2022-02-15 02:34:32
آپدیت بازار مسکن در طی هفته گذشته
با توجه به فقدان بسته های مشوق دولتی، افزایش نرخ ثابت وامهای اکثر بانکها، و کاهش میزان استطاعت خریداران، ساختار بازار مسکن نسبت به چندین هفته قبل بسیار متفاوت شده است.
بر اساس داده های کورولوژیک، در شهر سیدنی، قیمت متوسط مسکن به میزان صفر درصد در طی هفته گذشته، ۰/۱٪ در طی دو هفته گذشته و ۰/۷٪ از ابتدای سال ۲۰۲۲ تا به امروز افزایش یافته است.
هر چند که نرخ موفقیت فروش در آکشن های هفته گذشته در سیدنی بالا بود، اما میزان ناچیز افزایش قیمت مسکن در دو هفته اخیر نشان از تغییر عمده بازار در سیدنی دارد.
این ارقام برای شهر ملبورن هم بترتیب عبارتند از کاهش قیمت به میزان ۱/. ٪ درصد در طی هفته گذشته، تغییر صفر درصد در طی دو هفته گذشته و افزایش به میزان ۲/. ٪ از ابتدای سال ۲۰۲۲ تا کنون.
در شهر بریزبن هم، ما شاهد رشد ۶/. درصد در یک هفته گذشته، ۱٪ در دو هفته گذشته، و ۳/۳٪ در سال جاری بوده ایم.
در شهر ادلاید، این ارقام رشد بترتیب ۰/۳ درصد، ۶/. ٪ و ۲/۸٪ بوده است.
بر اساس تجربیات سالهای قبل، ما انتظار داریم اعلام زمان و جزییات انتخابات، از حرارت بازار مسکن موقتا بکاهد.
بر اساس شواهد موجود، میزان عرضه در کلیه کلانشهرها همچنان در سطحی نیست که بتوان انتظار کاهش قیمتها را داشت.
درآخر هفته گذشته، در شهرهای مختلف، قیمت میانه خانه ها و آپارتمانهایی که از طریق خصوصی به فروش رفتند به ترتیب بدین شکل ثبت شده اند:
در سیدنی، ۱٫۰۱۰٫۵۰۰ و ۶۸۰٫۰۰۰ دلار
در کانبرا، ۱٫۰۵۰٫۰۰۰ و ۵۵۰٫۰۰۰ دلار
در ملبورن، ۷۷۰٫۰۰۰ و ۵۸۶٫۰۰۰ دلار
در هوبارت، ۶۷۵٫۰۰۰ و ۵۹۵٫۰۰۰ دلار
در داروین، ۵۹۵٫۰۰۰ و ۷۵۰ ۴۲۳٫ دلار
در بریزبن، ۶۲۵٫۰۰۰ و ۴۳۱٫۰۰۰ دلار
در پرث، ۵۳۵٫۰۰۰ و ۴۲۵٫۰۰۰ دلار
در ادلید، ۵۸۰٫۰۰۰ و ۳۶۶٫۰۰۰ دلار
دقت بفرمایید که این ارقام، قیمت میانه املاک در شهرهای مذکور نیستند بلکه قیمت میانه املاکی هستند که از طریق خصوصی به فروش رسیده اند.
درخواست
مشاوره و یا ارائه فیدبک:
@AusPropMarket
682 views23:34
A
