عرصه و اعیان منظور از عرصه زمين است و منظور از اعيان ساختمان | دادگستر (حقوقی)وکیل خود باشید📚⚖⚖
عرصه و اعیان
منظور از عرصه زمين است و منظور از اعيان ساختمان مي باشد كه داراي كاربري هاي مسكوني ،اداري،تجاري و ….مي باشد.
بنابراين در صورتي كه ملك به صورت ششدانگ خريداري شده باشد مشتمل برعرصه و اعيان مي باشد و در موارد خاص مانند اراضي موقوفه و نيز املاك خاص كه صرفاً عرصه و يا اعيان است،بايد مورد خريداري مشخص شود كه عرصه است يا اعياني.!
@dadgostar_hoghogh99 تفکيک
در اصطلاح حقوقي عبارتست از تقسيم مال غير منقول به قطعات کوچکتر مرجع تفکيک مرجع تفکيک ادارات ثبت مي باشند.
هزينه تفکيک املاک نسبت به مبلغ معامله از هر ده هزار ريال پانصد ريال دريافت خواهد شد.هرگاه نسبت به ملکي از طرف مالک يا قائم مقام او تقاضاي تفکيک شوداين تقاضا به اداره ثبت ارسال مي گردد و درتقاضا نامه بايد ارزش مورد تفکيک براساس ارزش معاملاتي روز تعيين شود. هزينه تفکيک بايد از طرف ذي نفع براساس مبلغ مزبور قبلاً پرداخت گردد مبناي وصول هزينه تفکيک (ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک) ارزش معاملاتي روز خواهد بود.
