2021-06-29 12:17:58
ظهور مجدد انتظارات تورمی در بازارها
چرا مسکن راکد است ولی گران میشود؟
واکنش بورس به تورم آخرین آمار بانک مرکزی نشان داده که علیرغم رکود سنگین در ملک، میانگین قیمت آپارتمان در تهران به محدودهی ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
اینکه دولت نمیتواند ملک را ارزان کند چند دلیل دارد:
عرضهی مسکن در اختیار دولت نیست که مانند سهام رِنج منفی بزند و ناگهان بازار را پر عرضه کند و قیمت را پایین بیاورد. تولید مسکن هم در اختیار دولت نیست و بازیگران زیادی در آن حضور دارند. حتی سیاستهای دولت در حوزهی مسکن هم هیچ وقت مطابق برنامه پیش نرفته است زیرا منجر به تورم و یا رکود در بازار مسکن شده است.
بهای تمام شدهی مسکن رو به افزایش است و طبیعیست که قیمتها علیرغم رکود معاملاتی کاهش نیابد. افزایش قیمت سیمان و فولاد و میلگرد و ... باعث افزایش بهای ساخت مسکن میشود و به عنوان یک جَک قیمتی برای مسکن عمل میکند.
عامل سوم و روانی که مانع ریزش قیمتی مسکن،میشود،انتظارات تورمی است. پیشتر عرض کردم که ساختار تورمی این بار با یک فوندانسیون قوی ظاهر خواهد شد و کلیهی اقلام مصرفی و بازارهای سرمایهگذاری را درخواهد نوردید. در این بین دولت تلاشهای بیهوده ای با هدر دادن منابع به قصد کنترل تورم خواهد داشت که نتیجهای در بر نخواهد داشت.
سرایت انتظارات تورمی به سایر بازارها
انتظارات تورمی به بقیه بازارها هم راه خواهد یافت. حتی در صورت تصویب برجام این اتفاق خواهد افتاد زیرا مسئلهی تورم در کشور ما مربوط به ساختار داخلی اقتصاد و نقدینگی افسارگسیختهی موجود است.
این انتظارات تورمی به دلار هم سرایت کرده است و رویای دلار ۱۵ هزار تومانی را منتفی کرده است.
انتظارات تورمی در بازار کالاهای اساسی و مصرفی و کالاها و تولیدات کارخانه های صنعتی هم رسوخ خواهد کرد.
به تدریج شاهد رشد قیمت محصولات شرکتهای بورسی و رقابت برای خرید این کالاها در بورس کالا و بازار ازاد خواهیم بود. این فقط وضع موجود است و اگر آقای رییسی قصد داشته باشند به وعده های انتخاباتی خود عمل کنند باید سیاستهای انبساطی در پیش بگیرند که خود باعث تورم بیشتر خواهد شد.
جدای از دلایل بنیادی برای خرید سهام، که ناشی از عملکرد شرکتها و فروش مناسبشان در،سال ۱۴۰۰ اتفاق میافتد باید منتظر ورود نقدینگی به قصد خرید سهام به عنوان سپر تورمی باشیم.
رشد تورم و قیمتها سایر بازارها در کنار سرکوب بورس توسط دولت در چند ماه اخیر خط بطلانی بر نظریه تورمزا بودن بورس کشید و این سرکوب قیمتی و عرضههای بی حساب و کتاب دولت در روند بلند مدت بورس بی تاثیر خواهد بود.
@netbourse
44 views09:17