رشد ۵۲برابری مسکن تهران در ۱۷سال!!! / مشاوران املاک اجاره‌ها ر | محافظ دلار
رشد ۵۲برابری مسکن تهران در ۱۷سال!!! / مشاوران املاک اجاره‌ها را بالا می‌برند؟
بابک نگاهداری، رییس مرکز پژوهش‌های مجلس:
قیمت مسکن در طی ۱۷ سال گذشته در تهران ۵۲ برابر شده، هرچند این رشد قیمتی در شهری چون یاسوج ۸ برابر بوده است.
نگاهی به آمار رشد اجاره بها در شهرهای مختلف نشان میدهد، رشد این بخش در شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ بوده است که علت آن را در عدم سودآور بودن ساخت مسکن با هدف اجاره دادن در شهرهای کوچک می‌توان جستجو کرد.
عده‌ای در موضوع اجاره‌بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می‌کنند و آن اینکه سازوکار تعیین مبلغ حق‌الزحمه مشاوران املاک که تابع درصدی از ارزش معامله است، نوعی تعارض منافع ایجاد می‌کند که با افزایش نرخ اجاره، حق الزحمه آنها هم افزایش پیدا می‌کند که برخی در این زمینه موضوع تغییر مبنای محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک بر مبنای ارزش معاملاتی و اجاره‌ای املاک براساس موضوع ۵۴ و ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم را مطرح می‌کنند.
