Get Mystery Box with random crypto!

نبض مسکن

لوگوی کانال تلگرام nabzemaskan — نبض مسکن ن
لوگوی کانال تلگرام nabzemaskan — نبض مسکن
آدرس کانال: @nabzemaskan
دسته بندی ها: دستهبندی نشده
زبان: فارسی
مشترکین: 1.75K
توضیحات از کانال

جدیدترین اخبار و بروزترین تحلیل‌ها از دنیای مسکن
اخبار، گزارش‌ها و پیشنهادات خود را از طریق لینک زیر با ادمین کانال به اشتراک بگذارید
@maskan04

Ratings & Reviews

4.00

2 reviews

Reviews can be left only by registered users. All reviews are moderated by admins.

5 stars

1

4 stars

0

3 stars

1

2 stars

0

1 stars

0


آخرین پیام ها

2022-09-01 18:41:40
فهرست ارزان‌ترین خانه‌های فروشی در جنوب تهران

به کانال نبض مسکن بپیوندید
@nabzemaskan
148 views/¥\@J![), 15:41
باز کردن / نظر دهید
2022-09-01 18:32:02
بازار اجاره از تب و تاب افتاد

بازار اجاره پس از طی چهار ماه پرالتهاب از حدود یک ماه قبل به آرامش نسبی رسیده و این در حالی است که دولت به منظور کنترل این بازار اقداماتی همچون لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای، پرداخت کمک ودیعه و تعیین سقف مجاز برای قراردادهای تمدید را انجام داده است.

اطلاعات غیررسمی از افت بازار اجاره مسکن خبر می‌دهد. بررسی‌ها نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهادی رهن و اجاره مسکن در شهر تهران در مردادماه ۱۴۰۱ نسبت به ماه قبل ۸ درصد کاهش یافته است.

وزارت راه و شهرسازی با انتشار گزارشی اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره را تشریح کرد. در این گزارش آمده است: وزارت راه و شهرسازی با تأمین زمین یک میلیون و ۶۳۱ هزار و ۴۴۰ واحد مراحل مختلف ساخت یک میلیون و ۱۶۳ هزار و ۵۴۹ واحد را آغاز کرده است و در بخش کنترل بازار اجاره علاوه بر بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به تدوین لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخته است.

متن کامل گزارش
http://isna.ir/xdMkZP

@nabzemaskan
157 views/¥\@J![), 15:32
باز کردن / نظر دهید
2022-09-01 17:45:11 بانک مسکن هم مانند وزارت مسکن آشفته است

گزارشی از دلایل مدیریتی امکان ناپذیری تحقق وعده ساخت ۴ میلیون مسکن


گروه اقتصادی، انصاف نیوز: با ورود عمر دولت سیزدهم به سال دوم، یک‌چهارم فرصت دولت برای تحقق وعده ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی از دست رفته بدون آن‌که هیچ اقدام قابل توجهی برای افزایش عرضه مسکن رخ داده باشد.

کاهش عرضه مسکن از سویی و بی‌ثباتی‌های اقتصادی و نگرانی‌های اجتماعی از سوی دیگر، سبب شد در یک سال اخیر یکی از بلندترین امواج تورمی مسکن، خانوارهای ایرانی را به کام خود بکشد تا جایی که هزینه سرپناه در سبد هزینه‌های خانوارهای ایرانی به ۶۰ درصد رسیده و برای دهک‌های پایین درآمدی از ۷۰ درصد هم عبور کرده است.

در این شرایط، به نظر می‌رسید دولت سیزدهم که پروژه مسکن مهر را از افتخارات تبار سیاسی خود می‌دانند، به مسیر دولت نهم و دهم خواهد رفت و با فشار حاکمیتی، عرضه مسکن را افزایش خواهد داد اما واقعیت‌های جاری در اقتصاد ایران خیلی زود خود را به رخ دولتمردان کشید؛ فشار تحریم و تورم مانع از آن می‌شد که پروژه مسکن دولت سیزدهم در ابعاد پروژه مسکن مهر کلید بخورد.
حالا خبر می‌رسد که اوضاع هم در وزارت مسکن و هم در بانک مسکن بسیار آشفته است و باندهای سیاسی تلاش می‌کنند از نمد نارضایتی مقامات عالی دولت از عملکرد متولیان بخش مسکن، کلاهی برای نیروهای خود ببافند.

همه ناراضی

رستم قاسمی از همان روزی که پیروزی ابراهیم رئیسی در انتخابات کم‌فروغ دوره سیزدهم ریاست‌جمهوری اعلام شد، مطمئن بود اگر برای همکاری به کابینه دعوت شود، جایی جز وزارت نفت را به او نمی‌دهند چه آن‌که سابقه اداره این وزارتخانه مهم در دوره احمدی‌نژاد را داشت و در همه دوران حسن روحانی هم، با بخش نفت مرتبط بود و عملیات فروش نفت خارج از کانال‌های رسمی تحریم‌شده را هدایت می‌کرد. او به کابینه دعوت شد تا برنامه‌اش برای وزارت نفت را ارائه دهد اما در لحظه آخر، چنین تصمیم گرفته شد که به وزارت راه و شهرسازی برود و فرد دیگری به‌عنوان وزیر نفت معرفی شود. شایعات گوناگونی درباره این تغییر ناگهانی وجود دارد اما آ‌ن‌چه به تواتر نقل شده، این‌که مسعود کاظمی، رییس سازمان برنامه که سابقه وزارت نفت را هم در کارنامه داشت، رأی رئیس‌جمهور را زده و او را متقاعد کرده که قاسمی را به وزارتخانه دیگری منتقل کند تا فضای برای مانور نیروهای جبهه پایداری در وزارت نفت بازبماند.

به هر حال و به هر دلیل، قاسمی به عنوان وزیر راه و شهرسازی به مجلس معرفی شد اما او چنان ناآماده بود که در جمع نمایندگان درباره عزمش برای اداره بهتر وزارت نفت سخن گفت!
رستم قاسمی از جایگاه جدیدش راضی نبود اما نارضایتی محدود به وزیر نماند و دیگر جناح‌های حامی رییس‌جمهور را هم در برگرفت تا جایی که چند بار شایعه استعفا یا برکناری او را منتشر کردند. پاییز سال گذشته، خبر بیماری و بستری‌شدن قاسمی و استعفای قریب‌الوقوع آن در سطحی گسترده پخش شد تا این پیام را به وزیر و یارانش منتقل کند که در خود دولت هم منتقدان و مخالفانی جدی دارند.

متن کامل گزارش
http://www.ensafnews.com/366823

به کانال نبض مسکن بپیوندید
@nabzemaskan
328 views/¥\@J![), edited  14:45
باز کردن / نظر دهید
2022-09-01 16:26:54 خانه اول از نردبان بورس

خانه‌اولی‌ها بعد از آنکه در سال‌های۹۴ تا ۹۹ به امید «اخذ وام مسکن موثر» وارد صندوق پس‌انداز مسکن یکم شدند و بخش قابل توجهی از آنها به‌خاطر «وام بی‌اثر» و «پایان‌کار فعالیت صندوق»، بدون خانه ماندند، تا امروز همچنان منتظر مسیر، امکان یا تسهیلات کارآمد از سمت سیاستگذار هستند.

دیدگاه‌های کارشناسی از تشکیل صندوق‌های زمین و ساختمان و هدایت سرمایه‌های متقاضیان به این صندوق به عنوان راه خروج تامین مالی مسکن خانه‌‌اولی‌‌ها، از بن‌بست ایجادشده، حکایت دارد.

صندوق‌های زمین و ساختمان با امکان جذب سرمایه‌های ریز و درشت خانوارها، نه تنها مسیر دسترسی خانه‌‌اولی‌‌ها به مسکن را هموار می‌‌کند و در شرایط فعلی می‌‌تواند به‌عنوان بهترین روش برای تامین مالی گروه‌های فاقد مسکن مورد استفاده قرار بگیرد که در عین حال سایر طیف‌‌های فعال در این بازار همچون سازنده‌ها و سرمایه‌‌گذارها و در نهایت مجموعه بازار مسکن نیز از عواید آن منتفع خواهند شد.

در این روش، هر فرد با هر سطح سرمایه، می‌‌تواند اقدام به خرید یونیت یا واحدهای سرمایه‌‌گذاری کند... بیشتر بخوانید

روزنامه دنیای اقتصاد
https://b2n.ir/b96830

@nabzemaskan
180 views/¥\@J![), 13:26
باز کردن / نظر دهید
2022-09-01 13:50:03
قیمت روز آپارتمان نوساز در تهران

به دلیل کمبود زمین و افزایش هزینه ساخت، عرضه‌ی آپارتمان نوساز در شهر تهران نسبت به ۹ سال قبل تقریبا نصف شده و به همین دلیل قیمت‌ها تحت تاثیر قرار گرفته است؛ در حال حاضر نرخ واحدهای نوساز در شهر تهران حدودا از متری ۲۰ میلیون تومان شروع می‌شود.

سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن شهر تهران در شش هفت سال گذشته مرتبا کاهش داشته است. این موضوع دلایل مختلفی دارد. بخشی از خانه‌های قدیمی طی دهه‌های گذشته نوسازی شده و حالا به عمر بنای بیش از ۵ سال رسیده‌اند. کمبود زمین در پایتخت، رشد قیمت زمین و کاهش توان متقاضیان هم در افت تولید مسکن در شهر تهران بی‌تاثیر نیست.

واسطه‌های ملکی می‌گویند بازسازی کلی یا جزئی آپارتمان‌های قدیمی در حال حاضر در شهر تهران رواج دارد. بعضی بخر و بفروش‌ها برای آن‌که آپارتمان چشم خریدار پیدا کند واحد را از صفر تا صد بازسازی می‌کنند. بعضی دیگر هم دستی به سر و گوش واحد می‌کشند و آن را می‌فروشند. مشاوران املاک بیان می‌کنند در زمان رونق بازار، بازسازی و فروش آپارتمان، شغل پردرآمدی محسوب می‌شود./ایسنا

جزئیات بیشتر
http://isna.ir/xdMkZv

@nabzemaskan
253 views/¥\@J![), 10:50
باز کردن / نظر دهید
2022-09-01 12:21:00
جدایی مسکن از راه با قید دوفوریت!

برخی نمایندگان مجلس با جدیت دنبال تفکیک وزارت راه و شهرسازی هستند که آن را به صورت دوفوریت به هیات رییسه تقدیم کرده و گفته می‌شود رییس جمهور و رییس مجلس هم با این طرح موافقند؛ با این اوصاف جدایی راه از مسکن برای چندمین بار طی پنج سال گذشته روی میز قرار گرفت.

به گزارش ایسنا، طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی که به شکل دوفوریت تقدیم هیات رییسه مجلس شده، بنا به گفته رییس کمیسیون عمران از موافقت رییس جمهور و رییس مجلس برخوردار است. این طرح البته از سال ۱۳۹۶ توسط مجلس وقت دنبال و عمدتا طی سالهای اخیر مطرح شده اما به نتیجه نرسیده است.

موافقان تفکیک حوزه راه از حوزه مسکن با اتکا به این موضوع که به دلیل کثرت معاونت‌ها و زیرمجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی، این وزارتخانه از رتق و فتق امور ناتوان است، یکی از دلایل نابسامانی و کاهش تولید در بخش مسکن را تلفیق این حوزه با بخش راه می دانند.

متن کامل گزارش
http://isna.ir/xdMmbn

@nabzemaskan
361 views/¥\@J![), edited  09:21
باز کردن / نظر دهید
2022-09-01 10:00:25
همت کنیم اینجا کلونی محرومیت نباشد

برای سه چهارم مردم، حاشیه‌نشینی و فرسودگی فقط چند عکس تکان‌دهنده یا گزارش‌های پرسوز و گداز در رسانه‌ها است اما خیلی‌هایمان در کوی و برزن محرومیت قد کشیدیم و بعضی رها شدیم. اقدامات خوبی طی چهار دهه گذشته برای بازآفرینی شهری شده اما هنوز ۲۲.۵ میلیون نفر از جمعیت کشور با پدیده بدمسکنی دست به گریبانند.

به گزارش ایسنا، از حلبی‌آباد و حوالیه امجدیه در دوران پهلوی گرفته تا مرتضی‌گرد و اسلام‌آباد، حاشیه‌نشینی و فرسودگی بافت‌های شهری هرگز دست از سر کشور برنداشته است. حالا با یک جمعیت ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفری بدمسکن در ۶۶ هزار هکتار بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی مواجهیم که با وجود اقدامات، محله‌های زندگی آنها به مراکز محرومیت از خدمات زیربنایی و روبنایی شهری تبدیل شده است.

هفته‌ی دولت ۱۴۰۱ بهانه‌ای به دستمان داد تا پای صحبت‌های مردی بنشینیم که از دل حاشیه‌نشینی در یکی از شهرها تا تکیه زدن بر کرسی معاونت وزارت راه و شهرسازی و مدیرعاملی شرکت بازآفرینی شهری ایران خود را بالا کشیده است.

متن کامل گفت‌وگو
http://isna.ir/xdMkWx

@nabzemaskan
576 views/¥\@J![), 07:00
باز کردن / نظر دهید
2022-08-31 21:41:15
امیدواری به بازار مسکن در نیمه دوم سال

مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن:

امیدواریم در نیمه دوم سال ۱۴۰۱ به یک فضایی برسیم که نرخ رشد قیمت مسکن پایین‌تر از تورم عمومی باشد؛ ۸راهکار اصلی کنترل تورم عمومی و افزایش ساخت و ساز است.

در حال حاضر بازار مسکن در یک نوع ابهام و انتظار است. در نتیجه در این شرایط  قاعدتا ریزنوساناتی را شاهد هستیم. نرخ افزایش ماهیانه قیمت مسکن در تهران از ۸ درصد در تیرماه به ۱.۸ درصد در مردادماه رسیده که کمترین میزان در سال ۱۴۰۱ بجز فروردین ماه است و نشان می‌دهد بازار در حال انتظار به سر می‌برد.

کنش‌گران بازار مسکن می‌خواهند ببینند شرایط بازارهای موازی به چه صورتی پیش  می‌رود و به تبع آن بخش مسکن هم تحت تاثیر قرار می‌گیرد./ایسنا

متن‌ کامل گفت‌وگو
http://isna.ir/xdMkSZ

@nabzemaskan
417 views/¥\@J![), 18:41
باز کردن / نظر دهید
2022-08-31 16:02:31
خانه کلنگی در پایتخت متری چند؟

بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، قیمت زمین یا ساختمان مسکونی کلنگی در تهران با افزایش حدود پنج درصدی نسبت به پاییز سال گذشته مواجه شده است.

در آخرین گزارش رسمی منتشر شده از سوی مرکز آمار، با عنوان نتایج طرح گردآوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در زمستان ١٤٠٠، آمده است که متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در زمستان ١٤٠٠ از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران، ۵۲ میلیون و ۱۷۴ هزار تومان با میانگین مساحت ٢٣٨ مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ٤,٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ١٧.١ درصد افزایش داشته ‌است./ایسنا
isna.ir/xdMkT5

@nabzemaskan
321 views/¥\@J![), edited  13:02
باز کردن / نظر دهید
2022-08-31 08:05:06
رستم قاسمی کار خود را ادامه می دهد/ دولت، خط قرمزی برای مبارزه با فساد ندارد

معاون پارلمانی رییس جمهور با بیان اینکه دولت خط قرمزی برای مبارزه با فساد ندارد، گفت: وزیر راه و شهرسازی به خاطر مشکل جسمی و عمل پزشکی سر کار حاضر نشده و همین موجب بروز شایعاتی شده، اما برخی نمایندگان هم به دیدار وی رفته اند و ایشان به کار خود ادامه خواهند داد.

سید محمد حسینی در گفت‌وگو با ایسنا، درباره احتمال تغییر در کابینه و احتمال برکناری یا استعفای رستم قاسمی، اظهار کرد: از ابتدای تشکیل دولت عده‌ای شروع کردند به گمانه زنی و هر از چندی برای خودشان لیست می‌دادند که این افراد می‌خواهند تغییر کنند، ولی دیدیم که در این یکسال این شایعات تحقق نیافت.

وی افزود: اخیرا هم این بحث ها دوباره درباره افراد گوناگون در فضای مجازی مطرح شده که سخنگوی دولت اعلام کرد این ادعاها صحت ندارد. در مورد گمانه زنی جابجایی مسئولان، یکی از استانداران می گفت در خبرسازی‌های خود گزینه های جایگزین من را هم اعلام کرده اند و طرفداران آنها با هم بحث می کنند که  کدام یک رجحان دارد.

متن کامل گفت‌وگو
http://isna.ir/xdMkvq

@nabzemaskan
440 views/¥\@J![), 05:05
باز کردن / نظر دهید