنند، گفت: ما شهروندان خوش حسابی داریم که سعی می کنند در زمان مقرر عوارض و مالیات شهری خود را پرداخت کنند که بر همین اساس با همدلی اعضای شورای شهر لایحه ای را آماده کردیم که مهلت پرداخت عوارض و تسهیلات تا پایان اردیبهشت ماه تمدید شود.

وی با بیان اینکه اعضای شورای شهر نیز در نظر داشتند این موضوع را در قالب یک طرح مطرح کنند که نهایتا ما در شهرداری با اصلاح مواردی این پیشنهاد را در قالب یک لایحه به شورای شهر ارائه کردیم، گفت: این استمهال به پرداخت بهای خدمات پسماند، عوارض کسب و پیشه، استمهال اسناد دریافتی اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین تسهیلات تشویقی نکول شده را شامل می شود که بر همین اساس مؤدیان و شهروندان تا پایان اردیبهشت ماه فرصت دارند که عوارض خود را پرداخت کنند.

اعضای شورای شهر تهران پس از جمع بندی به دو فوریت این لایحه رأی مثبت دادند.

https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید

2020-03-01 20:53:32 #اشکال_اجرائی
تخریب دیوار همسایه در بتن ریزی دیوار برشی

کنترل #نظارتی
بتن ریزی #دیوار_برشی

بتن ریزی دیوار های یک طرفه حساس تر از دو طرفه است. چون احتمال در رفتن قالب ها بیشتر است. از طرفی، اگر دیوار، پشت به پشت دیوار همسایه باشد، ممکن است فشار بتن، باعث ایجاد ترک یا حتی تخریب آن شود. کنترل سرعت بتن ریزی و اقدامات پیشگیرانه در خصوص این دیوار ها از وظایف مهندس ناظر ساختمان است. 

https://t.me/Association_Of_Constraction باز کردن / نظر دهید