#نظریه شماره ۱۷۷۸
استعلام:
پس از انجام عملیات مزایده راجع به مال غیر منقول، به رغم اقدامات قانونی از جمله ارسال اخطاریه و حتی تماس تلفنی، محكوم عليه و برنده مزایده برای انجام عملیات انتقال حاضر نمی شوند؛ خواهشمند است به پرسش های زیر پاسخ دهید:
آیا اجرای احکام میتواند به استناد ماده ۱۵۰ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶، مبلغ محکوم به را پیش از انتقال سند به محکوم له پرداخت کند؟
در صورت منفی بودن پاسخ، با توجه به این که محكوم عليه و برنده مزایده برای تنظیم سند رسمی انتقال حضور ندارند، تکلیف واحد اجرای احکام مدنی چیست؟
پاسخ:
در فرض سؤال که وجه حاصل از مزایده به حساب اجرای احکام واریز شده است، تأخیر برنده مزایده در تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال نباید موجبات تضرر محکومله را فراهم آورد. بنا به مراتب فوق، چنانچه دادگاه در اجرای ماده ۱۴۵ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ دستور انتقال سند رسمی را صادر کرده باشد، کوتاهی برنده مزایده پس از صدور دستور یادشده، مانع از پرداخت وجه حاصل از مزایده به محکوم له نخواهد بود. بنا به مراتب فوق پاسخ سؤال دوم منتفی است.
