کانال املاک فروشی گنبد 🏠

2021-12-19 21:59:30 آرشیو (یاداوری) :

نکته شماره 154

10 نکته حیاتی در تنظیم قولنامه های فروش

در صورتی که معامله به صورت وکالتی است از دفتر خانه صادر کننده وکالت استعلام بگیرید و یا روش دیگر اینکه میتوانید با مراجعه به سامانه آنلاین استعلام وکالت به آدرس http://confirm.ssaa.ir که برای همگان در دسترس است ، استعلام و تصدیق اصالت و تاریخ و اعتبار وکالتنامه را مشاهده کنید.

استعلام سند از اداره ثبت اسناد (که به صورت شفاهی رایگان است ) بابت در رهن بودن و یا نداشتن بازداشتی و توقیفی نبودن و کاربری و اصالت سند و همچنین روش دیگر اینکه با مراجعه به سامانه آنلاین استعلام سند به آدرس http://estate.ssaa.ir که برای همگان در دسترس است استعلام تصدیق اصالت سند مالکیت را مشاهده کنید .

تعیین جریمه روزانه برای عدم اجرای هریک از تعهدات طرفین از جمله : عدم تحویل ملک ، عدم پرداخت ثمن معامله ، عدم تنظیم سند برای انتقال

تعیین حق فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله تا تاریخ مشخص و اگر چکی دریافت میکنید شرط فسخ برای برگشت خوردن چک ها ذکر شود که اگر هریک از چک ها در هنگام ارائه به بانک پرداخت نشود فروشنده حق فسخ یکجانبه را دارد و میتواند بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی ملک را به دیگری واگذار کند و در این حالت و در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر 10 درصد قابل استرداد خواهد بود "

در صورتی که معامله به صورت وکالتی است حتما در قولنامه بنویسید که انتقال سند به صورت وکالتی است .

قولنامه را تا زمانی که حداقل یک سوم ثمن معامله پرداخت نشده تحویل ندهید چون بارها پیش امده که خریدار ملک را اصطلاحا زخمی کرده نتوانسته مابقی را پرداخت کند و فروشنده را گرفتار کرده

تعیین دفترخانه / تعیین هزینه های انتقال سند که معمولا هزینه دارایی شهرداری بر عهده فروشنده و حق التحریریه ( هزینه دفتر خانه ) نصف نصف بر عهده طرفین است

در صورت وامدار بودن : تعیین هزینه های واگذاری و یا انتقال وام و یا تعویض ضامن و همچنین ضمانت های لازم برای پرداخت اقساط وام تعیین شود مثلا اقرارنامه در دفتر خانه از خریدار بگیرید که متعهد شود اقساط را سروقت پرداخت کند و اگر سروقت اقساط را پرداخت نکند باید روزی فلان مبلغ به فروشنده جریمه دهد و یا یک برگ چک به مبلغ کل وام به فروشنده دهد مبنی بر ضمانت پرداخت اقساط

در قولنامه ذکر شود که تا روز تحویل ملک یا انتقال سند فروشنده باید تسویه آب ، برق ، گاز را تحویل خریدار دهد .

متعلقات منزل با جزییات کامل دقیقا ذکر شود مثلا پکیج مارک فلان دارای 6پنل سالم و روشن (حتی با عکس) ، متاسفانه بارها دیده شده که در هنگام تحویل ملک متعلقات عوض شده یا کلا برداشته شده

تنظیم: محمد کیان

کانال املاک گنبد @gonbad118
سایت آی منزل www.imanzel.ir باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:57:52 اطلاعات #جامع مشاورین املاک گنبد
به تفکیک #منطقه

کافیست هشتک منطقه دلخواه را لمس کنید

#مشاوران_املاک_سرابی

#مشاوران_املاک_بلوار_دانشجو

#مشاوران_املاک_شهرک_فرهنگیان_نعوپان_شهرک_بهارستان

#مشاوران_املاک_کمربندی_بلوار_امامزاده_تقی آباد

#مشاورین_منطقه_هفده_شهریور_راهنمایی_بلوار_سینا_هلال احمر

#مشاوران_املاک_دلگشا_گلشن_شهدا

#مشاوران_املاک_مدرس _حافظ

#مشاوران_املاک_خیام_وحدت

#مشاوران_املاک_طالقانی_شرقی_غربی

#مشاوران_املاک_ملک_الشعرا_امام_خمینی

#مشاوران_املاک_میهن_آرش_جامی_ملانفس_وشمگیر

#مشاوران_املاک_آزادگان_دانشگاه

#مشاوران_املاک_شریعتی_اروندرود_سیاوش

#مشاوران_املاک_سراه_فرودگاه_خیابان_علوی (سید آباد) باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:56:40 آرشیو ویدیو آموزشی کم حجم شماره ۴۷

موضوع : روش های فروش سریع تر ملک (بخش اول)


مهمترین نکاتی که برای فروش زودتر ملک باید بدانید


کانال املاک گنبد @gonbad118
سایت املاک آی منزل www.imanzel.ir باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:55:59 روش جستجو بر اساس قیمت ملک

آپارتمان های کمتر از 500 میلیون فروشی ( 115 مورد) در لینک زیر (مربوط به یک ماه اخیر در گنبد )

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=100%2C000%2C000&max_price=500%2C000%2C000

آپارتمان های بین 500 میلیون تا 650 میلیون فروشی ( 121 مورد ) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=500%2C000%2C000&max_price=650%2C000%2C000

آپارتمان های بین 650 میلیون تا 800 میلیون فروشی ( 74 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=650%2C000%2C000&max_price=800%2C000%2C000

آپارتمان های #قیمت بین 800 میلیون تا 1 میلیارد فروشی ( 81 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=800%2C000%2C000&max_price=1%2C000%2C000%2C000

آپارتمان های قیمت بین 1 میلیارد تا 1200 میلیارد فروشی ( 81 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C000%2C000%2C000&max_price=1%2C200%2C000%2C000

آپارتمان های قیمت بین 1200 میلیارد تا 1500 میلیارد فروشی ( 81 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C200%2C000%2C000&max_price=1%2C500%2C000%2C000

آپارتمان های قیمت بین 1/500 میلیارد تا 2 میلیارد فروشی ( 81 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C500%2C000%2C000&max_price=2%2C000%2C000%2C000 باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:55:59 روش جستجو بر اساس قیمت ملک

ویلایی های کمتر از 600 میلیون فروشی ( 38 مورد) در لینک زیر (مربوط به یک ماه اخیر در گنبد )

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=100%2C000%2C000&max_price=600%2C000%2C000

ویلایی های بین 600 میلیون تا 800 میلیون فروشی ( 106 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=600%2C000%2C000&max_price=800%2C000%2C000

ویلایی های بین 800 میلیون تا 1100 میلیارد فروشی ( 85 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=800%2C000%2C000&max_price=1%2C100%2C000%2C000

ویلایی های بین 1100 میلیارد تا 1300 میلیارد فروشی ( 93 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C100%2C000%2C000&max_price=1%2C300%2C000%2C000

ویلایی های #قیمت بین 1 میلیارد و 300 تا 1میلیارد و 600 میلیون فروشی ( 91 مورد) در لینک زیر
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C300%2C000%2C000&max_price=1%2C600%2C000%2C000


#جستجو ویلایی های بین 1میلیارد و 600 تا 2 میلیارد فروشی ( 93 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C600%2C000%2C000&max_price=2%2C000%2C000%2C000

#جستجو ویلایی های بین 2میلیارد تا 2ونیم میلیارد فروشی ( 93 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=2%2C000%2C000%2C000&max_price=2%2C500%2C000%2C000

#جستجو ویلایی های بین 2ونیم میلیارد تا 3میلیارد فروشی ( 93 مورد) در لینک زیر

http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=2%2C500%2C000%2C000&max_price=3%2C000%2C000%2C000 باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:41:22 فوووری


#زمین مسکونی
خیابان بهار شهدا. کوچه شهید حیدری
متراژ و ابعاد زمین:۴۰۷/۵ حدود ۲۰ در ۲۰
وضعیت سند: تک برگ
توضیحات و امکانات : زمین خالی با مقداری آجر از ملک تخریب شده

قیمت ملک: متری ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تخفیف نقدی دارد تا متری ۴۵۰۰


تیم املاک آی منزل

مهندس محمد کیان 09113724008
خانم کیان 09117953646
خانم کیان 09117953647
مهندس علی کیان 09119985975
شادفر 09195101797 باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:10:16 #زمین مسکونی
چای بویین خیابان بهبودی
متراژ 136 متر بابر 8 متر
سند شش دانگ
قیمت:متری 6 م
املاک شمال
09119775965دوگونچی
09399179631خواجه
09113762213دستمرد باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:10:16 #زمین پی ریزی و کف کرسی شده
کوی جهاد.. بلوک A. شمالی
5در20 ابعاد زمین
قیمت نقدی درهمین وضعیت
دوقطعه

۴۵۰ میلیون
گوکلانی09112801582
بنگاه33228259 باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:09:24 #ویلایی فروشی

گنبد خ -چایی بویین -خ غزالی کوچه ۱۳ !

۴۵۰متر با ورودی۳متر(البته چپقی نیست)
سند ۶دانگ
مناسب برای کسی که دنبال حیاط بزرگ و دلباز است!
۱۶۰متر بنای کلنگی قابل سکونت
قیمت :۱.۶۰۰میلیارد

برای توضیحات بیشتر ، تماس بگیرید

املاک قوجق
09114065652 قوجق باز کردن / نظر دهید

2021-12-19 21:09:24 #زمین فروشی

شهرک بخارائیان



بر شهرک بخاراییان


۲۰۰متر

بر عالی

سند ۶ دانگ

مناسب برای ویلا و آپارتمان سازی



متری ۱۲

بخشی قابل معاوضه با آپارتمان


املاک مهربان

۰۹۱۱۳۷۶۸۸۶۰
۰۹۳۷۵۲۳۱۹۹۳
دلداده مهربان

۰۹۱۱۳۷۲۰۲۹۳
خسروی

۰۱۷۳۳۵۸۵۷۸۴ باز کردن / نظر دهید