شکست سیاست کنترل قیمت اجاره‌بها نسیم آنلاین: سال قبل اعلام کر | نسیم آنلاین
شکست سیاست کنترل قیمت اجاره‌بها
نسیم آنلاین: سال قبل اعلام کرده بودند که در تهران میزان اجاره‌بها 25 درصد و در دیگر شهر‌ها 20 درصد می‌تواند افزایش داشته باشد. گزارشی وجود دارد که اثر این سیاست را بر بازار مسکن نشان دهد؟
فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن:
طبق آخرین آماری که بانک مرکزی داده است ما در تابستان سال گذشته بازار اجاره بالای 50 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است و بازار مسکن نیز نزدیک 50 درصد افزایش قیمت داشته است. این آمار‌ها نشان می‌دهد که این سیاست عملا بی‌اثر بوده است. در عمل نیز این امکان پذیر نمی‌باشد چرا دولت در حوزه‌ی مرغ و تخم‌مرغ که پیش پا افتاده‌ترین کالاها است نمی‌تواند قیمت‌گذاری دستوری داشته باشد. مسکن کالای ناهمگن است و ارزش آن در وسط کوچه و سرنبش تفاوت دارد و این مدل قیمت‌گذاری برای این حوزه اصلا امکان پذیر نیست. دولت برای اینکه جو روانی را مدیریت کند چنین سیاست‌هایی را تجویز می‌کند.
چیزی که دولت باید در شرایط حاضر انجام دهد بحث کنترل تورم است. دولت نباید فکر کند که با قیمت دستوری می‌تواند اثر گذاری خاصی داشته باشد. این اقدامات اثر ناچیزی دارند و نباید آدرس غلط داد که دولت خیال کند با کار‌های ضربتی یا گفتار درمانی می‌تواند اوضاع مسکن را آرام کند.
من شنیدم دولت به دنبال آن است که بسته‌ی کنترل اجاره را داشته باشد و نرخ ثابتی را برای افزایش اجاره در نظر بگیرد. زمانی که نرخ منطقی نباشد و تورم را پوشش ندهد بازار تبعیت نمی‌کند. برای همین ما باید دولت را نسبت به اینکه کار اشتباه نکند باید هشدار بدهیم. این قبیل سیاست‌ها در سال‌های قبل نیز انجام شده ولی هیچ اثری نگذاشته است.
