افزایش قدرت خریداران در بازار مسکن در بهار امسال اتحادیه | پارسى خبر كانادا
افزایش قدرت خریداران در بازار مسکن در بهار امسال
اتحادیه املاک کانادا (CREA) در جدیدترین گزارش خود اعلام کرد تعداد معاملات مسکن در آوریل امسال افزایشی ۱۰/۱ درصدی را نسبت به آوریل ۲۰۲۳ تجربه کرد.
بر اساس این گزارش، میانگین قیمت خانه‌های معامله شده نیز به ۷۰۳،۴۴۶ دلار افزایش یافت که تقریبا ۱/۸ درصد کمتر از آوریل ۲۰۲۳ است.
البته تعداد خریدوفروش‌ها در مقایسه با ماه قبل‌تر (یعنی مارس) ۱/۷ درصد کمتر بود. در مقابل، تعداد املاک عرضه‌شده به بازار در آوریل افزایشی ۲/۸ درصدی یافت.
شاون کاتکارت (اقتصاددان ارشد اتحادیه املاک کانادا) می‌گوید شرایط بازار در بهار امسال متفاوت از بهار ۲۰۲۳ است، زیرا سال گذشته با ورود دوباره خریداران به بازار روبرو شدیم، در حالی که تعداد املاک موجود برای فروش در کمترین حد خود طی ۲۰ سال قبل بود.
جیمز مبی (مدیرعامل اتحادیه املاک کانادا) نیز بهبود عملکرد بازار در بهار را به بیدار شدن بازار املاک از خواب زمستانی تشبیه کرد و گفت:
افزایش در تعداد املاک عرضه شده موجب شده متعادل‌ترین وضعیت بازار در سطح ملی، از زمان پیش از همه‌گیری تاکنون ایجاد شود.
او ضمن اشاره به اینکه نرخ بهره همچنان بالاست و بسیاری از مردم امکان خرید خانه را ندارند، به این نکته اشاره کرد که برای کسانی که می‌توانند وارد بازار شوند، این اولین بازار بهاری در چند سال اخیر است که مشتریان می‌توانند به اندازه کافی وقت بگذارند و گزینه‌های مختلف را ببینند و همچنین، بیشتر از گذشته از قدرت چانه‌زنی با فروشندگان برخوردار شده‌اند.
البته دقت داشته باشید که مفهوم قدرت خرید یا توانایی خرید که به جنبه مالی خرید خانه اشاره دارد، با قدرت خریدار که بیشتر به نسبت عرضه به تقاضا و تعداد گزینه‌های پیش‌روی هر مشتری مربوط می‌شود، متفاوت است.
به نظر می‌رسد با کاهش نرخ بهره که احتمالا در نیمه دوم امسال رقم بخورد، قدرت خرید مشتریان خانه در کشور نیز تقویت شود.
@parsikhabarcanada
