آیا بازار مسکن کانادا در حال فروپاشی است؟ دو دلیل کارشناس ار | آتش | رسانه ایرانیان کانادا
آیا بازار مسکن کانادا در حال فروپاشی است؟ دو دلیل کارشناس ارشد بانک RBC برای اینکه چنین اتفاقی نخواهدافتاد
بازار مسکن کانادا با شیب تندی رو به آرامش است. در تورنتو، تعداد خانه‌هایی که در ماه جولای فروخته شده حدود ۴۷ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.
در همین حال تعداد خانه‌هایی که جدید لیست شده حدود ۴ درصد کمتر شده است. داده‌های منتشر شده از سوی سازمان آمار کانادا، نشان می‌دهد که قیمت خانه در ماه جولای فقط یک دهم درصد، نسبت به ماه جون،افزایش داشته است.
این کمترین رشد در بیش از دو سال گذشته به شمار می‌آید و بسیار کمتر از نرخ تورم سالانه ۷/۶ درصدی فعلی است.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که رکود فعلی مسکن می‌تواند بزرگترین اتفاقی از این دست در چهار دهه اخیر باشد، اما آیا این به معنی خطر فروپاشی است؟
کارشناسان به این پرسش پاسخ منفی می‌دهند و می‌گویند که دو عامل از بازار در مقابل یک فروپاشی کامل جلوگیری خواهد کرد: مهاجرت، و تشکیل خانوارهای جدید؛ به ویژه اینکه کانادایی‌ها ترجیح می‌دهند تنها یا در گروه‌های کوچک‌تر زندگی کنند.
خانم Carrie Freestone، اقتصاددان ارشد بانک RBC می‌گوید که فروپاشی یا سقوط Crash در شرایطی روی می‌دهد که قیمت‌ها حدود ۳۰ درصد کاهش یابد و تقاضا برای مسکن به تدریج به طور کامل از بین برود.
این در حالی است که پیش‌بینی بانک RBC این است که قیمت‌ها در این دوره تعدیل به احتمال زیاد تنها ۱۳ درصد کاهش می‌یابد و این به شکل چشمگیری کمتر از آستانه ۳۰ درصدی سقوط بازار است. خانم Freestone می‌گوید: «این مقدار کاهش حتی آن اندازه نیست که دستاوردهای دوران پاندمی را هم به طور کامل از بین ببرد.» _____ مریم قاجاری مشاور املاک و مسکن - تورنتو 647-447-5006 maryam.ghajari@century21.ca #Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
