قزوین املاک

2021-05-21 21:01:20 طبق طرح ارتقای اسناد رسمی انجام می‌شود
تبدیل قولنامه مسکن به سند رسمی

در طرح ارتقای اسناد رسمی که در مجلس مطرح است، سامانه‌ای پیش بینی شده که تمام کسانی که سند عادی دارند، این سند را در آن ثبت و مهلتی داده می‌شود تا سند را به سند رسمی تبدیل کنند. بر این اساس باید نقل و انتقالات در مورد املاک دارای سابقه ثبتی، به موجب سند رسمی صورت گیرد.

اواخر فروردین ماه امسال، ذیل طرح جهش تولید مسکن از سوی مجلس شورای اسلامی دو گام مهم در جهت برچیده شدن قولنامه‌های دستی و اسناد غیررسمی معاملات مسکن برداشته شد که یکی انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و دیگری الزامی کردن ثبت کد رهگیری در معاملات بود.


قزوین املاک
مرجع تخصصی املاک و مستغلات

@Qazvinamlaak باز کردن / نظر دهید

2021-05-18 22:45:21 هشدار به کسانی که بدون #رسید به دیگران #قرض می‌دهند

#پرداخت وجه به افراد، #قانونا به معنای #ادای_دین است نه قرض دادن.

در این خصوص باید بیان داشت ماده (۲۶۵) #قانون_مدنی اشعار می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد #ظاهر در #عدم_تبرع است؛ بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، #فرض این است که دِین خویش را #اداء می‌کند. پس اگر #ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آن را پس بگیرد.

هر گاه پرداخت‌کننده #مدعی شود که به گیرنده #وام داده یا #وکالت در انجام کاری مطرح بوده یا مالی را به #امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در #دعوی استرداد موفق شود؛ بویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا #ودیعه با #اصل_عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد.


قزوین املاک
مرجع تخصصی املاک و مستغلات

@Qazvinamlaak باز کردن / نظر دهید

2021-05-03 14:19:51 جناب اقای اسد الله محمد خانی
با عرض سلام و تهنیت
بر خویش لازم می‌دانیم انتخاب شایسته شما بزرگوار را به عنوان مدیریت اتحادیه مشاورین املاک قزوین صمیمانه تبریک عرض نماییم.
از درگاه ایزدمنان عزت، سربلندی و توفیقات هرچه بیشتر را برای شما سرور عزیز در مسیر رشد و شکوفایی اتحادیه مشاورین املاک قزوین آرزومندیم.
املاک پاسارگاد مدیریت کشتکار باز کردن / نظر دهید

2021-05-01 13:37:36 معاون وزیر راه و شهرسازی: بازار مسکن در کل کشور راکد است

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن در کل کشور دچار رکود شده اما علت رشد قیمت ماه‌های اخیر در تهران این است که پس از ثبات ارز و سکه، مقداری سرمایه از این حوزه‌ها وارد بازار مسکن پایتخت شد.

محمود محمودزاده اظهار کرد: از نظر فرهنگی و اقتصادی، مسکن در کشور ما به عنوان یک کالای سرمایه ای محسوب می‌شود و هر چقدر هم که تولید داشته باشیم این نگاه سرمایه‌ای وجود دارد. تلاطمات بازارهای موازی نیز بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد. بنابراین باید ضمن انجام ساخت‌وساز، از ابزارهای دیگر مثل مالیات خانه‌های خالی نیز استفاده کرد.

وی افزود: با وجود آمار افزایش قیمت مسکن شهر تهران در ماه‌های اخیر، بازار مسکن سایر مناطق کشور در رکود قرار دارد و رشد قابل ملاحظه قیمت دیده نمی‌شود. دلیل رشد قیمت در تهران نیز سرریز سرمایه‌هایی است که از بازارهای طلا، ارز و بورس به بخش مسکن می‌آید.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه یکی از اهداف راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، کنترل سوداگری در بازار مسکن است تاکید کرد: وقتی تلاطم بازارهای دیگر فروکش می‌کند، افراد برای ذخیره سرمایه خود به بازار مسکن می‌آیند؛ زیرا مطمئن‌تر از دیگر بازارهاست. بعد که بازارهای رقیب شروع به حرکت کردند این افراد از حوزه مسکن خارج می‌شوند.

محمودزاده گفت: آمار بانک مرکزی نشان می دهد در چند ماه اخیر میزان سپرده‌گذاری در بانکها افزایش یافته است. وقتی بازارهای ارز، سکه و امثالهم به آرامش می رسند بخشی از پول این بازارها، خارج و در بانکها سپرده گذاری می‌شود یا به بازارهای باثبات تر مثل مسکن می‌آید.



قزوین املاک
مرجع تخصصی املاک و مستغلات

@Qazvinamlaak باز کردن / نظر دهید

2021-04-29 20:34:24 سند مالکیت المثنی در موارد ذیل صادر میگردد:

1- در صورت گم شدن سند مالکیت
2- در صورت از بین رفتن تمام سند مالکیت و یا جزئی از آن
3- در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکان پذیر نباشد.

نکته : سرقت سند مالکیت و... نیز مشمول بند 1 می باشد.

در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت، تقاضای صدور المثنی سند مالکیت می نماید، بایستی طریق از بین رفتن یا گم شدن سند را کتبی به اداره ثبت محل اعلام و استشهادیه ای مبنی بر شهادت و اظهار اطلاع حداقل سه نفر که هویت و امضای آنها به گواهی یک نفر از شهود مذکور رسیده و هویت و امضای نامبرده به گواهی نیروی انتظامی محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی رسیده باشد، ضمیمه نماید. اداره ثبت پس از وصول درخواست نامه و برگ استشهاد باید نخست آن را ثبت و در دفتر املاک منعکس کند و سپس مراتب را طی بخش نامه ای به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و در محل هایی که از رایانه استفاده می شود، صدور بخش نامه مزبور ضرورت نداشته و بایستی موضوع را به متصدی رایانه ابلاغ نمایند و پس از آن به هزینه درخواست کننده، مراتب را یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی در آن درج می شود، آگهی کند. درصورتی که تا ده روز از تاریخ انتشار آگهی، اعتراضی نرسیده یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشده باشد، اداره ثبت به صدور المثنی سند مالکیت اقدام خواهد نمود و در مواردی هم که مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردیده، می بایست المثنی صادر گردد.

سند مالکیت المثنی حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی است. (ذکر اسناد شرطی و رهنی که فسخ و یا فک شده ضرورتی ندارد)

در آگهی که در روزنامه منتشر می شود، باید مطالب زیر قید شود:

١‏- نام و نام خانوادگی مالک.
 ٢‏- شماره پلاک و بخش و محل وقوع ملک.
 ٣‏- خلاصه ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت.
 ۴‏- معاملاتی که به حکایت سوابق ثبتی و اظهار مالک مستند به سند رسمی در سند مالکیت نوشته شده است.
 ۵‏- تذکر به این که هر کس نسبت به ملک مورد آگهی معامله ای کرده که در قسمت چهارم ذکر نشده یا مدعی وجود سند مالکیت نزد خود می باشد، باید تا ده روز پس از انتشار آگهی به ثبث محل مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله تسلیم نماید و اگر ظرف مهلت مقرر اعتراضی نرسد و یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشود اداره ثبت المثنی سند مالکیت را طبق مقررات صادر و به متقاضی تسلیم خواهد کرد.

در صورت ارائه سند مالکیت یا سند معامله، صورتمجلس مبنی بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه آن به متقاضی المثنی تسلیم و اصل سند به ارائه دهنده مسترد می شود.
درصورتیکه در آگهی مذکور اشتباهی رخ دهد تشخیص اشتباه و صدور دستور رفع اشتباه به عهده مسئول اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوط خواهد بود.

#حقوقی

قزوین املاک
مرجع تخصصی املاک و مستغلات

@Qazvinamlaak باز کردن / نظر دهید

2021-04-26 19:44:04 رای ما اسدالله محمد خانی باز کردن / نظر دهید

2021-04-08 17:24:43 خرید خانه با پول حلال در کلانشهرها نشدنی است

عضو هیات رئیسه مجلس اظهار داشت: هرچند که آقای اسلامی در وزارت راه و شهرسازی اقداماتی برای تولید مسکن انجام داده اما امروز واقعیت این است که در کلانشهرها خانه‌دار شدن با پول حلال نشدنی است و دولت باید به این موضوع رسیدگی کند.

وی ادامه داد: مسکن اثر قابل توجهی بر روی اشتغال دارد به صورتی که هر 100 متر مربع ساخت مسکن‌، 2.5 شغل ایجاد می‌کند. وی گفت: وقتی ساخت و ساز مسکن فعال باشد در واقع صنایع را فعال کرده‌ایم. باید توجه داشته باشیم وقتی به ساخت مسکن تسهیلات ارائه می‌شود در واقع این تسهیلات به صنعت می‌رسد چرا که سهم صنایع در استفاده از این تسهیلات 75 درصد و سهم خدمات مهندسی 5 درصد است.

وی افزود: تولید مسکن مورد تاکید بزرگان نظام است و وقتی می‌بینیم در کلانشهرها جوانی رویای خانه‌دار شدن دارد آدم غصه‌اش می‌گیرد. عضو کمیسیون عمران مجلس بیان داشت: هرچند که آقای اسلامی در وزارت راه و شهرسازی اقداماتی برای تولید مسکن انجام داده اما امروز واقعیت این است که در کلانشهرها خانه‌دار شدن با پول حلال نشدنی است و دولت باید به این موضوع رسیدگی کند.

وی تاکید کرد: در حالی که مصوبه مجلس می‌گوید 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات 20 ساله بدون یارانه باید به بخش مسکن برسد و برای این موضوع مصوبه شورای پول و اعتبار هم در اختیار گرفته شده اما برخی از مدیران بانک‌ها این موضوع را نمی‌پذیرند.

عضو هیات رئیسه مجلس گفت: این دستور مقام معظم رهبری است که تسهیلات باید به بخش مسکن برسد و قرار بر این است که مسکن سهم 20 درصدی از تسهیلات بانکی داشته باشد و امروز میزان تسهیلات بانکی 2000 هزار میلیارد تومان است که سهم مسکن از این عدد 400 هزار میلیارد تومان باید باشد.

نیکزاد تاکید کرد: غصه‌مان می‌گیرد وقتی در برخی از مناطق قیمت هر متر مربع مسکن به 200 میلیون تومان رسیده و یک کارگر سالانه برای نیم متر مربع مسکن درآمد دارد.


قزوین املاک
مرجع تخصصی املاک و مستغلات

@Qazvinamlaak باز کردن / نظر دهید

2021-04-08 17:22:20 وزیر راه و شهرسازی: هنوز تکلیف قراردادهای اجاره امسال روشن نشده است / خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی:

هنوز برای قراردادهای اجاره امسال تصمیم‌گیری نشده است.

در حال حاضر حدود 530 هزار واحد در قالب طرح اقدام ملی مسکن شامل 10 هزار پروژه در دست ساخت داریم.

ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) در ساخت 400 هزار واحد از طرح اقدام ملی مسکن با عهده دار شدن ساخت 100 هزار واحد نقش به سزایی را ایفا می‌کند . باز کردن / نظر دهید

2021-04-08 17:20:51 کلیه دستگاه‌های دولتی ملزم به ثبت تمامی املاک و مستغلات خود در سامانه سادا شدند

نمایندگان مجلس شورای اسلامی کلیه دستگاه های دولتی را مکلف کردند تا تمامی اموال و مستغلات خود را در سامانه اموال و دارایی های دولت( سادا) ثبت نمایند.


قزوین املاک
مرجع تخصصی املاک و مستغلات

@Qazvinamlaak باز کردن / نظر دهید

2021-03-31 11:32:27 فروش ویژه
سیمان
میلگرد ، تیر آهن ، نبشی , ورق
سفال
قیر
*بدون واسطه با کمترین قیمت*
با
*قیمت کارخانه*
تحویل در هر محل و به سفارش خریدار
09192850052
09353651571
املاک پاسارگاد باز کردن / نظر دهید