تحقیقات بانک «یو بی اس» سوئیس درباره اوضاع قیمت مسکن در مراکز | اقتصادواملاک

تحقیقات بانک «یو بی اس» سوئیس درباره اوضاع قیمت مسکن در مراکز مالی دنیا نشان می‌دهد، روند فزاینده حجم خریدهای سرمایه‌ای ملک،‌ خطر بروز حباب قیمت مسکن وملک را را افزایش داده است. آنچه باعث هجوم تقاضای سرمایه‌ای به این بازار شده است را، تحمیل فشار هزینه‌ای به تقاضای مصرفی شده که از سه عامل «سطح پایین نرخ سود بانکی و در نتیجه، دافعه سرمایه‌گذاری در بازار پول»، «رشد جهانی سرمایه‌های نیازمند بازار پربازده» و همچنین «خوش‌بینی به آینده عایدی بازار ملک» نشات می‌گیرد. شرکت خدمات مالی و بانکداری سوئیسی یو‌بی‌اس، با تحلیل و بررسی مراکز مالی در سراسر جهان اعلام کرد درپی افزایش قیمت مسکن طی 5 سال گذشته، شهر‌های ونکوور کانادا، لندن انگلستان و استکهلم سوئد در صدر فهرست شهرهایی قرار دارند که با خطر حباب مسکن مواجه هستند. به گزارش بلومبرگ، بانک یو‌بی‌اس در گزارش شاخص جهانی حباب مستغلات 2016 اعلام کرد بهای مسکن در شهرهای سیدنی استرالیا، مونیخ آلمان و تهران نیز درحال افزایش است. براساس این گزارش، شهر سانفرانسیسکو دارای گران‌ترین بازار مسکن آمریکاست، اما این شهر هنوز در معرض خطر حباب مسکن قرار ندارد