موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی مـنـبـع: رهجویان|دپارتمان م | گروه وكلاي دادگستری ره جويان عدالت
موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی مـنـبـع: رهجویان|دپارتمان مِلکی|الزام به تنظیم سند
توضیحات الزام به تنظیم سند رسمی ، مطابق ماده (چهل و هفت و بیست و دو) و قانون ثبت دولت و محاکم دادگستری صرفاً شخصی که ملکی بنام وی ثبت شده باشد را مالک مِلک می دانند و داشتن مبایعه نامه و حتی وکالت بلاعزل بیانگر مالکیت شخص نمی باشد.
همچنین ماده دویست و نوزده و دویست و بیست از قانون مدنی و ماده صد و نود و هشت قانون آیین دادرسی مدنی، مقرر شده، چنانچه در هنگام معامله (اعم از کلیه عقود و قراردادها) اموال غیرمنقول مانند املاک و اراضی و ابنیه و همچنین اموال منقول که دارای سند رسمی میباشند, مانند اتومبیل، فروشنده تعهد کرده باشد که در زمان خاصی سند رسمی اموال فروخته شده را بنام خریدار تنظیم نماید و از این تعهد سرباز زند.
همچنین بارها دیده شده است که شخصی ملکی را با مبایعه نامه خریداری نموده بعدها متوجه شده که فروشنده ملک را با قرارداد دیگری واگذار نموده یا با توجه به اینکه سند رسمی بنام فروشنده بوده است آن سند را در رهن قرارداده است یا اینکه به دستور مراجع قضایی از بابت دیون فروشنده ملک بازداشت شده است. خریدار میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده به مرجع قضایی مربوطه تسلیم نماید.
