دانستنی های املاکی پیش نویس طرح دوفوریتی تنظیم اجاره بها د | 🏠خریدوفروش مستقیم مِلک🏫
دانستنی های املاکی
پیش نویس طرح دوفوریتی تنظیم اجاره بها در راه صحن علنی مجلس/عرصه بر موجران تنگ می شود؟
دو فوریت طرح تنظیم اجاره بها در مجلس تصویب شده و مفاد آن در کمیسیون مربوطه درحال بررسی است. براساس متن فعلی طرح فعلی ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در صورتی که یک موجور اجاره را بیش از حد تعیین شده براساس افزایش قیمت‌های اعلامی از سوی بانک مرکزی افزایش دهد، معافیت مالیاتی او حذف خواهد شد و مازاد افزایش اجاره نیز مشمول 50 درصد مالیات خواهد بود.
موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاههای معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم میشوند.
چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمتها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم با رعایت مواد (53) و (54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش پنجاه درصدی (50 ٪) مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند./تسنیم
حسین عبدالهی بیشه نائب رئيس اول اتحادیه مشاورین املاک شهرستان بابل
⛧⛧⛧⛧⛧⛧⛧⛧⛧ ایران مِلک آماده تبلیغ برای مِلک شماست جستجوی مِلک درکانال ایران ملک مدیریت صادقی:09388341418 ارتباط ودریافت شرایط تبلیغ @kasbokareintenetiysadeghi تلگرام t.me/kharidoforoshemostaghimemelk اینستا https://instagram.com/iranmelk.1401
