#ثفارس بخش اول بسیار مهم شرکت دقایقی پیش اقدام به انتشار یک | ParsStockMarket
#ثفارس
بخش اول
بسیار مهم
شرکت دقایقی پیش اقدام به انتشار یک شفاف سازی ۳ صفحه ای حاوی ۹ بند بر روی کدال نموده است. دقیق، موشکافانه و واو به واو چندین بار این شفاف سازی رو مطالعه کردم.
شرکت در این شفاف سازی مدعی شده که قیمت سهم در مواقعی(با توجه به زمان درج این شفاف سازی احتمالا الان هم در همون مواقع هستیم از دید شرکت) بالاتر از ارزش ذاتی بوده است و بسیاری از دارایی های ارزشمندش را یا کتمان کرده و یا بی ارزش و تحقیر کرده است(بجز یکی دو مورد که علی الخصوص در مورد پروژه دلگشا دست و پا شکسته از ارزشمندی این دارایی بازگردانده شده به شرکت گفته شده است)
دوستان این شفاف سازی کامل نیست. کاملش رو من خدمتتون عرض میکنم و از دوستان و بزرگواران محترم شرکتی که همواره اصل بر رعایت حرمت آن ها و ادب و احترام در رابطه با ایشان بوده است، خواهشمند است در خصوص این موارد و سوالات که در شفاف سازیشان مغفول مانده است، توضیحات مقتضی را ارائه کنند:
۱-برنامه و اقدامات احتمالی شرکت عمران و توسعه فارس بعنوان یکی از بزرگترین انبوه سازان در جنوب کشور و بزرگترین در استان فارس با حدود ۲۵ سال سابقه فعالیت، برای مشارکت در ابرپروژه های اقدام ملی مسکن و طرح جهش تولید مسکن و بهره بردن از فرصت بی نظیر استفاده از تسهیلات دولتی چون زمین رایگان و یا زیر قیمت واقعی، ۳۰ درصد تخفیف کلیه انشعابات و مجوزها و تسهیلات درشت بانکی چه بوده است و در آینده نزدیک چه خواهد بود؟(در راستای صیانت از حقوق سهامداران که ولی نعمتان واقعی شرکت هستند، مشارکت در این طرح از خواسته ها و انتظارات بدیهی اکثر سهامداران شرکت است)
۲-اقدامات صورت گرفته پس از گذشت حدودا ۸ ماه از اظهارات مدیریت عامل سابق، در آخرین مجمع بزگزار شده که فیلم ها و صدای ضبط شده آن بصورت گسترده در خبرگزاری ها و فضای مجازی منتشر شد و در آن اظهارات ایشان صراحتا از بررسی افزایش سرمایه در اولین جلسه هیات مدیره پیش رو خبر دادند چه بوده است؟
۳-اقدامات انجام شده توسط شرکت و کادر مدیریتی آن در خصوص افزایش سودسازی و بهبود فرایندهای مدیریتی، مالی و ساخت و ساز چه بوده است که منجر به شناسایی سودی ۷۷ ریالی برای هر سهم(کمتر از ۱۴ میلیارد تومان سود برای کل شرکت) شده است. آیا غیر از این است که بر اساس آمار منتشر شده در مراجع رسمی نرخ املاک و زمین و مسکن در شیراز بالاترین ارزش پس از تهران را داراست؟(در بدبینانه ترین حالت قیمت املاک و مستغلات در شیراز جزو ۵ شهر گران قیمت ایران می باشد)آیا سود شناسایی شده ۱۴ میلیارد تومانی زیبنده و برازنده یک شرکت انبوه ساز با ۲۵ سال سابقه و کوهی از سوابق ارزشمند است؟برای تقریب ذهنتان باید عرض کنم که در آمد سالیانه یک فست فود و بیرون بر متوسط در شیراز قطعا اگر بیشتر ازین اعداد نباشد کمتر نخواهد بود.
در شفاف سازی منتشر شده بر روی کدال مواردی را عنوان فرموده اید که عمدتا مبنی بر این محتواست که شرکت فلان دارایی را ندارد یا اگر دارد انقدر ارزشمند نیست یا به فروش رفته است. خواهشمند است جهت تکمیل شدن شفاف سازی در موارد زیر هم چنانچه پاسخی وجود دارد ارائه فرمایید تا در کمک به تصمیم گیری سرمایه گذاران نسبت به ارزش سهم، پی بردن به میزان صحت و شفافیت شفاف سازی منتشر شده تاثیر گذار باشد.
۱-آیا شرکت مجوز ساخت نیروگاه گازی دارد یا خیر؟
۲-در خصوص نحوه ی گزارش نویسی و انتشار آن ها بر روی کدال که قریب به اتفاق آن ها ایراد داشته و با اصلاحیه های مکرر همراه شده اند،چه توضیحی دارید؟در اخرین مورد، اطلاعیه زمانبندی پرداخت سود بر روی کدال دو بار اصلاحیه خورده، در اصلاحیه اول تعداد سهام سهامداران در سطر های چهارم و پنجم به اشتباه درج شده و در اصلاحیه دوم تاریخ پرداخت سود به سهامداران زیر ۵۰۰۰۰ سهم ۱۴ روز قبل از روز ۱۳ شهریور ماه زمان انتشار اصلاحیه درج شده است که مسلما این اصلاحیه خود نیز نیاز به اصلاحیه چهارمی دارد.آیا در شرکت بخش اداری و تایپیست وجود ندارد که یک اگهی ساده روی کدال باید ۴ بار منتشر و اصلاح شود؟آیا مدیران شرکت گزارشات منتشر شده بر روی کدال را پیش از انتشار بازخوانی و بررسی نمی کنند؟کاش همانقدر که در بند آخر شفاف سازی امروزتان بر overvalue بودن قیمت سهم تاکید داشته اید و دلسوزانه از سهامداران خواسته اید تنها به اطلاعات منتشره بر روی کدال دقت کنند و این سهم انقدر نمی ارزد، در زمینه انتشار درست اطلاعات و گزارشات بر روی کدال هم دقت بفرمایید تا سهامداران بتوانند با مطالعه گزارشات درست و دقیق و بدون نیاز به اصلاحیه های متعدد نسبت به خرید و فروش سهم اقدام نمایند.
۳-تنها ارزش زمین پروژه باران با متراژ سطح اشغال شده اسکلت ۱۹۸۰ متر مربع در نبش چهار راه زرگری شیراز که مالکیت زمین و پروانه ان طبق شفاف سازیتان با شرکت است، چقدر است؟
