دو شهر ادلید و پرث هم روند کاهش قیمتها را شروع کردند اطلا | Australian Property Market Analysts

دو شهر ادلید و پرث هم روند کاهش قیمتها را شروع کردند

اطلاعات جدید کورلاجیک نشان می دهند که در یک ماه گذشته، روند قیمت مسکن در شهرهای ادلید و‌ پرث هم تغییر کرده است.

دو شهر ادلید و پرث که در ماه جولای افزایش قیمت مسکن را ثبت کرده بودند در ماه آگوست وضعیت متفاوتی را نشان داده اند. در یک ماه گذشته تا به امروز، رقم دقیق افت قیمت مسکن در شهر ادلید 0.12 درصد و در شهر پرث هم 0.15 درصد بوده است.

این در حالیست که رقم افت برای بریزبن که در ماه گذشته 0.8 درصد بود، در این ماه تا به امروز به 1.67 درصد رسیده است و احتمالا تا پایان آگوست (فردا) به 1.8 درصد خواهد رسید. این ارقام بخوبی نشان می دهند که شتاب کاهش قیمتها در بریزبن در حال افزایش است.

در ملبورن، در این ماه تا به امروز قیمت مسکن 1.09 درصد کاهش نشان می دهد و پیش بینی می شود تا فردا یعنی آخرین روز ماه آگوست میزان افت در ملبورن به 1.2 درصد برسد.

در سیدنی هم رقم افت قیمت مسکن در این ماه به حدود همان افت 2.2 درصد ماه قبل خواهد رسید هر چند که تا به امروز این رقم 2.06 درصد را نشان می دهد. میتوان ‌نتیجه گرفت که روند کاهش قیمتها در سیدنی شتاب اولیه خود را از دست داده است.

بر اساس تحلیل تیم لالس مدیر بخش تحقیقات مؤسسه کورلاجیک، مناطق ریجنال نیز در حال ورود به روند افت قیمتی هستند.

تیم لالس تخمین میزند که قیمت مسکن، هر چند از بالاترین ارقام تا پایینترین میزان، حدود بیست درصد افت خواهد داشت اما مجددا شروع به رشد خواهد کرد و روند این بهبود قیمتی بستگی به مسیر نرخ بهره و وضعیت اقتصاد دارد.

بر اساس ارقام کورلاجیک، در طی سی سال گذشته، قیمت مسکن بطور متوسط سالیانه 5.4 درصد رشد کرده است. در این میان، ملبورن با رشد متوسط سالیانه 5.9 درصد بهترین عملکرد را در بین کلانشهرها داشته است و خانه های واقع در منطقه Yarra بالاترین رشد قیمتی را در این سی سال داشته اند.

در سیدنی هم قیمت خانه ها در طی سه دهه گذشته رشد متوسط سالیانه 5.8 را ثبت کرده اند در حالیکه در ده سال گذشته شتاب رشد بیشتر بوده است.