2022-01-05 07:29:57
سند شکست مالیات «خالی»
کلید اشتباهی ۴۰ ساله برای گشایش قفل «خانههای خالی» یکبار دیگر در این دوره با اصرار سیاستگذار مورد استفاده قرار گرفت اما باز هم نچرخید و قفل را باز نکرد.
کارنامه اجرای فاز اول قانون «مالیات بر خانه خالی» نشان میدهد مجریان در مرحله «شناسایی مالکان خانههای خالی» به بنبست رسیدهاند.
حداقل ۲میلیون آپارتمان در سراسر کشور خالی از سکنه است؛ بهطوریکه حجم قابل توجهی از سرمایهها که میتوانست در مسیر مولد بهکار گرفته شود، در املاک بیکار منجمد شده است.
اما مجریان «مالیات بر خانه خالی» تاکنون فقط ۲۴۵۰ واحد را بهعنوان «خالی از سکنه و مشمول اخذ مالیات» تشخیص دادهاند. حجم زیادی رکورد اطلاعاتی ناقص و غیرقابل استناد از املاک در یک «سامانه» جمعآوری شده است که میگوید حدود ۶ میلیون ملک، خالی از سکنه است.
قرار بود با «خوداظهاری مالکان» این دادهها راستیآزمایی شود و در اختیار سازمان امور مالیاتی برای مالیاتستانی قرار بگیرد؛ اما تاکنون در حد ۱۲۰هزار مالک به این دادهها واکنش نشان دادهاند.
اصرار سیاستگذار به این مالیات «خالی»، راه را برای قفلگشایی از مسکن با «مالیات اصلی» بسته است. این کارنامه سند شکست انتخاب مالیات فرعی (کلید اشتباهی) و آلارم جدید برای شیفت به کلید اصلی (مالیات سالانه) است.
برآیند اظهارات سه ضلع تنظیمکننده بازار مسکن در ارتباط با فرجام اجرای قانون دریافت مالیات از خانههای خالی، هفت سال بعد از تصویب و لازمالاجرا شدن آن، نشاندهنده اقرار آنها به شکست این سیاست مالیاتی انحرافی است.
انتخاب مالیات انحرافی و دستهچهارم و غفلت چندین ساله از اجرای شکل درست و کارآمد سیاستهای مالیاتی برای تنظیم بازار ملک و رفع انجماد از حداقل ۲ میلیون و۵۰۰ هزارواحد مسکونی خالی از سکنه، باعث شده مقابله با جریان احتکار ملکی به فرآیند بیحاصل تعقیب و گریز خانههای خالی منجر شود.
فرآیندی که شب گذشته، در نشست مشترک سه ضلع اصلی تنظیمکننده و مسوول در بازار مسکن، عملا به اقرار شکست این مالیات به ملاکان منجر شد. در حالی که همچنان مشخص نیست ماروپله با مالیات انحرافی قرار است تا کی ادامه داشته باشد؟
دوشنبه شب، در برنامه تلویزیونی «تیتر امشب» که با عنوان «کلاف سردرگم مالیات بر خانههای خالی» برگزار شد، مسوولان سه ضلع اصلی قانونگذاری و اجرای مالیات خانههای خالی، به بررسی فرآیندهای اجرایی این قانون طی هفت سال گذشته (از سال ۹۴ تا ۱۴۰۰) پرداختند. برآیند و نتیجه اظهارات این مسوولان نشان از شکست مالیات خانههای خالی به ملاکان دارد.
در این برنامه تلویزیونی، علی رستمپور، مدیرکل تنظیم مقررات و نظارت سازمان امور مالیاتی، مهدی طغیانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس و پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حضور داشتند.
در شرایطی که آمارهای رسمی مربوط به سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵ نشاندهنده وجود ۲ میلیون و۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور است، روند ۵ سال گذشته در بازار مسکن نشاندهنده افزایش این تعداد خانه خالی در کشور است.
.
پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید:
https://instagram.com/navasanonline
کانال اقتصادبازار
@EghtesadBazar
386 views04:29