سلام خدمت همکاران گرامی،یک اپارتمان بموجب مبایعه نامه ،خریداری | کارگاه مباحث ارث و تدریس مدنی تطبیقی بر فقه شهیدین

سلام خدمت همکاران گرامی،یک اپارتمان بموجب مبایعه نامه ،خریداری شده وفروشنده در روز دفترخانه حاضرنشده وگواهی عدم حضور دریافت شده.ملک دارای سند رسمی بنام فروشنده میباشد ولی پایانکار ندارد وصورتمجلس تفکیکی هم نمیدونم داره یانه.
الان برای الزام به تنظیم سند رسمی،عنوان خواسته چه باشد؟اثبات وقوع بیع والزام به اخذ پایانکار والزام به تنظیم سند رسمی؟با وجود مبایعه نامه که بیشتر مبلغ ثمن هم پرداخت شده،نیازی به اثبات وقوع بیع هست؟
واینکه در نمونه دادخواستهای مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی،پایانکار وصورتمجلس تفکیکی وگردش کار ثبتی جزء ادله ضمیمه شده است.برای تهیه این ادله ابتدا باید تامین دلیل بدم وعنوان تامین دلیل چی باشه؟
واینکه برای صدور دستور موقت مبنی بر توقیف نقل وانتقالات تضمین باید وجه نقد باشه یا سند ماشین وملک هم قبول میکنن؟
همکارانی که دعوی الزام به تنظیم سند رسمی تجربه دارند،ممنون میشم راهنمایی کنند