2022-08-11 15:30:18
نکات مهم در تنظیم سند رسمی ملک
@dadvarzyar
آیا میدانید:
هنگام تنظیم سند رسمی حتما به نکات زیر توجه داشته باشید:
حتما برای روز تنظیم سند تاریخ دقیقی را در مبایعه‌نامه تعیین کنید و توجه کنید که آن تاریخ مصادف با تعطیلات نباشد، البته در چنین صورتی، اولین روز بعد از تعطیلات، روز تنظیم سند رسمی محسوب می‌شود.
اگر هر یک از طرفین نتوانستند در روز مقرر حضور پیدا کنند، هرگز بصورت شفاهی تاریخ را به تعویق نیندازید و به صورت مکتوب برای روز دقیق دیگری به توافق برسید.
معمولاً مقرر می‌شود که قسمتی از ثمن حین تنظیم سند رسمی پرداخت شود، در این صورت هنگام حضور در دفترخانه مابقی ثمن را به صورت نقد یا چک تضمین شده پرداخت کنید وگرنه به منزله عدم حضور شما تلقی و گواهی عدم حضور شما توسط دفترخانه تنظیم و صادر خواهد شد. (پرداخت وجه به صورت چک عادی به عنوان پرداخت ثمن معتبر نیست.)
در قبال پرداخت مابقی ثمن، از فروشنده رسید بگیرید.
+ اگر فروشندگان چندنفر هستند، به هریک قدرالسهم او از ثمن را بپردازیم و همه‌ی ثمن را به یک نفر ندهید.
حتما قبل از امضای سند رسمی، متن پیش‌نویس را از دفترخانه بخواهید و مطالعه کنید تا از هرگونه مغایرت بین مبایعه‌نامه و سند رسمی مطمئن شوید.
اگر اقدام به اخذ قبض تخلیه کردید، دقت کنید که فروشنده، قبض تخلیه را امضا کند.
قبل از امضای سند انتقال، حتما از فروشنده مدارک مثبت تسویه حساب انشعابات و شارژ ساختمان را مطالبه کنید و دقت کنید که در سند انتقال مالکیت، انتقال کلیه توابع و انشعابات اختصاصی ملک نیز قید شود.
به واگذاری حق انتفاع ملک دقت شود: اگر بعنوان مثال نسبت به ملک سند صلح عمری تنظیم شده، می‌بایست توسط متصالح ابطال یا گواهی فوت او ارائه شود.
همزمان با تنظیم سند انتقال، وکالتنامه‌ای جهت انتقال خطوط تلفن ثابت ملک از مالک اخذ شود.
جهت مشاوره حقوقی حضوری و تلفنی، نگارش انواع لایحه دفاعیه، تنظیم دادخوست، درخواست وکیل و تنظیم قرارداد با شماره ۸۸۹۶۸۳۷۲(۰۲۱) تماس حاصل نمایید.
@dadvarzyar
اپلیکیشن اندروید دادورزیار را از لینک های زیر دانلود کنید (خدمات رایگان)
لینک کافه بازار
http://cafebazaar.ir/app/?id=com.lawyer.asadi.dadvarzyar&ref=share
لینک دانلود مستقیم از سایت
http://dadvarzyar.com/Dadvarzyar.Apk
343 views12:30
د
