2022-05-29 21:13:58
#تحلیل_بازارها
#مسکن
#طلا
#خودرو
#کریپتو
#بورس
#کسب و کارهای مبتنی بر صادرات
۱- مسکن ( حباب مثبت )
ارزش ذاتی مسکن در شهرهای بزرگ پایین تر از قیمت های آنهاست.
مهم ترین دلیل حباب ، کاهش تولید و سرمایه گذاری پولهای سرگردان در آن است.
اگر طرح ملی مسکن به نتیجه برسد ، بخشی از تقاضای مصرفی را پاسخ می دهد و موجب رکود معاملات ملک و بازدهی آن از تورم به عقب می افتد.
در صورتی که این طرح به تعویق بیافتد قیمت ملک متناسب با تورم رشد می کند.
۲- خودرو ( حباب مثبت )
قیمت بالاتر از ارزش واقعی است بدلیل ممنوعیت واردات خودرو.
در صورت آزاد سازی واردات ، حباب تخلیه خواهد شد و توجیه سرمایه گذاری را از دست خواهد داد و قیمت متناسب با تورم رشد نخواهد کرد.
در صورتیکه قیمت گذاری دستوری برداشته شود قیمت محصولات داخلی در بازار آزاد افت می کند.
۳- قیمت طلا در ایران تابع قیمت انس جهانی و قیمت دلار در ایران است ولی حباب مثبت دارد.
انس جهانی تحت تاثیر سیاست های انقباضی فدرال رزرو ، دور نمای رشد قابل توجه ندارد.
قیمت دلار در ایران تابع نتیجه مذاکرات برجام است (که دورنمای مثبتی ندارد).
به همین دلیل دورنمای طلا در ایران افزایشی است و حباب مثبت ادامه دار خواهد بود.
۴- کریپتو ( رمز ارزها )
اعتماد سرمایه گذاران به شدت آسیب دیده است. جهت سرمایه گذاری بسیار پر ریسک است و دورنمای رشد ندارد.
۵- کسب و کارهای مبتنی بر تولید محصولات با قابلیت صادرات بسیار روشن است.
صادرکنندگان ، واردکنندگان کالای خارجی با ارز حاصل از صادرات هستند.
بازی دو سر سود است ، هم سود ناشی از صادرات و هم سود ناشی از واردات.
افق بسیار روشنی دارد ( اگر اینکاره باشید ) .
۶-بورس ( حباب منفی )
زیر ارزش ذاتی است ، بدلیل سیاست های قیمت گذاری دولت و تحریم های آمریکا.
اعتماد سرمایه گذاران بشدت آسیب دیده است.
اگر سیاست های قیمت گذاری دستوری کاهش پیدا کند و تحریم ها برداشته یا تضعیف شوند ، جذابیت بورس بیشتر خواهد شد.
در کوتاه مدت، فقط برای اهالی بازار جذاب است و قابلیت جذب سرمایه و پولهای سرگردان از خارج بازار را ندارد ولی افق روشنی دارد ، با توجه به تشدید محدودیت ها در تراکنش های مالی و کاهش اعتماد به بانک ها و ورشکستگی صندوق های بازنشستگی .....به مرور بخشی از سرمایه ها به بازار سرمایه خواهد آمد.
خاطره تلخ سال ۱۳۹۹ ، به این زودی ها از اذهان مردم پاک نخواهد شد.
انتظار می رود در سال ۱۴۰۱ ، بازدهی بازار بورس ( شاخص کل ) در حد میانگین تورم باشد.
#هوشنگ_توافقی
۱۴۰۱/۳/۸
1.8K viewsHooshang Tavafoghi, edited 18:13
ک
