Get Mystery Box with random crypto!

منابع تخصصی املاک و اسناد

لوگوی کانال تلگرام ketabesabti — منابع تخصصی املاک و اسناد م
لوگوی کانال تلگرام ketabesabti — منابع تخصصی املاک و اسناد
آدرس کانال: @ketabesabti
دسته بندی ها: تحصیلات
زبان: فارسی
مشترکین: 7.65K
توضیحات از کانال

کتابها،مقالات ونکات تخصصی ثبت

Ratings & Reviews

4.67

3 reviews

Reviews can be left only by registered users. All reviews are moderated by admins.

5 stars

2

4 stars

1

3 stars

0

2 stars

0

1 stars

0


آخرین پیام ها 13

2022-05-14 15:57:41 فرونشست زمین بیخ گوش تهران

آنطور که مسئولان امر می‌گویند فرونشست یا "دهان باز کردن زمین" به بیخ گوش تهران رسیده و به دلیل برداشت بیش از حد استاندار آب‌های زیرزمینی ایجاد می‌شود و حالا طبق آمار هر سال چیزی حدود ۲۵ سانتی متر در دشت‌های تهران فرونشست صورت می‌گیرد ./ ایسنا

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد
1.3K views12:57
باز کردن / نظر دهید
2022-05-14 15:51:01 آیا مدرسه ملک مزاحم است؟

در هفته سوم اردیبهشت 1401 ویدئویی منتشر شد که کتک خوردن ناظم مدرسه از همسایه به دلیل صدای مدرسه در مقابل چشمان سایر اولیا و دانش‌آموزان را نشان می داد.
وزارت آموزش و پرورش اطلاعیه داد که این هنجار شکنی بین یکی از کسبه محل و معلم پرورشی مدرسه بوده است. و بعدهم مدیرکل آموزش و پرورش استان مربوطه (البرز) اعلام کرد که : معاون دبستان شیخ فضل الله نوری آموزش و پرورش ناحیه چهار کرج ، هفته جاری توسط یکی از همسایگان مدرسه مورد بی حرمتی قرار گرفت که بلافاصله فرد ضارب از این معاون مدرسه و جامعه معلمان و فرهنگیان کشور عذرخواهی کرد ولی بدلیل جنبه عمومی جرم، با هماهنگی دادستان، فرد هتاک به حرمت معلم این استان در کرج بازداشت شده است.

مطالب فوق اگر چه از جهت اجتماعی وفرهنگی مورد تحلیل و نکوهش قرار گرفته است، اما از دیدگاه ملکی به آن پرداخته نشده است. زاویه ای که امروز اکثر همسایگان مدارس و مساجد با آن دست به گریبان هستند. در هرکدام از کوچه ها(خصوصا کوچه های باریک و فرعی) که یکی از مراکز تجمع بلندگو دار وجود دارند، همسایگان (خصوصا همسایگان مسن و معمر) از صدای بلندگوهای آن مراکز تحت مزاحمت شدید قرار دارند و اگر ملاحظه ای صورت نگیرد، چه بسا موجبات ارتکاب جرم مزاحمت فراهم گردد.
از آنجایی که هر جرمی نیازمند عنصر معنوی (یعنی قصد مزاحمت) است ، در خصوص املاکی چون مدرسه و مسجد که چنین قصدی وجود ندارد، عدم ملاحظه همسایگان در بکارگیری بلندگوها می تواند بعنوان عنصر معنوی تلقی و عمل را مشمول عنوان مزاحمت نماید.
از طرف دیگر، ضرورت های جامعه و نیاز به وجود مراکزی چون مدرسه و مسجد در نزدیکی مراکز تجمع مردم (داخل محله ها) ، امری غیر قابل انکار و اجتناب ناپذیر است و پذیرفتنی است که مردم یک محله نباید فرزندان خردسال خود را برای علم آموزی به خارج از شهر اعزام و همواره دلواپس آنها باشند.
جمع بین دو محدودیت فوق الذکر اقتضا می کند که ضمن تائید و صحه گذاری بر وجود و استقرار مراکز آموزشی و فرهنگی یادشده، متولیان این مراکز جهت اجرای ماموریت هایشان بدون ایجاد مزاحمت برای دیگران آموزش ببیند و نظارتی قوی نیز از سوی مراجع مافوق و ناظر آنها اعمال گردد تا این امر مهم (مزاحم نبودن فعالیت آنها) تحقق یابد

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد
1.4K viewsedited  12:51
باز کردن / نظر دهید
2022-05-14 15:50:06
1.3K viewsedited  12:50
باز کردن / نظر دهید
2022-05-12 11:18:41

اگر حق انتقال سهم سازنده تا تکمیل ساختمان در قرارداد مشارکت سلب شده باشد و سازنده سهم خود را بفروشد، معامله صحیح نیست و قابل باطل کردن می باشد


https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد
1.2K views08:18
باز کردن / نظر دهید
2022-05-12 11:07:29 عوامل اثر گذار در ارزیابی و تعیین قیمت املاک

نوشته علیرضا خادم

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد
1.1K views08:07
باز کردن / نظر دهید
2022-05-11 07:54:14 حتی اگر خیار غبن در قرارداد اسقاط شده باشد، در صورت تفاوت قیمت زیاد، حق برهم زدن معامله برای شخص مغبون وجود دارد


در جلسه وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور، پیرامون اختلاف‌نظر بین شعبه سوم و نوزدهم دیوان عالی کشور در خصوص ادعای غبن افحش در معامله‌‎ای که خیار غبن ضمن آن اسقاط شده، بحث و تبادل نظر صورت گرفت.

به گزارش روابط عمومی دیوان عالی کشور، جلسه وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور صبح امروز، سه‌‌شنبه بیستم اردیبهشت ماه، با حضور حجت‌‎الاسلام والمسلمین سید احمد مرتضوی مقدم و قضات عالی‌رتبه دیوان عالی کشور برگزار شد.


در این جلسه در مورد اختلاف نظر بین شعبه سوم و نوزدهم دیوان عالی کشور در خصوص ادعای غبن افحش در معامله‌‎ای که خیار غبن ضمن آن اسقاط شده، بحث و تبادل نظر صورت گرفت.

هیأت عمومی دیوان عالی کشور پس از بحث مفصل پیرامون موضوع مطرح شده، در نهایت، رأی شعبه سوم دیوان عالی کشور که مشعر بر لزوم رسیدگی به صحت و سقم ادعای خواهان و صدور حکم با رعایت مواد ۴۱۷ و ۴۱۸ و ۴۱۹ قانون مدنی می‌باشد را تایید کردند.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
2.5K viewsedited  04:54
باز کردن / نظر دهید
2022-05-10 15:43:35
اگر کارشناس رسمی با خودروی خود برای معاینه ملک عزیمت کرد، حق گرفتن هزینه ایاب و ذهاب را ندارد ( و این امر یعنی دارا شدن ناعادلانه متقاضی امر کارشناسی)

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
1.9K views12:43
باز کردن / نظر دهید
2022-05-10 14:20:13 رییس اتحادیه املاک شمیرانات معتقد است که موجرین به مصوبه تعیین اجاره بهای دولت اصلا توجهی ندارند


وی گفته است طرح پیشنهادی دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره بها قدرت اجرایی ندارد واعلام این نرخ ها ازسوی دولت در بازار اجاره بها موثر نیست.

البته درسال های قبل هم با وجود اینکه سقف افزایش اجاره بها تعیین شداما برخی از صاحب خانه ها به بهانه های مختلف املاک مسکونی خود را بانرخ های دلخواه، اجاره دادند.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
1.6K viewsedited  11:20
باز کردن / نظر دهید
2022-05-10 09:23:00 انتقاد وزیر اقتصاد نسبت به قانون مالبات بر اجاره: این قانون ضمانت اجرا ندارد

وزیر اقتصاد: مشکل این قانون آن است که ابتدا باید وزارت راه و شهر سازی نسبت به شناخت خانه‌های لوکس اقدام کند و سپس ما در مقام وصول مالیات از آنها برآییم، ضمن اینکه یکی از مشکلات مهم وزارت اقتصاد، فقدان ضمانت اجرا برای این قانون است.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
1.6K views06:23
باز کردن / نظر دهید
2022-05-10 09:15:34 طرح دو فوریتی مجلس برای دخالت دولت در اجاره املاک: تشویق موجران منصف و تنبیه بی انصاف ها


سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس از تهیه یک طرح دو فوریتی برای ساماندهی اجاره‌‌بهای املاک مسکونی خبر داد و به ایرنا گفت:
در این طرح پیشنهاد شده آن دسته از صاحبان منازل که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و مبلغ اجاره‌بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاهای اعلامی از سوی بانک مرکزی باشد، از امتیازاتی در دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن و عوارض و مالیات برخوردار شوند.اما اگر موجر اجاره‌بها را بیشتر از شاخص اعلامی بانک مرکزی افزایش بدهد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف می‌شود.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
1.6K views06:15
باز کردن / نظر دهید