2024-03-02 22:29:45
مرغ زیرک چون به دام افتد تحمل بایدش...
بعد ۲۰ سال کلاف سردرگم پروژه نوساکیش باز میشود.
مهترین ویژگی های مثبت این توافق تغییر کاربری به مسکونی است و مهمتر از آن اینکه زمینی که قراره نوسا بگیره مالکیتش برای نوساست. تو قرارداد قبلی بحث مشارکت بود.
اینجا میاد تو صورت های مالی نوسا میشینه بعنوان دارایی.
پول نوسا ۷۰ میلیارد به سال ۹۴ محاسبه شده و به این رقم هزینه هایی هم که تا الان شده هم کارشناسی شده و اضافه میشه.
بعد میان به قیمت زمین ۹۴، به اون عدد زمین میدن، قیمت زمین سال ۹۴ تو اون لوکیشن حداکثر یک میلیون چهارصد هست.
به عبارتی میشه ۶-۷ هکتار زمین. چیزی حدود ۵ همت میاد میشینه تو صورت های مالی نوسا.
مارکت نوسا الان ۲/۷ همته. یعنی حدود دو برابر مارکت فعلی.
ظفر و پردیس ها و لواسان و بلوک ونوین هم بماند.
در کل این توافق هم اجرایی تر و هم شفاف تر هست و به نفع دو طرف هست.
(لوکیشینی که قرار توافق بشه تو تصویر مشخصه، یه طرف پارک، تا ساحل ۵ دقیقه پیاده، و یه طرف هم دهکده ساحلی)
@mortezaebad
24.4K views19:29
گ
