آیا ورود به بازار مسکن در اوضاع فعلی منطقی است؟ یک اقتصاددا | پیمانکاران و مهندسین ساختمان
آیا ورود به بازار مسکن در اوضاع فعلی منطقی است؟
یک اقتصاددان، شرایط بازار مسکن در فصل نخستین سال جاری را دارای دو ویژگی در دو سمت تقاضا و عرضه توصیف می کند که منجر به ایجاد شرایط رونق تدریجی بدون جهش ناگهانی قیمت در ادامه سال خواهد شد.
بازار مسکن از آذرماه سال گذشته با تحولات تدریجی در حجم معاملات و متوسط قیمت آپارتمان مسکونی پس از عبور از یک دوره رکود طولانی مواجه شد. این حرکت تدریجی در ماه های پایانی سال گذشته ادامه پیدا کرد. به طوری که مطابق با بررسی کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی، به طور آهسته نشانه های رونق در بازار مسکن ظاهر شد.
البته به گفته کارشناسان رونق دوره پیش رو برخلاف دوره های گذشته به معنی جهش ناگهانی قیمت ها نخواهد بود. گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در نخستین ماه سال جاری نیز نشان می دهد متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال معادل ۲۹٫۵ درصد رشد داشته است.
در این میان این سوال از سوی برخی از متقاضیان مطرح می شود که بازار مسکن هم اکنون در چه شرایطی به سر می برد و آیا با توجه به ظهور برخی نشانه های رونق، ورود متقاضیان مصرفی به بازار در این مقطع صحیح است؟
داوود سوری اقتصاددان در پاسخ به این سوال، با اشاره به آغاز تحولات جدید از ماه های پایانی سال گذشته در بازار مسکن، گفت: در ارزیابی روند بازار مسکن می توان به دو ویژگی اصلی این حوزه در دو سمت تقاضا و عرضه اشاره کرد. به این معنا که به نظر می رسد در حال حاضر بازار از یک سو با رفتار محافظه کارانه از سوی متقاضیان و از سوی دیگر با غلبه کمتر از نگاه سوداگری از سوی بخش عرضه مواجه است.
