بورسآجین

2021-04-23 18:18:42 الف- صندوق‌های توسعه و تثبیت بازار امروز به انباشتی از دارایی سهام تبدیل شده اند و توازن وجه نقد و سهام در آن از بین رفته است بنابراین پیشنهاد می‌شود این صندوق‌ها برای گذر از شرایط کنونی بخشی از سهام موجود در پرتفوی را عادلانه و با نرخ سود متناسب به صورت اقساطی به تمام علاقه‌مندان ( با رعایت شرایط انصاف و عدالت) واگذار کنند تا هم خصوصی‌سازی تعمیق یابد هم با افزایش وجوه نقد این صندوق‌ها دوباره موفق به انجام رسالت خود شود.
ب- در همین شرایط کنونی افراد زیادی وجود دارند که حاضرند تسهیلات گرفته و در طرف تقاضا به خرید سهام بپردازند ولی قوانین دست و پا گیر سازمان بورس و بانک مرکزی گاها مانع از این کار می‌شود. از کفایت سرمایه کارگزاری‌ها تا عدم پذیرش سهام به عنوان وثیقه نمونه‌هایی از این دست هستند. بازار سرمایه ایران قادر به تامین منابع از درون خویش است ولی تحقق این امر نیاز به پالایش قوانین دارد. لذا تقاضا می‌شود به ریاست سازمان بورس و بانک مرکزی دستور دهید با فوریت زمانی مسیر را برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری بلندمدت حدالامکان تسهیل نمایند.
ج- در سالهای گذشته پرونده‌های بسیاری برای فعالان بازار سرمایه تشکیل شد که حرف و حدیث‌های فراوان درباره آنها وجود دارد. افراد بسیاری که حضورشان برای سرمایه‌گذاران قوت قلب بود، امروز دلخورند و سکوت پیشه کرده‌اند. عدالت ترمیمی راه‌حل عادلانه‌ای برای حل این مشکل است که ریاست محترم قوه قضاییه نیز تایید و تاکید بسیار بر آن داشتند ولی تا امروز اجرایی نشده است. این تقاضا را داریم که تسریع در اجرای عدالت ترمیمی را از ریاست سازمان بورس خواستار شوید.
پنج) قیمت‌گذاری دستوری امری که تمام مسولان با آن مخالفند ولی همچنان در حال اجراست. همانطور که در بند ۱ نامه عرض شد حمایت از بازار سرمایه نباید سبب تضییع حق از هیچ ایرانی شود، اکنون هم می‌گوییم حق سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب و کار نباید به بهانه‌های واهی و سود عده قلیل ضایع شود. برای مثال آیا می‌دانید بیش از ده سال است که شرکت‌های خودروسازی هیچ سودی به سهامدارانشان پرداخت نکرده‌اند؟ به اعتقاد شما بقیه بخش‌های صنعت خودرو هم این مشکل را نداشته‌اند؟ و یا در قیمت‌گذاری فولاد، سنگ‌آهن و... چگونه است که دلالان خودرو و سوداگران فولاد و پتروشیمی میلیارد میلیارد تنها از دست به دست کردن کالاها سود می‌کنند اما کارخانجات تولید کننده همان محصولات با هزینه‌های مالی و هزار هزینه پنهان دیگر درگیرند؟ آیا این نگاه به حمایت از تولید منتهی می شود؟ پیشنهاد می‌کنیم در راستای حمایت از تولید، یکبار برای همیشه قیمت‌گذاری دستوری را کنار بگذاریم و تلاش کنیم فرایندهای بازار را بهبود بخشیم.
شش) بازار سرمایه از بخش‌های بسیاری از اقتصاد تاثیر می‌پذیرد. این بازار به نرخ سود حساس است. به نرخ ارز حساس است. به سیاست‌های خرد و کلان اقتصادی حساس است. نص صریح قانون این است که سازمان بورس اوراق بهادار محافظ منافع سرمایه‌گذاران خرد باشد. پیشنهاد می‌شود ریاست سازمان بورس در جلساتی که در آن تصمیمات مهم در سرنوشت میلیون‌ها سهامدار در آن رقم می‌خورد، از جمله جلسات هیات دولت، حضور داشته باشد تا مبادا بخشنامه و سیاستی نافی منافع چند ده میلیون ایرانی اتخاذ گردد. پیشنهاد می‌کنیم در غیاب کانون سهامداران حقیقی نماینده‌ای از سازمان بورس به عنوان حافظ منافع سرمایه‌گذاران در تمام جلسات و شوراهای اقتصادی حضور داشته باشد.

هفت) قانون تجارت ایران مصوب سال ۱۳۴۸ است. بیایید قبول کنیم بعد از ۵۲ سال بخش‌هایی از این قانون احتیاج به بروزرسانی و ترمیم دارد. ثبت افزایش سرمایه شرکت‌ها که به هیچ وجه عملیات پیچیده‌ای نیست گاهی به سال کشیده می‌شود و سرمایه‌گذار یک سال کامل دسترسی به دارایی‌اش ندارد. پرداخت سود شرکت‌ها در مدت ۸ ماه، آنهم از تاریخ برگزاری مجمع سالیانه که خود معمولا ۴ ماه بعد از پایان سال مالی است، در شرایط تورمی امروز قطعا ناعادلانه بوده و به هیچ وجه مشوق سرمایه‌گذاری بلند مدت نیست. این قوانین در فضای امروز به جای تشویق سرمایه‌گذاری بلند مدت، مجازات کننده سرمایه‌گذاری بلند مدت است. پیشنهاد می‌کنیم کمیته‌ای در سازمان بورس برای اصلاح سریعتر این قوانین تشکیل شود.

هشت) سیاست‌های تشویقی یکی از ابزارهایی است که می‌تواند در حال حاضر به عنوان محرک در کنار نرخ‌گذاری‌های غیردستوری کمک بزرگی به اقتصاد و بازارسرمایه داشته باشد. تخفیفات مالیاتی، تعدیل نرخ ارز تسعیر بانک‌ها، تخفیف نرخ خوراک پتروشیمی‌ها و پالایشگاه‌ و ... می‌تواند چراغ سبز قوی از سوی حاکمیت برای تقویت سرمایه‌گذاری و سهامداران این بازار باشد. باز کردن / نظر دهید

2021-04-23 18:18:41 نامه سهامداران به سران قوا / ۸ راهکار برای بهبود بازار سرمایه

بیش از ۱۰۰ نفر از مدیران و کارشناسان بازار سرمایه در آستانه برگزاری جلسه شورای هماهنگی اقتصادی با صدور بیانیه‌ راهکار‌هایی را برای بهبود وضعیت بازار سهام و خروج از بحران کنونی ارائه کردند.

به گزارش ... فعالان بازار سرمایه در نامه‌ای خطاب به سران قوا، ۸ راهکار عملی برای بازگشت مجدد اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار بورس و تامین نقدینگی جهت بهبود وضعیت معاملات را پیشنهاد کردند.

متن نامه به شرح زیر است:

دکتر حسن روحانی – ریاست محترم جمهور
آیت الله سید ابراهیم رئیسی – ریاست محترم قوه قضاییه
دکتر محمد باقر قالیباف – ریاست محترم مجلس شورای اسلامی

با سلام و احترام

می‌دانیم که قصه پرغصه سرمایه‌گذاران بورس ایران را خوب می‌دانید. می‌دانیم که روزانه و هفتگی ده‌ها نامه دریافت می‌کنید که در آن درد سهامداران مظلوم بورس را برایتان تعریف می‌کنند و چه بسا بهتر از ما از نابسامانی‌هایی که موجب این شرایط شده است، مطلع باشید. پس وقت گوهربارتان را با تکرار مکررات هدر نمی‌دهیم و به بیان پیشنهاداتی برای برون رفت از شرایط کنونی بسنده می‌کنیم.

بزرگواران

امروز، در بازار سرمایه، عرضه بر تقاضا فزونی یافته است که بی‌شک برای این موضوع دلایل اقتصادی وجود دارد اما دلایل رفتاری آن بیشتر است. سرمایه‌گذاران ترسیده‌اند و احساس می‌کنند در این وادی تنها و بی‌حامی هستند. احساس می‌کنند پشت شان خالی شده و تمام آن وعده‌های خوش صرفا جهت گذر از آن برهه خاص بود. ما فکر می‌کنیم اگر این حس امتداد پیدا کند، توسعه اقتصادی کشور و به تبع آن بازار سرمایه در آینده با مشکلات عدیده‌ای مواجه می‌شود از همین رو پیشنهاد می‌کنیم بیایید بار دیگر دست در دست هم دهیم و این مشکل را فارغ از هر عقیده و جناح‌بندی سیاسی بخاطر مردم و کشورمان حل کنیم. بیایید بخاطر بیاوریم که هرجا یکدل و متحد کنار هم بوده‌ایم تهدید را مرتفع کرده و آن را به فرصت تبدیل کرده‌ایم .

در راستای این هدف بزرگ و برای نیل به این مقصود پیشنهاداتی را مطرح می‌کنیم :

یک) مالیات حق ملت است؛ حق جوان سیستان بلوچستانی، مادر اهوازی و پیرمرد خراسانی و ... است. دور از انصاف است بگوییم برای حل مشکل عده‌ای از مردم، عده دیگری سهیم باشند ولی، پیشنهاد ما این است که بازار سرمایه مانند دیگر بخش‌های اقتصاد با اندکی تاخیر مالیات را پرداخت کند. می‌دانید بابت فروش هر سهم، سرمایه‌گذار نیم درصد ارزش معامله را به عنوان مالیات پرداخت می‌کند. پیشنهاد این است که این نیم درصد به نام دولت در صندوق تثبیت بازار سرمایه سرمایه‌گذاری شده و با وجوه آن برای خرید سهام ارزنده بازار اختصاص یابد.
هر زمان بازار سرمایه به وضعیت طبیعی بازگشت، سهام این صندوق به ارزش روز ( که قطعا بالاتر از قیمت های امروز خواهد بود) فروخته شده و به حساب سازمان امور مالیاتی برگردد. توجه کنید ما نمی‌گوییم به ما وجهی پرداخت کنید. صرفا می‌گوییم مانند هر شخص حقیقی و حقوقی دیگری که برای پرداخت مالیاتش شاید بیش از یکسال زمان داشته باشد، به ما نیز اندکی زمان دهید تا کسب و کارمان دوباره به رونق برگردد و مالیات را با سود منطقی پرداخت کنیم.
دو) قانون را اجرا کنید؛ پرداخت ۱% از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت قانون است. اگر شما بزرگواران برای اجرای قانون پیش قدم نشوید، چه کسی در این سرزمین ممکن است پیش قدم شود؟
سه) در کمیته تخلفات بازار سرمایه و دادگاه جرایم اقتصادی هر ماه ارقامی به عنوان جریمه و مجازات از فعالین و مدیران اخذ می‌شود. پیشنهاد می‌کنیم تا سپری شدن شرایط کنونی، این ارقام به مانند مالیات‌ها به صندوق تثبیت واریز شود و با عادی شدن شرایط به حساب خزانه دولت بازگردد.
چهار) در شرایط کنونی مانند شرایط جنگی باید قدر سربازان شجاعی که حاضرند پیش قدم شوند و برای تغییر شرایط به جلو بروند را بدانیم و آنها را تشویق کنیم. باید برای تشویق طرف تقاضای بازار تدابیری اخذ کنیم که برای دستیابی به این هدف سه پیشنهاد داریم: باز کردن / نظر دهید

2021-04-23 10:59:11 آیا زمستان رمز ارزها در حال آمدن است؟! باز کردن / نظر دهید

2021-04-23 10:34:13 سلام
پژوهش ها نشان می دهد که ما به تهدیدها بیشتر و سریع تر از چیزها و رویدادهای خوشایند توجه می کنیم.سرعت افراد در پیدا کردن چهره های پرخاشگر در شبکه چهره های شاد بیشتر است تا پیدا کردن چهره های شاد در شبکه چهره های خنثی یا منفی.
پژوهش ها این نکته را خاطرنشان کرده است که اگر به دَه فروشگاه برویم و در نُه مورد کارکنان آنجا مفید و کمک رسان باشند اما کارکنان یک فروشگاه ،بی ادب و آزار دهنده باشند احتمال این که وقتی به خانه برمی گردیم در مورد آن کارکنان بی ادب نشخوار فکری کرده و کارکنان مفید را از یاد ببریم بیشتر است.
دلیل همه این موارد این است که مغز ما طوری طراحی شده که نسبت به تهدید بیشتر از پاداش حساس باشد.
ما نسبت به محرک های بیرونی که ما را تهدید می کند بسیار حساس هستیم.واقعیت این است که شما افراد زیادی را در بورس های دنیا می توانید پیدا کنید که توانسته اند ریزش یا ترکیدن حباب را به صحت و‌دقت پیش بینی کنند.چون ذهن استوار بر پایه بقا در این مورد خوب عمل می کند.خیلی خوب.اما افراد کمی می توانند شروع طوفانی بازارها را به درستی برآورد کنند.
ما با مغزی به دنیا آمده ایم که در شکل گیری اش و سیستم کارکردش هیچ گونه انتخابی نداشته ایم.مقصر نبوده ایم.همین است که است.مغز ما مثل جاروبرقی فقط آشغال جمع می کند.تمرکزش بر تهدید،تنبیه،ترس،فقدان‌و ...است.اما این چیزی از احساس مسئولیت ما کم نمی کند.ما مقصر نیستیم،مسئولیم.
این که ما به دنبال چیزهای بد هستیم.چیزهایی که نگرانی و ناراحتی ما را تایید کند ،شاید بزرگترین دلیل حال بد این روزهای بورس از منظر فردی باشد.
چیزی که این روزها در بازار زیاد است سهم پایین تر از ارزش ذاتی است.کسب و کارهای با ارزش جایگزینی بالاتر از ارزش بازار.شرکت هایی انحصاری با محصولاتی فوق العاده.گزارشات عملکردی پی در پی عالی.اما بسیاری هنوز دنبال فرارند.البته که آنها بر خواهند گشت.وقتی که در بازارهای دگر تمام توجه و اقبالشان به اخبار بد آن بازارها متمرکز بشود .وقتی آب شدن ثروتشان زیر آفتاب ۵۰٪ ،۶۰٪ تورم در سپرده های بانکی را دیدند.وقتی اولین برگه تشخیص مالیات برای املاک مازاد را دریافت کردند.بر خواهند گشت.زمانش را نمی دانم.دیر و زود دارد.سوخت و سوز ندارد.
#محمد_مشاری
@tahlilak باز کردن / نظر دهید

2021-04-22 17:02:52 شرکت «تانکر ترکرز» در توییتی نوشت :

صادرات نفت و گاز ایران در پی افزایش بهای نفت به‌صورت قابل‌توجهی افزایش یافته است و دلیل آن دولت بایدن و مذاکرات برجام نیست. بلکه به‌علت آن است که ایران نفتش را باچنان تخفیف بالایی به چین می‌فروشد که سایر فروشندگان قادر به رقابت با آن نیستند باز کردن / نظر دهید

2021-04-22 11:50:56 تظاهرات فقط مال شیراز
بقیش الکیه

مثه اینکه برای اعتراض به وضع بورس تو شیراز ساعت و مکان اعلام کردن؛ اونوقت پلیس رفته سر قرار اعتراض، مردم نرفتن
باز کردن / نظر دهید

2021-04-22 07:21:50 تو شرایطی که بازار به شدت دچار اضطرابه و اصطلاحا پانیک کرده، دامن زدن به این موضوع شرایط رو بدتر میکنه، بولد کردن اخبار منفی، بولد کردن آدم های منفی، بدتر نشون دادن شرایط نسبت به واقعیت، اوضاع رو از اینی که هست بدتر میکنه.

واقعیت این هست که بخشی از بازار همین الان هم ارزنده است و کلیت بازار تو بلند مدت ارزنده بوده و سودی بیشتر از سایر بازارها خواهد داد. این بلند مدت هم اون بلند مدتی نیست که فکر می کنید، سیکل ها کوتاه تر شده اند.

مشکل فعلی این هست که عده ای مالباخته و عصبی ان و حق هم دارند و باید برایشان چاره ای اندیشیده بشه.

اینم‌ بگم روزی که بازار قفلش باز بشه اونی که بفروشه به اندازه اونی که مرداد خریده پشیمان خواهد بود‌.

پای منبر افراد منفی باف و عقده ای و هتاک و بددهن و بی ادب نشینید و مهمتر از آن به هر نیتی تریبون یه اینها ندید. بسپارید به زمان.

به عنوان کسی که از اون روزهای آخر خاتمی تا روزهای آخر روحانی تو بورس بوده و همه ریزش و رشدها رو دیده بهتون اطمینان میدم که بورس در یه بازه منطقی همه این منفی ها رو جبران میکنه که هیچ، بلکه از همه بازار ها هم جلوتر میزنه.

@mortezaebad باز کردن / نظر دهید

2021-04-21 07:13:31 مطابق مصوبه هيئت مديره سازمان بورس و اوراق بهادار، از امروز تا اطلاع ثانوي، دامنه نوسان قيمت سهام در همه نمادهای معاملاتی بورس اوراق و بازارهاي اول و دوم فرابورس ايران به صورت +6 و -3 درصد خواهد بود.

همچنين دامنه نوسان در انواع اوراق با درآمد ثابت، صندوق هاي قابل معامله، اختيار معامله، اختيار فروش تبعي، آ تي، آ تي سبد سهام و اوراق تسهيلات مسكن بدون تغيير خواهد بود. باز کردن / نظر دهید

2021-04-20 17:59:48 روحانی یه حرف رو راست گفت، گفت که امسال سخت ترین سال اقتصادی مملکت بود.

همین سال سخت رو بورس به دولت کمک کرد. یعنی بهتره بگیم بورس رو پله کرد دولت محترم.

هم کلی تو اوج سهام فروخت و زد به زخمهاش، هم مالیاتی که پیش بینی می کرد رو چندین برابر محقق کرد و هم طوری بازار رو سرکوب کرد که اوراقش مشتری داشته باشه. اینها واقعیته، نمی شه کتمانش کرد، هم نوبخت می دونه هم همتی هم دژپسند و هم دهقان.

اگه بورس نبود همه این پولها رو باید از محل تبدیل دارایی ارزی به ریالی تامین می کردن یا پول چاپ می کردن که مستقیم میرفت رو پایه پولی و با ضریب ۶-۷ برابر تولید تورم میکرد.

اگه آقایون پز می دن که جلوی ونزولایی شدن رو گرفتیم، کاش بگن چجوری گرفتن.

برا من نوعی که کارم بورسه در شروع سال ۹۹ که میخاستم برنامه سال رو بنویسم بازدهی ۱۵۰ رو نوشته بودم جلوش عالی، به صد درصد رشد هم راضی بودم. پایان ۹۹ حتی با علم به اینکه سهامم رو تو اوج نفروختم باز هم اون بازدهی مد نظرم محقق شده. اینجا بحث سر یه چیز دیگه است: اونهایی که تو اون روزهایی که دولت داغ میکرد اومدن تو بورس.

به اونها اینجوری ظلم شد که مالشون رفت، به ما هم اینجوری ظلم شد که هم از سودمان ضرر کردیم و هم محل کسبمون خراب شد.

حالا این دولت هم مهمان چند روزه و دولت بعدی هم‌ قطعا زیر بار نخواهد رفت. ولی این زخم اگر بماند بدجور چرک میکند.

هر نوع دخالتی در حالت عادی غلطه ولی الان حالت عادی نیست، محرک لازمه، سهام تو خیلی از بخش ها ارزنده است ولی تقاضا نیست، محرک نیست، مثل همه بازارها که در این مواقع نیاز به حمایت دارند، اینجام نیاز به کمک دولت هست. نیاز به کمک همه بخش ها هست، نه اینکه سهام بروند بالا، برای اینکه فضا شفاف بشه.

دولت باید بخشی از پولی که برده رو برگردونه، اون اوراقی که گفتن رو باید تسریع کنن، شرکت ها eps رو نه اختیاری که اجباری منتشر کنن، افزایش سرمایه ها تسریع بشه، توزیع سودها تسریع بشه، شرکت ها برا اومدن از بازار پایه به بالاتر کمک بشن و شرایط آسانتر بشه. شرکت ها اطلاعات به روزتر و شفاف تری به بازار بدهند، دولت و سازمان جلوی قیمت گذاری های اجباری ایستادگی کنن، چه معنی داره سر تسعیر ارز اون بلا بیاد، چرا باید سود خودرو ساز تو جیب دلال بره...

خلاصه این بازار همیشه جذاب ترین بوده و خواهد بود، برای من نوعی حتی زمان هم زیاد مهم نیست ولی برا خیلی هایی که شما مسئول آمدنشان به بورس هستید زمان مهمه، برا برگرداندن اعتبار خودتون زمان مهمه، شاید امروز با n ریال هزینه بتونید شرایط رو بهبود بدید ولی زمان بگذره ده تا n هم کفاف نده.

باز خود دانید.

@mortezaebad باز کردن / نظر دهید

2021-04-20 13:08:06 رشد بهای مسکن پایان یافت

بهروز ملکی کارشناس ارشد ملک به تحلیل وضعیت فعلی بازار مسکن و پیش بینی آینده آن پرداخت. او اعتقاد دارد مسکن امروز با قیمت دلار 28 هزار تومان معامله می شود.

بهروز ملکی کارشناس ارشد ملک اولین سخنران سمینار آنلاین با موضوع «اثر بازگشت آمریکا به برجام بر بازار‌های مالی» بود. وی در ابتدا به بررسی سهم مسکن در بودجه خانوار و تغییرات آن در طول سال های گذشته پرداخت، مطابق این آمار سهم مسکن در هزینه خانوار از سال ۸۰ روند صعودی به خود گرفته و از ۲۷ درصد به نزدیک ۳۶ درصد در سال ۹۶ رسیده است. و به مرور زمان مسکن بار بیشتری بر روی دوش خانواده ها گذاشته است. همچنین ایرانی‌ها به مرور از قدرت خرید مسکن شان کاسته شده و به سمت اجاره‌نشینی حرکت کرده اند.
تخمین زده می شود سالانه حدود ۸۰۰ هزار واحد، مسکن جدید در ایران نیاز باشد. البته فراموش نشود که امروز خانه های خالی را داریم که بین ۵۰۰ هزار تا یک و نیم میلیون واحد براورد می شوند. به طور میانگین ۱۰ درصد خانه های ایرانی خالی هستند، امروز روی تاثیر خانه‌های خالی روی گرانی مسکن تبلیغات زیادی می‌شود که به اعتقاد من تأثیر زیادی ندارند. توجه کنید که به جز سال های ۸۶ تا ۹۲ که به خاطر مسکن مهر، تعداد تولید مسکن افزایش یافت، در ایران سالانه ۴۰۰ هزار واحد مسکن در شهرداری ها مجوز گرفتند.
در حال حاضر نمایندگان مجلس روی تقویت تولید مسکن از طرف دولت تاکید دارد.
قیمت متوسط یک متر مربع مسکن در تهران در ۱۰ سال گذشته بین ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در نوسان بوده است و می توان هر متر مربع را به طور میانگین هزار دلار فرض کرد. با توجه به همبستگی قیمت مسکن به دلار، می توان توقع داشت با کاهش ارزش دلار، بازار مسکن هم تاثیر بگیرد. به خصوص امروز که در شرایط اشباع در رشد قیمت مسکن هستیم و باید منتظر ثبات حداقل دو ساله در قیمت مسکن باشیم. در صورت احیای برجام می توان توقع ثبات بیشتری را نیز در بازار داشته باشیم. پیش بینی من کاهش دلار به ۲۰ هزار تومان یا کمی پایین‌تر و سپس برگشت آن تا ۲۳ و ۲۳ هزار و ۵۰۰ تومان است، در نیمه دوم سال دلار ممکن است از قیمت فعلی نیز بالاتر برود.
مسکن امروز با دلار ۲۸ هزار تومان معامله می‌شود. بنابراین حتی اگر دلار رشد کند فعلاً تأثیر واقعی روی قیمت مسکن نخواهد گذاشت.
یکی از سوالات در مورد دلیل عدم کاهش قیمت ملک بعد از کاهش قیمت دلار بود که ملکی پاسخ داد قیمت مسکن چسبندگی بالایی دارد و برای اصلاح قیمت اغلب به صورت زمانی عمل خواهد کرد. جنس این اصلاح از جنس کاهش قیمت اسمی نیست به این صورت که بازار در یک روند فرسایشی در ثبات و اندکی کاهش تعدیل پیدا می کند. باز کردن / نظر دهید