2018-10-03 19:10:24
اقامت گرجستان با خرید ملک :
طبق قوانین جاری گرجستان، هر شخص خارجی می تواند با خرید ملک حداقل به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات ، کارت اقامت گرجستان با مدت زمان یکسال را دریافت کند و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.
قیمت خانه در تفلیس :
قیمت ها بر اساس مناطق قدیمی و جدید و همچنین مناطق بیرون از شهر بسیار متفاوت است .
به طور مثال
یکی از خیابان های اصلی تفلیس به نام پکینی است که قیمت خرید خانه نو ساز از 1000 تا 1300 دلار برای هر مترمربع وجود دارد .
حالا اگر شما بخواهید کمی به گوشه های شهر بروید قیمت های مناسبتری پیدا خواهید کرد .
@gorjes
معامله خود را انجام دهید و از زندگی در گرجستان لذت ببرید .
اطلاعات تکمیلی که باید بدانید
دورنمای پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا با توجه به اینکه فاز دوم آن، چند ماه پیش به تصویب پارلمان اتحادیه اروپا رسید، بسیار روشن تر از کشوری مانند ترکیه است و توجه به این واقعیت که در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا، قیمت ملک خریداری شده توسط خریدار، حداقل چند برابر خواهد شد سبب رونق خرید ملک در گرجستان توسط افراد خارجی گردیده است و به تبع آن استقبال ایرانیان از خرید ملک در گرجستان را نیز افزایش داده است. یکی دیگر از مهمترین دلایل آن نیز امکان اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در گرجستان می باشد.
طبق قوانین جاری گرجستان، هر شخص خارجی می تواند با خرید ملک حداقل به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات، کارت اقامت موقت گرجستان با مدت زمان یکسال را دریافت کند و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.
با وجود شرکت های متعدد بین المللی در زمینه ساخت و ساز در گرجستان، ساختمان های نوساز این کشور دارای تمام استانداردهای بین المللی میباشند.
@gorjes
با توجه به امتیازاتی که خرید ملک در گرجستان دارد بهتر است نکات مهمی در پروسه خرید ملک در نظر گرفته شود تا خریدار دچار ضرر و زیان جبران ناپذیر نگردد:
1- شایسته است برای خرید ملک در گرجستان از طریق شرکت های معتبر و یا بنگاه های معتبر اقدام نمائید.
2- هنگام عقد قرار داد تمامی موارد مورد نیاز خود را ذکر نمائید
3- در صورتیکه عقد قرارداد شما توسط یک فرد گرجی انجام میگردد حتما ترجمه رسمی قرارداد مورد امضاء خود را درخواست نموده و مطالعه نمائید.
4- اگر قصد خرید زمین در گرجستان را دارید حتما توسط ساختمان دولت گرجستان استعلام زمین مورد نظر خود را بگیرید که احیانا زمین کشاورزی نباشد زیرا در اینصورت امکان دریافت سند به نام متقاضی وجود دارد.
5- مدت زمان ثبت سند رسمی و تمام امورات مربوط به آن، چند ساعت می باشد و تشریفات اداری خاصی در گرجستان مرسوم نیست. تنها موضوع زمان بر در این معامله ، مربوط به ارزیاب رسمی خواهد بود که وی از طرف دولت گرجستان تعیین می گردد و روی ملک شما قیمت گذاری می کند و برگه ارزیابی وی بسیار مهم و جزو یکی از مدارک اصلی درخواست اقامت گرجستان می باشد. در برخی مواقع این پروسه ممکن است تا دو روز کاری به طول بیانجامد.
6- کمیسیون خرید ملک در گرجستان از طریق فروشنده پرداخت میگردد ، البته گاهی اوقات بعضی از شرکت ها بدلیل مناسب بودن قیمت ملک مربوطه، کمیسیون پرداخت نمی کنند و به عهده شخص خریدار میگذارند.
7- اگر پرداخت کمیسیون معاملات ملک، برای متقاضی حائز اهمیت باشد، ایشان میتواند قبل از عقد قرارداد، استعلام نماید که آیا پرداخت کمیسیون برعهده خریدار می باشد یا فروشنده ملک ؟
@gorjes
429 views16:10
س
