جوکاخ

2022-11-13 12:10:04 JOOKAKH | جوکاخ by پایگاه آگهی های املاک ومستغلات|خرید فروش رهن اجاره
com.app.jookakh
Version: 4.1(13)
Updated: Apr 8, 2021 باز کردن / نظر دهید

2022-07-04 14:36:32 خبر خوب برای مشاورین و مدیران املاک!

.

سازمان ثبت از طریق این لینک امکان بررسی اصالت اسناد مالکیت را برای همگان فراهم کرد:


http://estate.ssaa.ir/


مهمترین داده هایی که بصورت رایگان از این طریق می‌توانید راجع به اسناد مالکیت ارائه شده به شما، کسب کنید عبارت است از:

۱- مساحت ملک*

۲- نوع ملک* (خانه یا مغازه یا...)

۳- نوع کاربری ملک* 

۴- بازداشت دارد یا ندارد* 

۵- نام مالک* 

۶- نام خانوادگی مالک* 

۷- شناسه / شماره ملی مالک*

۸- شماره چاپی سند*


 یک اقدام عالی از طرف سازمان ثبت و اسناد که تو معاملات خیلی به درد می‌خورد. باز کردن / نظر دهید

2022-02-28 13:19:27 بررسی معاملات املاک در ماه گذشته (بهمن ۱۴۰۰)

در ماه گذشته، ۸۵۳۲ معامله ثبت شده است که نسبت به ماه قبل از آن (دی ۱۴۰۰) کاهش ۱۳/۱ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۱۱۷/۸ درصد افزایش نشان می دهد.
متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران، تقریباً ۳۳ میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰/۴ درصد و نسبت به سال قبل، ۱۶/۴ درصد رشد داشته است.
بیشترین متوسط قیمت در منطقه ۱ به میزان هر متر مربع ۷۰/۲ میلیون تومان و کمترین متوسط قیمت به میزان ۱۵/۶ میلیون تومان در منطقه ۱۸ تهران ثبت شده است.
بیش از ۶۰ درصد از معاملات، مربوط به آپارتمان های کمتر از ۸۰ متر و ۴۷ درصد از معاملات به واحد های مسکونی با ارزش کمتر از ۲ میلیارد تومان اختصاص داشته است. ۴/۲ درصد از معاملات، مربوط به املاک بیش از ده میلیارد تومان بوده است.
بیشترین میزان معاملات در منطقه ۵ با ۱۲۶۲ مورد و پس از آن در منطقه ۱۰ با ۸۵۷ مورد ثبت شده است.
تعداد معاملات در منطقه یک، بهمن ماه سال جاری، ۳۲۲ مورد و در منطقه دو، ۶۴۴ مورد بوده است.
بررسی شاخص اجاره بهای ماهیانه املاک در تهران در بهمن ماه سال جاری، نشان دهنده رشد ۵۲/۲ درصدی نسبت به بهمن ماه سال گذشته می‌باشد. باز کردن / نظر دهید

2021-12-05 11:54:53 محدودیت تعداد طبقات در ساخت و ساز مناطق جنوبی تهران باید حذف شود! باز کردن / نظر دهید

2021-12-02 09:42:45 پوشش بیمه اضافی ریزش، رانش و فروکش توسط بیمه ایران با بحرانی شدن فرونشست زمین و خطرات ناشی از آسیب به ساختمان ها و بافت شهری بیمه ایران متوقف شد.
بنابراین خرید آپارتمان های قدیمی که قدرالسهم بیشتری از زمین دارند، منطقی تر از خرید آپارتمان های نوساز هست. باز کردن / نظر دهید

2021-11-28 18:35:29 اینطور که بانک مرکزی گزارش داده، در آبان سال جاری، تعداد معاملات املاک در تهران نسبت به ماه قبل، بیش از۳۳ درصد و نسبت به آبان سال گذشته، بیش از ۶۳ درصد رشد داشته است. باز کردن / نظر دهید

2021-11-26 09:20:01 قابل توجه صاحبان املاک مسکونی خالی

بند ۳ دستورالعمل مورخ ۶/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی

در یک سال مالیاتی، یک واحد مسکونی در صورتی به عنوان یک واحد مسکونی خالی قابل شناسایی است که در آن سال مجموعاً بیش از یکصد و بیست روز به ازای یک مالک، بر اساس اعلام سامانه ملی املاک و اسکان کشور، خالی از سکنه باشد، بنابراین شناسایی یک واحد مسکونی به عنوان واحد خالی طی یک سال، دلیل بر شناسایی آن واحد برای سال بعد نمی باشد.
jookakh.com

به عنوان مثال، چنانچه یک واحد مسکونی در یکصد و بیست روز پایان سال ۱۴۰۰ خالی از سکنه و در بقیه ایام آن سال دارای بهره بردار باشد و از سوی دیگر در یکصد بیست روز اول سال ۱۴۰۱ خالی از سکنه بوده و در بقیه ایام آن سال دارای بهره بردار باشد، در هیچ یک از این سال ها مشمول مالیات واحدهای مسکونی خالی نمی باشد و ضابطه بیش از یکصد و بیست روز صرفاً در طول یک سال شمسی و به ازاء هر مالک، ملاک عمل می باشد. باز کردن / نظر دهید

2021-11-11 18:31:27 میانگین ارزش معاملاتی آپارتمان های مسکونی در منطقه یک تهران تقریباً نه میلیون ریال است که بیشترین آن در محدوده فرشته و الهیه حدفاصل خیابان ولیعصر تا شریعتی به مبلغ ده میلیون ریال و کمترین آن در محدوده غرب ولنجک، حدفاصل خیابان اصلی ولنجک از شرق و بلوار دانشجو از غرب به انضمام خیابان های اوین و درکه است به مبلغ هشت میلیون و سیصد هزار ریال.
https://www.instagram.com/p/CWD20cwABGP/?utm_medium=share_sheet باز کردن / نظر دهید

2021-10-23 13:06:03 ‏قیمت معاملاتی و مبنای محاسبه مالیات آپارتمان های مسکونی در منطقه ده:
ارزش معاملاتی آپارتمان مسکونی که شمال خیابان امام خمینی، حد فاصل نواب تا جیحون و شمال خیابان هاشمی، حد فاصل خیابان جیحون تا یادگار واقع شده باشد، از قرار هر مترمربع ۴۸۰ هزار تومان تعیین گردیده است. https://t.co/oULIC7sZqv‎ باز کردن / نظر دهید

2021-10-12 09:05:24 ابلاغ آیین‌نامه مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت:
با امضای معاون اول رئیس جمهور، آیین‌نامه اجرایی مربوط به مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت در سال ۱۴۰۰ ابلاغ شد.
به نقل از «پایگاه اطلاع رسانی دفتر هیات دولت» هیات وزیران در جلسه مورخ 7 مهر 1400، با هدف مقابله با سفته بازی و کاهش نوسانات بازار مسکن، آیین نامه اجرایی بند (خ) تبصره (6) ماده واحده قانون بودجه سال 1400 کل کشور موضوع مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت در سال 1400 را به تصویب رساند.
به موجب مصوبه فوق، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمان ها اعم از مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغ ویلاهای گران قیمت (با احتساب عرصه و اعیان) متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آنها، با ارزش روز بیشتر از یکصد میلیارد ریال و همچنین باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادره به عنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداری ها و دهیاری ها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) دارایی های مشمول این آیین نامه هستند.
نرخ مالیات سالانه دارایی های مشمول آیین نامه فوق (با احتساب عرصه و اعیان) برای دارایی های با ارزش روز از یکصد میلیارد و یک ریال تا 150 میلیارد ریال نسبت به مازاد یکصد میلیارد ریال معادل 0/1 درصد، از 150 میلیارد و یک ریال تا 250 میلیارد ریال نسبت به مازاد 150 میلیارد ریال معادل 0/2 درصد، از 250 میلیارد و یک ریال تا 400 میلیارد ریال نسبت به مازاد 250 میلیارد ریال معادل 0/3 درصد، از 400 میلیارد و یک ریال تا 600 میلیارد ریال نسبت به مازاد 400 میلیارد ریال معادل 0/4 درصد و نسبت به مازاد 600 میلیارد ریال معادل 0/5 درصد تعیین شد.
در خصوص دارایی­ های مشمول مشاعی، ابتدا مالیات موضوع این آیین نامه برای کل دارایی، محاسبه و سپس هر یک از مالکین به نسبت سهم مالکیت خود، مشمول پرداخت خواهند بود. واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت و در سال تملک، مشمول مالیات مذکور نمی باشند. باز کردن / نظر دهید