اقتصادواملاک

2016-10-01 22:19:09 حوزه املاک از جمله عرصه‌هایی است که ورود به آن نیازمند سرمایه‌گذاری نسبتاً زیادی است. سرمایه‌گذاری در عرصه املاک نه تنها دغدغه پیمانکاران و سازندگان ساختمانی است بلکه برای توده مردم نیز اهمیت دارد زیرا آنها نیز به عرصه املاک به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند. طبیعی است که هرچه مقیاس فعالیت در حوزه املاک بزرگ‌تر باشد، ریسک زیان و یا سود کم نیز بیشتر خواهد شد. به همین دلیل تحلیل صحیح سرمایه‌گذاری در این حوزه اهمیت بیشتری می‌یابد. از سوی دیگر، هرچه مقیاس فعالیت در عرصه املاک بزرگتر باشد، اتکاء به روش‌های سنتی نظیر جمع منابع از دوستان و آشنایان برای انجام یک فعالیت ساختمانی غیرممکن‌تر می‌شود. باز کردن / نظر دهید

2016-09-29 18:43:55 نتايج تحقيق درباره شوك‌پذيري قيمت مسكن نتايج يك تحقيق مبتني بر مطالعات نظري داخلي و خارجي و همچنين تحليل روند‌هاي 33 ساله درآمدهاي نفتي كشور و قيمت نسبي مسكن، نشان مي‌دهد: در ايران به عنوان كشوري كه هنگام جهش قيمت جهاني نفت، به «بيماري هلندي» دچار مي‌شود، يك رابطه مستقيم و مثبت بين رشد درآمد نفت و قيمت نسبي مسكن وجود دارد؛ به طوري كه با افزايش درآمدهاي نفتي هم در كوتاه‌مدت و هم در ميان‌مدت و بلندمدت، صعود چشمگير 5/ 8 تا 7/ 36 درصدي در قيمت نسبي مسكن (نسبت شاخص قيمت مسكن به قيمت كالاهاي قابل مبادله‌ يا واردات‌پذير) اتفاق مي‌افتد.
در اين تحقيق ارقام و آمارهاي دوره زماني 1359 تا سال 1391، مورد بررسي قرار گرفته و مشخص شده است: در ايران همانند ساير كشورهاي نفت‌خيز و حتي كشورهايي همچون انگلستان، آمريكا، آلمان و ايتاليا، بين درآمد دولت و نوسانات مسكن يك ارتباط مثبت و دائمي برقرار است. در كشورهاي نفت‌خيز از آنجا كه جهش قيمت نفت به شوك درآمد دولت و رشد منابع ارزي كشور منجر مي‌شود، جذب آن در اقتصاد داخلي به افزايش تقاضا براي كالاهاي قابل ‌مبادله و غيرقابل مبادله منجر خواهد شد. در اين ميان، عرضه كالاهاي قابل‌مبادله از طريق تمركز بر واردات، قابل تنظيم و كنترل متناسب با افزايش تقاضا است؛ اما در بازار مسكن چون امكان مبادله وجود ندارد و حتي افزايش عرضه مسكن در كوتاه‌مدت نيز غيرممكن است، درنتيجه تحت‌تاثير شكاف بين عرضه و تقاضا، قيمت مسكن نسبت به قيمت ساير كالاها افزايش مي‌يابد باز کردن / نظر دهید

2016-09-29 10:54:23 در پی اعلام تصمیم سازمان کشورهای صادرکننده نفت - اوپک - برای کاهش سقف تولید اعضای این سازمان، بهای نفت در بازارهای جهانی افزایش یافته است. گفته می‌شود این تصمیم در پی موافقت عربستان سعودی با مستثنی شدن ایران و دو کشور دیگر از طرح کاهش تولید اتخاذ شد.
در این بیانیه آمده است سه کشور ایران، نیجریه و لیبی از این تصمیم مستثنی شده‌اند. در نیجریه و لیبی، حمله گروه‌های مسلح به تاسیسات نفتی باعث کاهش قابل توجه تولید نفتی این کشورها در ماه‌های اخیر شده است. در مورد ایران نیز، تحریم‌های هسته‌ای که تا اول سال جاری ادامه داشت، باعث شده بود که این کشور قادر به استفاده کامل از سهمیه خود در اوپک نباشد.
در آعاز معاملات روز پنجشنبه، ۸ مهر (۲۹ سپتامبر) در بازارهای خاور دور، بهای نفت خام از نوع برنت حدود ۵ درصد بیش از بهای آن در روز گذشته بود. باز کردن / نظر دهید

2016-09-29 01:04:53 نرخ قطعی آپارتمان در اصفهان باز کردن / نظر دهید

2016-09-29 01:04:32 جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان دراصفهان در مهر ماه 95 است. باز کردن / نظر دهید

2016-09-19 13:46:24 باز کردن / نظر دهید

2016-09-19 13:45:58 آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در استان اصفهان در شهریور ماه 95 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه بازار املاک ایران می باشد. باز کردن / نظر دهید

2016-09-06 17:41:09 بعد از پیش‌بینی‌های فراوان در خصوص خارج شدن بازار مسکن از رکود و همچنین آمارهای متعددی که تا حدودی این پیش‌بینی‌ها را تایید می‌کند، این بار صحبت از ایجاد رونق در بازار ویلا به گوش می‌رسد. هر چند به گفته بسیاری از کارشناسان، با توجه به اینکه بازار ویلا مختص افرادی است که از سطح درآمدی بالاتری در جامعه برخوردارند، بنابراین تحولات در این بازار را باید تا حدودی در نتیجه عوامل موثر بر شرایط اقتصادی جست‌وجو کرد و نمی‌توان رابطه کاملاً مستقیمی را میان بازار مسکن و ویلا مشاهده کرد. این کارشناسان معتقدند خارج شدن هر کدام از این بازارها از رکود، به معنای خروج قطعی بازار بعدی از رکود نیست.
با این حال این روزها برخی از آژانس‌های املاک در رابطه با تکان خوردن بازار باغ وویلا در کشور خبرهایی می‌دهند، هر چند که هر سال در فصل تابستان شاهد تغییری در این بازار بوده‌ایم، اما آنها موضوع را کمی جدی‌تر از سال‌های پیش عنوان می‌کنند. باز کردن / نظر دهید

2016-09-06 17:40:39 آیا نشانه‌های رونق در بازار باغ و ویلا پدیدار شده است؟ باز کردن / نظر دهید

2016-08-27 19:53:46 طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در ماه گذشته به 17 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 30 درصد افزایش نشان می دهد. حال اینکه هر چند این آمار نشانه خوبی برای خروج بازار از رکود است اما بسیاری با افزایش معاملات نگران گران شدن خانه هستند.
@eghtesadvaamlak
زمین قیمت گذار است
ارزش یک ملک در تمام دنیا تابعی است از قیمت زمین، نوع کاربری و میزان کیفیت مصالح ساختمانی به کار رفته در آن. اما درصد این متغیرها در کشورهای مختلف متفاوت است و در کشور ما در بین این عوامل، ارزش زمین بیشترین تأثیر گذاری را در تعیین قیمت املاک دارد. طبق گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی، شاخص سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن که در سال84 حدود 48 درصد بود، در سال 91 به 54 درصد رسید که این میزان در برخی شهرهای بزرگ و کلانشهرها به بیش از 60درصد نیز می رسد. باز کردن / نظر دهید