مختصری پیرامون مالیات بر خانه های خالی... نوسانات تورمی، نات | ما و اقتصاد
مختصری پیرامون مالیات بر خانه های خالی...
نوسانات تورمی، ناترازی های پولی و مالی، سرکوب های قیمتی و ارزی از یک سو و سوبسیدهای قیمتی و ارزی از سویی دیگر در این سالیان متمادی عملا هزینه فرصت و به تبع ریسک سرمایه گذاری در بخش واقعی اقتصاد کشور را بالا برده و خروج سرمایه از بخش های واقعی اقتصاد به سمت بازار دارایی های نامولد و تورم زا مثل ارز و سکه و طلا و خودرو و زمین و مسکن و ... در کشور را تسریع کرده است.
در اینکه باید هزینه فرصت سرمایه گذاری در بازار دارایی های فوق الذکر را بالا برد تردیدی نیست... همچنین در اینکه یکی از مهمترین ابزارها در نیل به این مقصود اعمال سیاستهای مالی نظیر مالیات ستانی از این بازارهاست هم تردیدی نیست.
اما به جد باید متذکر شد که وقتی اعتماد به #پول از بین برود؛ #تقاضای_احتیاطی عاملان اقتصادی و به طور کلی آحاد مردم فعال شود و در مسیر صعودی قرار گیرد و در نتیجه فعالسازی این نوع تقاضا، رفتار اقتصادی به سمت #ذخیره_ارزش گرایش یابد؛ پدیده ای به نام #جانشینی_پول هر "بازار غیر سرمایه ای" را بسته "به میزان نقدشوندگی و هزینه نگهداری و دوام کالای مربوطه" به بازار سرمایه گذاری مبدل میکند و جاذب نقدینگی خواهد شد و منبع تورم.
نگارنده حتما یکی از مدافعان مالیات بر خانه های خالی و خانه های اضافی و مهمتر از همه مالیات بر #زمین است اما این نگرانی بزرگی است که "نقدینگی در شرایطی که در بند قبلی توصیف شد؛ امحاء نمیشود بلکه با اعمال قانون مالیات بر خانه های خالی از بازار مسکن به بازارهای موازی دیگر منتقل خواهد شد و از آنجا که سرمایه گذار بازار مسکن به شدت ریسک گریز است ؛ مقصد بعدی اش بازار سرمایه نخواهد بود؛ و در شرایطی که ابزارهای مالی کنترلی برای اعمال بر بازار ارز و سکه و طلا و امثالهم طراحی نشده است؛ این حتما یک تهدید میتواند باشد"
البته امید داریم و زمزمه هایش نیز شنیده میشود که مجلس محترم باتوجه به اراده ای که در 50 روز اخیر در راستای اصلاحات بنیادین در نظام اقتصادی کشور از خود نشان داده است هرچه سریعتر نسبت به اولا اعمال مالیات بر مجموع درآمد اشخاص به جای فقط مالیات بر عملکرد شرکتها ثانیا اعمال مالیات مضاعف بازدارنده بر سایر بازارهای دارایی های نامولد از جمله ارز و سکه و طلا و خودرو و ... ثالثا توسعه بازار بدهی در بازار سرمایه با نرخ های جذاب جهت جذب نقدینگی های سرگردان در راستای تأمین مالی دولت و بنگاه های اقتصادی، ریل گذاری های لازم را برای عملکرد دولت به انجام برساند.
