BOLD TEXT

2021-06-03 07:46:40 باز کردن / نظر دهید

2021-06-03 07:44:39 شعار یکی از نامزدهای انتخاباتی مجلس الجزائر :

‏زندگیِ شما که تغییر نمی کند، لااقل رأی دهید تا زندگی من تغییر کند:))) باز کردن / نظر دهید

2018-01-25 02:07:43 باز کردن / نظر دهید

2018-01-24 22:29:44 a باز کردن / نظر دهید

2018-01-20 17:06:44 ushs باز کردن / نظر دهید

2017-10-28 21:46:37 عصر «مال‌»ها دارد به پایان میرسد

نتایج دو مطالعه بین‌المللی و شهرسازی نشان می‌دهد بازار جهانی «مال»ها - مجتمع‌های تجاری چندمنظوره - تحت‌تاثیر تحول در سبک خرید، عصر رونق فروش را پشت‌سر گذاشته و وارد سراشیبی سقوط شده است.
پیش بینی میشود تا ۲۰۲۲، از هر ۴ «مال»، یکی از صحنه تجارت خارج شود و یا تبدیل به انبار کالا یا حتی متروک شود. بانک انصار که پیش از این دو سرمایه گذاری سنگین در #اطلس_مال و #اطلس_پلازا کرده بود با هشیاری از این بازی خارج شد.
در همین محور من به شدت نگران سرنوشت #ایران_مال هستم که سهم عظیمی از منابع #بانک_آینده را بلعیده است.

سرمایه‌گذاران این مالها با دو اقدام می‌توانند ورشکستگی احتمالی این مراکز را تعلیق کنند. اقدام اول، تغییر معماری این مراکز برای پیوندخوردن با فضای باز شهری و اقدام دوم، اصلاح در عرضه کالاها و خدمات برای فراگیر کردن آنها –قابل استفاده برای همه طبقات اجتماعی که البته تا این تکنیک در ایران بخواهد فهم شود ۲۰۲۲ گذشته است! باز کردن / نظر دهید

2017-10-17 22:09:11 براي كارمندان چه سرمايه گذاري پيشنهاد ميشود؟

محمد حسين اديب پژوهشگر ريسك ( وي با درجه فوق ليسانس در سال ١٣٥٦در گروه اقتصاد دانشگاه اصفهان به عنوان عضو هيّئت علمي استخدام و در سال ١٣٨٦ پس از ٣٠ سال تدريس بازنشسته شد، تخصص او ريسك بازار است كه با تخصص اقتصاد متفاوت است ، در سال ١٣٨٩ به تدوين استراتژي بازرگاني وزارت دفاع با رويكرد ريسك بازار پرداخت ، او اكنون مشاور ريسك بازار يك بانك و رئيس هيئت مديره يك هلدينگ مالي سرمايه گذاري است )

هيچ چيز به اندازه ارز در سه سال آينده گران نخواهد شد

اما در بين ارز ها هيچ ارزي به اندازه فرانك سوئيس گران نخواهد شد ، ارزش فرانك سوئيس طي چهل سال گذشته در مقابل دلار دو برابر شده است و اين روند همچنان تا سه سال آينده ادامه خواهد داشت.

فرانك همچون چهل سال گذشته همواره حركت سينوسي دارد اما روند آن صعودي است ، به زبان ساده قيمت بالا و پائين مي رود اما نهايتا حركت صعودي است وقتي فرانك ارزان ميشود جدي نگيريد

خريد فرانك سوئيس طي سه سال آينده بهتر از سپرده گذاري در بانك است

اما كارمندان آنچه را كه نبايد انجام دهند مهم تر از آن چيز هائي است كه بايد انجام دهند؛

كارمند بايد خود را تا حد امكان از دريافت وام كه ظاهرا ٢٧ درصد است اما اگر واقعي محاسبه شود ٣٦ درصد است دور نگه دارد ، دريافت وام براي كارمند بدترين انتخاب است

پرداخت اجاره براي كارمند دومين اشتباه است ، همه تلاش خود را انجام دهيد تا هر چه را كه داريد بفروشيد و خانه را رهن كنيد

تبديل شدن عمده حقوق به قسط وام و اجاره ، طراحي غلط در مديريت هزينه است

بايد مرتب يادتان باشد كه دريافت وام جزئي از راه حل نيست بلكه جزئي از مشكل است

بايد مرتب يادتان باشد كه در چاره كار، به وام اشاره نكنيد. باز کردن / نظر دهید

2017-10-01 07:29:30 در دو بخش مسكن و مغازه داري، سرمايه گذاري نكنيد

در بيست سال گذشته ايراني ها بيش از ظرفيت پذيرش اقتصاد، در دو بخش مسكن و تاسيس مغازه سرمايه گذاري كردند.

وقتي در يك بخش بيش از ظرفيت اقتصاد ، پول وارد شود در فاز يك ، در آن بخش حباب تشكيل ميشود ، حباب به اين معناست كه قيمتها در آن بخش بيش از قدرت خريد مردم رشد مَي كند.

وقتي در يك بخش بيش از قدرت خريد مردم ، قيمت افزايش يافت ، در فاز دو ، معاملات در آن ، به شدت كاهش مَي يابد.

وقتي معاملات در يك بخش به شدت كاهش يافت ، در فاز سه ، قيمت دارائي هاي لوكس آن كاهش مَي يابد ، در ايران قيمت خانه هاي كلنگي فوق العاده لوكس مثل خانه كلنگي بالاي ١٨ ميليارد تومان فقط به نصف قيمت در عمل قابل معامله است
و در فاز چهار ، قيمت دارائي هاي ميان قيمت سقوط مَي كند.

در ايران از سال ١٣٨٠ تا پايان ١٣٩١ بيش از ظرفيت دو بخش مسكن و مغازه داري، پول وارد اين دو بخش شد لذا قيمتها در اين دو بخش بيش از قدرت خريد مردم رشد كرد ، سپس معاملات در اين دو بخش كاهش يافت ، در گام بعد، قيمت دارائي هاي لوكس شكسته شد و در مرحله آخر، مسكن هاي ميان مدت و مغازه هاي ميان مدت سقوط مَي كند.

در مسكن و مغازه، سرمايه گذاري باعث زيان ميشود مگر موارد بسيار خاص كه در گذشته يك مورد آن تعريف و در آينده به موارد خاص ديگر پرداخته ميشود. باز کردن / نظر دهید

2017-09-29 16:07:59 .
.

معاون شهردار تهران: اجازه ساخت «مال» مزاحم را نمی‌دهیم
تعداد مال‌ها از ظرفیت شهر فراتر رفته است‌


. باز کردن / نظر دهید

2017-09-29 16:07:59 .
.

تا سال 2022 از هر چهار مال امریکا يكی تعطيل خواهد شد
از سال 2002 فروشگاههای زنجيره‌اي 25درصد از مشاغل خودمعادل 448 هزار شغل را از دست داده‌اند و اصلی ترین علت آن گسترش فروش آنلاین است


. باز کردن / نظر دهید