Jas

2022-09-11 09:02:44 یادداشت:

#سهام_مین_گذاری_شده

مگر نه اینکه #بازار_مسکن_در_رکود است
و کسی را توان خرید در آن نیست!

مگر نه اینکه #بازار_خودرو_در_رکود است
و کسی را امید به خرید نیست !

مگر نه اینکه #بازار_ارز چشم اندازی برای رشد هیجانی ندارد !

و تورمی که همچنان بالاست و #سود_سپرده پشتیبان مناسبی ممکن است نباشد!!

و مگر نه اینکه بخشنامه های #پولشویی و آیین نامه های #سپرده‌های_تجاری_و_غیر_تجاری
روز بروز کار را برای فعالیت غیر شفاف سخت تر می‌کند و همه اینها جز به نفع بازار بورس
نمیتواند باشد !!!


پس چرا حال و روز بازار سهام این چنین زار و نحیف شده !

جواب در عملکرد دولت قبل در سال ۹۹ و باد کردن بعضی از نمادها تا حدی دارد که ترکیدن
هر یک از آنها می‌تواند مابقی سهامداران را بواسطه موج انفجار خود دچار آسیب کند !!

بله دولت قبل بعضی سهام ها را در حد اعلای خود باد کرد و به مردم بی خبر از همه چیز واگذار کرد و حالا که

نفت کاهش پیدا کرده و کامودیتی از سقفهای تاریخی خود دور شده است و تاثیر آن بر فروش شرکت‌ها مشاهده می‌شود و قسمتی تفکر جایگزین هیجان در بازار شده است
دیگر کسی سهام نمی‌خرد چون تشخیص #سهام_مین_گذاری_شده از #سهام_ارزنده
بسیار سخت است !

#گزارشات_فروش_شهریورماه و #گزارشات_تابستان تکلیف بسیاری از شرکت‌ها و بخش‌ها را روشن خواهد کرد

تنها سهام شرکتی ارزنده است که شما حاضر باشید حداقل ۵ سال آن را در پرتفوی خود نگهداری کنید و از سود نقدی و یا چشم انداز آن لذت ببرید

#تاریخ_قضاوت_خواهد_کرد

1401/06/20

Jas

@seyedmjasebi باز کردن / نظر دهید

2022-09-11 05:05:44 14010620 باز کردن / نظر دهید

2022-09-05 07:16:47 #دلار__104_هزار_تومانی در پایان دوران آقای رئیسی!

رئیسی: رشد نقدینگی باید به‌ زیر ۲۵ درصد برسد

رئیس‌جمهور در جمع مدیران اقتصادی و بانک‌مرکزی: متاثر شدن اقتصاد کشور از دلار اشتباه است. باید از دلاریزه کردن اقتصاد پرهیز کنیم.

حفظ و ارتقا ارزش پول ملی از سیاست‌های جدی کشور است.


یادداشتی بر سخن رئیس جمهوری:

رئیس جمهور محترم حفظ و ارتقا ارزش پول ملی را از سیاست‌های جدی کشور دانستند
در حالیکه تنها راه حفظ و ارزش پول ملی در اصلاح بانکداری و سود پرداختی به سپرده های بانکی است در حالیکه این سود ۲۰ درصدی در عمل تولید نمی‌شود!!!

وقتی ما سالانه ۲۰٪ سود بدون ریسک به سپرده پرداخت میکنیم و همزمان ارزش پول را در برابر مثلا دلار ثابت نگه داریم عملا به سپرده گذار فرصت می‌دهیم تا در پایان دوره هشت ساله ریاست جمهوری آقای رئیسی با سپرده گذاری معادل ۱۰۰۰ دلار امروز
(۲۹ ملیون تومان سرمایه لازم برای خريد ۱۰۰۰ دلار درسال ۱۴۰۱ ) بصورت ریالی در بانک و دریافت سود ۲۰٪ عملا سرمایه خود را در سال هشتم ریاست جمهوری ۱۴۰۸

به مبلغ زیر برساند

29*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2=103.9

در این حالت سپرده گذار عملا چیزی حدود 104 ملیون سرمايه میتواند داشته باشد و اگر قرار باشد دلار در برابر ریال ثابت باشد یعنی اینکه سپرده گذار در پایان سال هشتم با تبدیل سرمایه خود به دلار ۲۹ هزار تومانی معادل 3583 دلار خواهد داشت !!!

چنین چیزی قطعا غیر ممکن است !!!

ممکن است دولت بتواند یکی دو سال قیمت ارز را ثابت نگاه دارد ولی پس از مدتی مشابه آنچه که در بیش از پنجاه سال گذشته اتفاق افتاده و جهش ارزی را ایجاد کرده است قیمت ارز بالا خواهد رفت و در سال هشتم با حفظ نرخ سود پرداختی ۲۰ درصدی
و ثابت ماندن بقیه شرایط در حالت خوش بینانه با ۱۰۴ ملیون حاصل از سپرده گذاری بتوان همان مقدار هزار دلار ارز را خرید و این به معنی دلار 104 هزار تومانی در پاین دوره هشت ساله است !!!

حفظ ارزش پول ملی بدون اصلاح سیستم بانکی شدنی نیست !!

در پست های قبلی برخی راهکارهای اصلاح ارائه شد که در جهت اختصار از ذکر مجدد خودداری می‌شود

امید که این یادداشت به رویت سیاست گذاران بانک مرکزی و وزارت اقتصاد برسد و قبل از آنکه دیر شود با اقدامات اصلاحی از عملکرد گذشتگان درس بگیریم

آیا تجربه آقای روحانی و روسای جمهوری پیشین برای آقای رئیسی تکرار خواهد شد ؟

#تاریخ_قضاوت_خواهد_کرد

1401/06/14

Jas

@seyedmjasebi باز کردن / نظر دهید

2022-09-01 08:51:29 یادداشت :

#نافرمانی_ساختاری_قیمت_مسکن

و انتقاد #رهبری

رهبری محترم در سخنان خود بمناسبت هفته دولت
#افزایش_سرسام‌آور_آور_قیمت و #اجاره_بها مسکن را موجب #رنج_و_زحمت_مردم دانستند

در این موضوع در نظر گرفتن چند نکته به نظر ضروری می‌رسد


همچنان که در یادداشت مورخ
1401/03/31

ذکر شد سود پرداختی به سپرده ها بواسطه فلسفه #سود_مشاع عملا وجود خارجی ندارد !
و عملا تسهیلات پرداختی در شبکه بانکی غیر واقعی و شبهه ربوی دارد

لذا این #سود پرداختی_غیر_واقعی در یک #سیکل_تکرار_شونده
منجر به_انباشت_ثروت در بخش کوچکی از دهک های جامعه شده
و بواسطه سرمایه گذاری دهک ثروتمند در بخش مسکن بعنوان #سپری_در_مقابل_تورم

منجر به #افزایش_سرسام‌آور_آور_قیمت و #اجاره_بها مسکن و در نتیجه
#رنج_و_زحمت_مردم در یک #سیکل_تکرار_شونده خواهد بود


راهکار شکست چرخه معیوب فوق در اتخاذ سیاست‌های زیر خواهد بود :

کاهش_تدریجی_نرخ_سود_سپرده در گامهای تدریجی 0.25 % و 0.5 % برای سپرده های افتتاحی در ماه بعد توسط شورای پول و اعتبار و همزمان عدم کنترل دستوری نرخ تسهیلات
تسریع در اصلاح سیستم بانکی
تصویب مالیات بر مجموع ثروت
تصویب مالیات بر عایدی سرمایه
مالیات بر تراکنشهای بانکی مشکوک با هدف جلوگیری از سوداگری
اخذ عوارض شهری از املاک متناسب با بهره گیری از خدمات شهری و متراژ
اجرای ضوابط تشویقی برای ساخت مسکن کوچک متراژ زیر ۵۰ متر در بافت‌های فرسوده
استفاده از قوانین محدود کننده برای استفاده از مسکن بعنوان دارایی سرمایه ای


در پایان یادداشت مفصل سود سپرده و بی عدالتی تاریخی در بالای همین پست جهت مطالعه درج شده است .

#تاریخ_قضاوت_خواهد_کرد

1401/06/10

Jas

@seyedmjasebi باز کردن / نظر دهید