هدف قانون ثبت اسناد و املاک درخصوص سنددار کردن اموال بدون سند | دادورز یار

هدف قانون ثبت اسناد و املاک درخصوص سنددار کردن اموال بدون سند

@dadvarzyar

آیا میدانید:
قانون ثبت در سال 1310 به تصویب رسید.
در بخشی از این قانون مقرر شده بود که تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود.
همچنین همه اداره‌های دولتی و محاکم فقط دارندگان سند رسمی را به عنوان مالک خواهند شناخت.
درصورتی که این آرزو به حقیقت بپیوندد، از بسیاری از اختلاف‌ها، کلاهبرداری‌ها و سوءاستفاده‌ها جلوگیری خواهد شد.

- زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده‌اند معمولاً آنهایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می‌کنند.
پس تا سند ملکی را که می‌خواهید خریداری کنید، ندیده‌اید، پولی پرداخت نکنید.

سابقه تلاش‌های قانونی:
- در سال 1365 و 1370 برای ساماندهی و تعیین تکلیف ساختمان‌ها، اراضی کشاورزی و باغ‌هایی که سند رسمی نداشتند یا صدور سند برای آن از طریق قوانین جاری ممکن نبود، مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاح شد.
مهلت اجرای این مواد با وجود انتقاداتی که به آن وارد بود، چندبار تمدید شد و در آذرماه سال 1383 پایان یافت.

- قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی در جهت اصلاح، تکمیل و رفع موانع دو ماده یاد شده تصویب شده است.
مهلت اجرای مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک در آذرماه 1383، پایان یافت اما مشکل همچنان باقی بود هنوز املاک زیادی با مشکل سند روبه‌رو بودند.
علاوه بر آن مشکلات، نحوه اصلاح مواد یاد شده خود مشکلاتی را ایجاد کرده و زمینه سوءاستفاده‌هایی را فراهم کرده بود.

- پس از چند سال، لایحه «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» برای اصلاح مواد 147 و تا حدودی 148 قانون ثبت ارایه شد تا هم مشکلات قانون قبلی را حل و فکری برای مشکل املاک بدون سند کند.

جهت مشاوره حقوقی حضوری و تلفنی، نگارش انواع لایحه دفاعیه، تنظیم دادخوست، درخواست وکیل و تنظیم قرارداد با شماره ۸۸۹۶۸۳۷۲(۰۲۱) تماس حاصل نمایید.

@dadvarzyar

اپلیکیشن اندروید دادورزیار را از لینک های زیر دانلود کنید (خدمات رایگان)

لینک کافه بازار
http://cafebazaar.ir/app/?id=com.lawyer.asadi.dadvarzyar&ref=share

لینک دانلود مستقیم از سایت
http://dadvarzyar.com/Dadvarzyar.Apk