منابع تخصصی املاک و اسناد

2021-05-07 17:08:48 مظنه ای از قیمت آپارتمانهای شمال شهر تهران در اردیبهشت 1400

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-06 17:22:46 قوانین مربوط به واگذاری املاک به تعاونی های مصرف دولتی

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-06 12:49:40 https://www.khabaronline.ir/news/1511652

تدبیر جدیدقوه قضائیه : برای معاملات و قراردادهای بانکی که شکل ربا داشته باشند، دیگر اجرائیه صادر نمی شود .

در این رابطه به نظر می رسد کسانی که با بانکها قرارداد دارند و معتقدند که آن معامله شکل ربوی دارد، باید تقاضای اعلام بطلان آن قرارداد را نموده و اگر از طریق اجرای ثبت نیز دنبال شده باشد، امکان توقف عملیات اجرایی و ابطال آن وجود داشته باشد.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-05 17:50:33 وزیر راه روز سه شنبه 14 اردیبهشت 1400 طی مصاحبه ای اعلام کرده است که این وزارت خانه، زمین مورد نیاز جهت احداث 81 هزار واحد مسکن طرح اقدام ملی را از اراضی دولتی تامین و در اختیار بنیاد مسکن قرار داده است

چنانچه این اقدام تحقق یافته باشد، قیمت تمام شده خانه های طرح اقدام ملی مسکن، قطعا فاصله زیادی با قیمت واقعی (که در آن قیمت زمین هم لحاظ می شود) خواهد داشت.


https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-05 16:08:53 اعضای نظام مهندسی جایگزین کارشناسان رسمی دادگستری برای امور کارشناسی در ادارات شدند.

طبق ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی، نهادها، نیروی نظامی و انتظامی، شرکت های دولتی و شهرداری ها می‌توانند در ارجاع امور کارشناسی با رعایت آیین‌نامه خاصی که به پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری به تصویب هیأت وزیران می‌رسد به جای کارشناسان رسمی دادگستری از مهندسان دارای پروانه اشتغال که به وسیله سازمان استان معرفی می‌شوند، استفاده کنند.
در هفته جاری (13 اردیبهشت 1400) وزارت راه دستورالعمل نحوه برگزاری آزمون، اعطای پروانه، انتخاب و معرفی کارشناسان موضوع ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را به مدیران کل راه و شهرسازی استانها ابلاغ کرده و به زودی همه امور کارشناسی دستگاههای دولتی یادشده از کارشناسان رسمی سلب و به این دسته از کارشناسان سپرده خواهد شد.


https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-04 10:30:33 طبق نظر اداره حقوقی قوه قضائیه، اگر از ملکی که کاربری تجاری دارد، استفاده غیر تجاری شد،شهرداری حق ندارد کلا استفاده از آن ملک را ممنوع کند بلکه باید اجازه استفاده از کاربری مصوب برای آن ملک وجود داشته باشد.


متن نظریه : تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداریها ناظر به تعطیل کردن محل کسب و پیشه و تجارت است که به طور غیر مجاز دایر شده و تصریحی به پلمپ محل و یا موارد مذکور در استعلام ندارد و «تعطیل محل کسب یا پیشه» در این بند با توجه به شرایط و اوضاع و احوال به صورت های مختلف ممکن است انجام شود. بدیهی است که تعطیلی محل فوق‌الذکر باید به نحوی باشد که مانع استفاده ذینفع در کاربری مذکور در پروانه نباشد.
تاریخ نظریه : 1398/12/19
شماره نظریه : 7/98/1892


https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-04 10:25:10 توضیحات کانال منابع تخصصی املاک راجع به بخشنامه ضمانت دادن سردفتران و دفتریاران به ثبت

طبق ماده 17 قانون دفاتر اسناد رسمی،سردفتران و دفتریاران قبل از شروع به کار باید ضامن معتبر بدهند و میزان ضمانت و شرائط و نحوه استفاده از آن رابه آئین نامه واگذار کرده است.

در ماده 15 آئین نامه دفاتر اسناد رسمی (مصوب سال1400) نیز آمده است :شروع به کار سردفتران و دفتریاران اول و دوم منوط به معرفی ضامن می‌باشد و این کار باید به موجب سند رسمی انجام شود.

مبلغ مورد ضمانت در مورد سردفتر یک میلیارد ریال، دفتریار اول پانصد میلیون ریال و دفتریار دوم سیصد میلیون ریال است. مشمولان این ماده می‌توانند به جای معرفی ضامن معادل مبالغی که مقرر گردیده به ایداع وثیقه نقدی یا ملکی یا ضمانت‌نامه بانکی مبادرت کنند.

اگرچه تکلیف یادشده و کارآئی آن (باتوجه به نظارت های متعدد و گسترده ای که بر روی فعالیت سردفتران و دفتریاران وجود دارد) مورد انتقاد تخصصی قرار می گیرد اما آئین نامه جدید می گوید:کلیه سردفتران و دفتریاران ملزم به رعایت تطبیق تضمین خود با آیین‌نامه خواهند بود.
https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ باز کردن / نظر دهید

2021-05-04 10:09:28 مقاله بررسی نواقص و خلاء های قانونی عقد وکالت در دفاتر اسناد رسمی
نوشته : ایمان حیدری

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-04 10:07:04 سازمان جنگل ها و مراتع کشور، امکان استعلام برخط وضعیت اراضی تحت پوشش خود را برای دفاتر اسناد رسمی فراهم کرد.
بنا بر این دفاتر اسناد رسمی من بعد می توانند استعلامات مورد نیاز از سازمان یادشده را از طریق سامانه ثبت انجام دهند

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید

2021-05-04 09:59:29 https://www.eghtesadnews.com/fa/amp/news-409659

دوره انتظار برای فروش ملک، بطور متوسط از یکماه به دو ماه افزایش یافته است.
بنا بر گزارش فوق، مالکان برای فروش ملک خود در حال حاضر با سردی بازار مواجه هستند و تمایل به خرید املاک در سال 1400 کمتر از پارسال است.

https://t.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک و اسناد باز کردن / نظر دهید