اطلاعات خريد ويلا

2019-08-29 22:06:42 اطلاعات خريد ويلا pinned « دلیل سرمایه‌گذاری در بخش ملک و مسکن توسط افراد مختلف به طور کل می‌تواند این نکته باشد که شاید گاهی مواقع شیب سود‌آوری مسکن کاهش یابد اما به هیچ عنوان در این بازار ضرر نخواهند کرد، زمین مال خداست و معامله با خدا همیشه به نفع شما خواهد بود. نکته مهم سرمایه‌گذاری…» باز کردن / نظر دهید

2019-08-29 11:54:23 دلیل سرمایه‌گذاری در بخش ملک و مسکن توسط افراد مختلف به طور کل می‌تواند این نکته باشد که شاید گاهی مواقع شیب سود‌آوری مسکن کاهش یابد اما به هیچ عنوان در این بازار ضرر نخواهند کرد، زمین مال خداست و معامله با خدا همیشه به نفع شما خواهد بود.

نکته مهم سرمایه‌گذاری در بخش مسکن؛
نکته موفقیت‌آمیز در سرمایه گذاری برای همگان می‌تواند خرید زمین در شمال یا دیگر نقاط کشور باشد، چون گران‌ترین و با ارزش‌ترین کالا در بخش مسکن زمین می‌باشد و تمامی سرمایه‌گذاران خبره به این مهم واقف بوده و تمامی اموال غیر‌نقدی آن‌ها زمین‌هایی می‌باشد که در زمان های درست خریداری کرده‌اند.

دلایل سرمایه‌گذاری روی ویلاهای شمال را به اختصار در مقدمه شرح داده‌ا‌یم، حال می‌خواهیم برای افرادی که در این عرصه تازه کار هستند و اولین تجربه در سرمایه گذاری روی ویلا یا زمین در شمال دارند را اشاره و موانع و آیتم‌های پیش‌ راه‌شان را معرفی نماییم.

ارتباط با مشاور املاک؛
به طور حتم افراد تازه کار با مشاور املاک جهت انتخاب منطقه مناسب برای خرید ویلا و در نهایت سرمایه‌گذاری مشورت خواهند داشت، پس شناخت و انتخاب مشاور املاک می‌تواند در این راستا آسیب جدی و یا کمک شایانی در نهایت به شما ارایه دهد. در مورد این موضوع در متن های قبلی کاملا توضیح دادیم

انتخاب درست مناطق شمال؛
انتخاب منطقه مناسب در شروع کار می‌تواند در نهایت به سرمایه‌گذاری سودآور برایتان منجر شود که در همین کانال در مورد راه ها و اصول خرید توضیخاتی کامل منتشر شده است

محاسبه و بررسی قیمت ملک و مسکن؛
با محاسبات دقیق و ریز به ریز قیمت زمین و ویلا در شمال و همچنین قیمت‌های مربوط به اجاره آپارتمان یا رهن ویلا در شمال و قیمت‌های تابعه قدم درست در این بازار بردارید.

مدارک زمین و ویلا؛
سرمایه گذاری را در ویلا و مناطق و زمین‌هایی آغاز کنید که دارای مدارک لازمه باشند چرا که تامین و تضمین امنیت خرید برای مشتریان برای شما که تازه شروع به سرمایه گذاری در بخش مسکن و ملک کرده‌اید بسیار مهم خواهد بود.


در آخر
با توجه به اینکه حجم بسیاری از تبلیغات های فضای مجازی به صورت دروغین می باشد در انتخاب مشاور و املاک دقت کنید که این انتخاب میتواند تاثیر زیادی در سرمایه گذاری شما داشته باشد.

@paradiseshomal مشاهده ویلاها
@etelaatevila باز کردن / نظر دهید

2019-07-29 12:53:12 سند طِلق چيست؟
@etelaatevila نكات مهم
@paradiseshomal خريد ويلا باز کردن / نظر دهید

2019-07-22 13:29:13 ١- از انجام هرگونه معامله در آژانس های فاقد پروانه کسب و کد رهگیری خودداری کنند.
٢-با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی و ارایه پلاک ثبتی ملک مورد معامله از آخرین مالک و وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک اطمینان حاصل نمایید .
٣-از طمع کردن که بواسطه چرب زبانی و دروغگویی دلالها بوجود می آید جداً پرهیز نموده و با بررسی بیشتر و تحقیق راجع به ملک مورد معامله ،قیمت ، مالکیت ، کاربری ، ممنوع المعامله نبودن مالک و فروشنده ، در طرحهای شهرداری نبودن ملک ،…. اطمینان حاصل نمایید .
قبل از انجام هر معامله اي با ما مشورت كنيد.
املاك پارادايس شمال با مجوز رسمي
كد ١١٥
@etelaatevila نكات مهم
@paradiseshomal خريد ويلا باز کردن / نظر دهید

2019-07-05 12:09:46 راهنمای خريد ويلاي شهرکی یا غیر شهرکی
ویلاهایی که در محیط شهرکی قرار دارند دارای نگهبانی، سرایداری، باغبانی و مدیریت شهرکی
می باشند و به همین دلیل شما براحتی و با خیال راحت ویلای خود را می سپارید و می روید و خیالتان راحت است
که دفعه بعد که برگشتید گل و گیاه و فضای سبز و همچنین اسباب و لوازمتان به شکل قبل در اختیارتان خواهد بود.
از طرفی ویلاهایی که در محیط های شهرکی قرار دارند هم براحتی خرید و فروش می گردند و هم از ارزش بیشتری برای سرمایه گذاری برخوردار هستند.
از جهت دیگر ویلاهای غیرشهرکی یا به عبارتی مستقل از امتیاز بهره مندی حریم های خصوصی تر،
قرارگیری در موقعیت های خاص و تنوع بیشتر در معماری، متراژ و طراحی برخوردار هستند، هرچند انتخاب
یکی از این تیپ بندی ها یعنی ویلاهای شهرکی و غیر شهرکی کاملا به سلیقه و نقطه نظر شما بستگی دارد
ولی بهتر است که قبل از قرارگیری در شرایط خرید این موضوع را در نظر
داشته باشيد.


@etelaatevila نکات مهم
@paradiseshomal خرید ویلا باز کردن / نظر دهید

2019-05-16 13:22:02 اطلاعیه مهم
@etelaatevila نکات مهم خرید
@paradiseshomal خرید ویلا باز کردن / نظر دهید

2019-05-13 11:56:46 چگونه سند شورایی را به سند تک برگ تبدیل کنیم؟

فرض را بر این می‌گذاریم که در حال خرید و فروش ملکی با سند شورایی هستید و مایلید ضمن انتقال سند، سند شورایی را هم به نمونه شش دانگ تبدیل کنید.

به عنوان نخستین گام، لازم است اصل مدارک هویتی خریدار و فروشنده در اختیار باشد، به علاوه در دست داشتن سند شورایی که به تأیید دهیار و یا شورای روستا رسیده است الزامی است. چنان‌چه مالک اصلی خودتان هستید، سند مالکیت نیز لازم است نزدتان باشد.

به ازای پرداخت ده هزار تومان پول، خواهید توانست از سند قبلی استعلام بگیرید که انجام این کار توصیه می‌شود. (عموما دفاتر اسناد پیش از این که سند را منتقل کنند، استعلام‌های مربوطه را انجام می‌دهند، استعلام گرفتن از سند که وضعیت آن را مشخص می‌کند به زمانی دو روزه نیاز دارد، نتیجه این استعلام نشان می‌دهد که آیا ملکی که در حال فروش است آیا قبلا به کسی فروخته نشده است؟ ممکن است سند در رهن بانک باشد که به سند رهنی شهرت دارد، چنین سندی را باید نخست آزاد کرد سپس در راستای منتقل نمودنش اقدام نمود).

برای منتقل نمودن سندی که در دست داریم لازم است تمام بدهی‌های آن را صاف کرده باشیم، این سند هیچ بدهی به شهرداری و دیگر نهادهای ذیربط نباید داشته باشد. چنان‌چه ملک دارای پایان کار از طرف شهرداری باشد به این معناست که همه مالیات و عوارض را به صورت تمام و کمال پرداخت نموده است.

با در دست داشتن تمام مواردی که قید شد، انتقال سند شدنی است و خلاصه‌ای از پروسه نقل و انتقال توسط دفتر اسناد، در اختیار اداره ثبت منطقه مورد نظر قرار می‌گیرد. لازم است شما با در دست داشتن سند قدیمی راهی اداره ثبت شوید تا این امکان برایتان فراهم باشد که سند جدید را أخذ نمایید.

@etelaatevila نکات مهم
@paradiseshomal خرید ویلا باز کردن / نظر دهید

2019-05-13 11:56:36 تبدیل سند شورایی به سند ششدانگ باز کردن / نظر دهید

2019-04-16 10:20:18 مازندران-چمستان-لاویج
@etelaatevila
@paradiseshomal باز کردن / نظر دهید

2019-04-09 19:48:53 مقایسه ویلای جنگلی و ویلای ساحلی شمال + مزایا و معایبی که هنگام خرید باید توجه کنید

ویلای ساحلی بخریم یا به سمت خرید ویلای جنگلی برویم؟

اگر قصد خرید ویلا در شمال را داشته باشید باید بتوانید پرسش بالا را پاسخ دهید. ویلا مارکت در این متن ویلای ساحلی و ویلای جنگلی را با هم مقایسه می کند تا شما جواب این سوال را بهتر بدهید. در ادامه با ما همراه باشید.

بررسی مزایا و معایب ویلای جنگلی در شمال

معایب ویلای جنگلی:

اولین نکته اینکه ویلاهای جنگلی از مرکز شهر دور هستند
دومین عیب این است که در فصول سرد سال باید در نظر داشته باشیم که گرمایش ویلای ما هزینه بیشتری خواهد داشت

مزایای ویلای جنگلی:

دوری از مرکز شهر همانطور که می تواند یکی از عیوب ویلای جنگلی باشد، همزمان حسن آن نیز هست. زیرا در اصل یکی از اهداف ما برای خرید ویلا داشتن آرامش است. سکوت جنگل ها و سرسبزی آن به همراه شنیدن صدای پرنده ها و نرمی و لطافت بارش باران به شما تضمین می دهد که به آرامش خواهید رسید.

تنوع ویلاهای جنگلی دیگر مزیت آن است. به دلیل گسترده بودن جنگل ها در شمال، ویلاهای متفاوتی ساخته می شود که شما برای خرید حق انتخاب بیشتری چه از لحاظ نوع ساخت آن، چه از لحاظ متراژ و چه از لحاظ قیمت خواهید داشت.

قیمت ویلای جنگلی به طور کلی ارزان تر از انواع ساحلی آن است که دلیل آن نیز دور بودن از مراکز شهری عنوان می شود.


بررسی مزایا و معایب ویلای ساحلی در شمال

معایب ویلای ساحلی:

اولین نکته منفی در مورد ویلای ساحلی وضعیت رطوبت بالای آن است. بنابراین ویلای شما به مراقبت دائم و تعمیرات نیاز دارد.

دومین نکته شرجی بودن شدید هوا در فصول گرم سال در اطراف ساحل است. بنابراین در این زمان از سال برای دمای داخل ویلای خود باید هزینه بیشتری انجام دهید.

سومین نکته وجود برخی از محدودیت ها برای گیاهان در نزدیک ساحل جهت رشد و تکثیر است. اگر طرفدار شدید گل و گیاه هستید باید دور ویلای ساحلی را خط بکشید.

قیمت بالاتر ویلای ساحلی نکته منفی دیگر آن است که دلیل آن نزدیک بودن به مراکز شهری است. پس اگر قصدتان خرید ویلای ساحلی است نیاز است بودجه بیشتری کنار بگذارید.

مزایای ویلای ساحلی:

نکته مثبت اول در مورد ویلای ساحلی محبوبیت بیشتر آن است. پس اگر روزی قصد فروش ویلای خود را داشتید این کار سریع تر انجام می شود.

نزدیک بودن به مراکز شهری و تفریحی و خرید مزیت دیگر ویلای ساحلی است. اگر علاقه زیادی به قایق سواری، جت اسکی، اسب سواری در ساحل و ... را دارید خرید ویلای ساحلی مناسب شماست.

در هنگام فصول سرد سال، دسترسی به ویلای ساحلی بسیار بهتر از نوع جنگلی آن است زیرا اکثرا به جاده های اصلی دسترسی دارند.

همانند دیگر انتخاب های هوشمندانه شما در زندگی، در هنگام خرید ویلا نیز باید به شدت توجه داشته باشید که کدامیک مناسب تر برای شما می باشد در این متن سعی کردیم شما را بیشتر آگاه کنیم تا انتخاب مناسب تری انجام دهید.

@paradiseshomal
@etelaatevila باز کردن / نظر دهید