خانه هایی که آب می روند . روزنامه آرمان ملی در گزارشی از | اقتصاد اعتماد
خانه هایی که آب می روند .
روزنامه آرمان ملی در گزارشی از وضعیت بازار مسکن خبر داده است که ساخت و سازها به سمت کوچک تر شدن واحد های مسکونی در شهرهای بزرگ می رود و چه بسا اتاق خواب از واحدهای تازه ساز در شهرهای بزرگ حذف شود . در گزارش آرمان ملی همچنین می خوانیم که برآورد شده است که کمبود حدود ۵ میلیون واحد مسکونی در سطح کشور وجود دارد و برای رسیدن به نقطه تعادل در عرضه و تقاضا در بخش مسکن سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود . کوچک سازی، حاشیه نشینی ، مهاجرت معکوس از جمله پیامدهای افزایش قیمت ها در بخش مسکن هستند . در ادامه بخشی از گزارش آرمان ملی را با هم می خوانیم . توجه به کيفيت زندگي، به‌رغم کمبود نقدينگي شايد اصلي‌ترين دليلي باشد که خانوارها به سمت خانههاي کوچک‌متراژ رفته‌اند. با اين حال کمبود توليد مسکن طي سال‌هاي اخير تورم کم‌سابقه‌اي را در بازار مسکن ايجاد کرده است که درنهايت منجر به شکاف طبقاتي خواهد شد. زيرا با کاهش قدرت خريد مردم، بسياري از شهروندان ديگر توان خريد مسکن و حتي اجاره‌نشيني در پايتخت و ساير کلانشهرها را ندارند و رفته رفته به شهرهاي اقماري مهاجرت مي‌کنند. کساني هم که در اين شهرها باقي مانده‌اند يا به خانههاي کوچک که متناسب با بعد خانوار نيست پناه برده‌اند يا با اجاره زمين به کانکس‌نشيني و پشت‌بام‌نشيني روي آورده‌اند. با اين حال اصلي‌ترين برنامه دولت در حال حاضر ساخت 400 هزار مسکن در طول دو سال است. اين در شرايطي است که بسياري از کارشناسان مسکن از انباشت تقاضاي 5/3 ميليوني مسکن در کشور سخن مي‌گويند و معتقدند هر سال حداقل بايد يک ميليون واحد به سرانه مسکن کشور اضافه شود. بنابراين توليد 200 هزار مسکن در هر سال نه‌تنها دردي را دوا نمي‌کند، بلکه ممکن است دولت را سرگرم برنامه‌اي کند و آن را از اجراي ساير برنامه‌ها غافل نگه دارد. برنامه‌هايي نظير ساخت خانههاي کوچک‌متراژ که اکنون بيشترين تقاضاي مسکن در آن انباشته شده است. اکنون بسياري از خانوارهاي جامعه خواهان خريد خانههاي بين 30 تا 60 متر هستند، اما به دليل کمبود اين خانه‌ها معضلاتي نظير مهاجرت معکوس و ساير شيوه‌ها پيش آمده است. بسياري از کشورهاي توسعه‌يافته دنيا نظير آمريکا، انگليس، فرانسه، آلمان و ... سال‌هاست که به سمت کوچک‌سازي رفته‌اند. بنابراين در ايران هم مي‌توان با استفاده از اين الگو صنعت ساختمان را در وهله اول به سمت کوچک‌سازي برد. البته اين پايان ماجرا نيست، اکنون تعديل قيمت‌ها شايد اصلي‌ترين خواسته‌اي باشد که از سوي شهروندان مطرح مي‌شود و با توليد مي‌توان قيمت‌ها را نزولي کرد. قطعا خانههاي کوچک‌متراژ براي خانوار تک‌نفره و دونفره کاربرد دارد، اما براي خانواده‌هاي پرجمعيت هم بايد خانه‌هايي ساخت که توان خريد آن را داشته باشند.
