2022-08-01 08:55:07
ایا دولتی در جهان قیمت گذاری نیازهای ضروری مثل مسکن و درمان را به مکانیسم بازار واگذار می کند؟
مجید گودرزی
هیچ دولتی در دنیا قیمت گذاری نیازهای ضروری مثل مسکن و درمان را به مکانیسم بازار واگذار نمی کنند. و یا مستقیم بصورت قیمت گذاری دستوری و تعرفه آیی و یا غیر مستقیم از طریق وضع مالیاتهای تصاعدی قیمت و سوداگری در مسکن را کنترل می کنند.
چون مسکن و درمان جز کالا ها و خدمات کم کشش هستند و می توانند وحشی ترین بازار را داشته باشند و به جامعه و اجتماع آسیب بزنند.
بعنوان نمونه عرض می کنم.در فرانسه شما تا 30 سال نمی توانید بدون پرداخت مالیات سنگین منزل شخصی خودتان را بفروشید. اگر مالکی بیش از سی درصد قیمت منطقه به شما خانه اجاره دهد در دادگاه محکوم می شود.
در اتریش خانه های نوساز توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری می شود
در آمریکا و کانادا هزینه نقل و انتقال آنقدر بالاست و وامهای مسکن آنقدر نرخ پایین دارند که عملا سوداگری در بخش مسکن صرفه اقتصادی ندارد.
در ایتالیا و استرالیا و برخی دیگر از کشورهای اسکاندیناوی حداقل مدت قرارداد اجاره 5 سال است.
در هلند و دانمارک صاحبخانه باید مدارک مستدل به دادگاه ارایه کند وگرنه قادر نیست مستاجر را جابجا کند.
اما در ایران مسکن یک بند قانونی هم ندارد و هیچ مستأجری نمی تواند به دادگاه شکایت کند. سی میلیون مستاجر ایرانی از حمایت قانون مستثنی شده اند.
قانون باید فصل الخطاب باشد هم برای مالک و هم برای مستاجر. مسکن یک کالای اجتماعی است و جز کارنامه تمام دولتهاست.
تا زمانی که استفاده خصوصی شود، تابع مالکیت خصوصی است اما وقتی به عموم عرضه شد، دیگر خصوصی نیست و تابع قوانین کشور است.اینطور نیست که شما یک کالا را جامعه عرضه کنید و مطابق میل شخصی رفتار کنید
https://t.me/Eonomy
30 viewsMajid Dehghani, 05:55