Australian Property Market Analysts

2022-08-01 08:55:42 پیام کوتاه در مورد گزارش ماهانه کورلاجیک:

https://www.corelogic.com.au/__data/assets/pdf_file/0013/11812/CoreLogic-home-value-index-August22-FINAL.pdf باز کردن / نظر دهید

2022-07-31 13:28:36 ویدئوی ۶۴

گفتگو با آرتمیس و ایمان افتخاری عزیز
مشاوره صفر تا صد خرید مسکن



باز کردن / نظر دهید

2022-07-31 08:04:41 باز کردن / نظر دهید

2022-06-22 16:43:53 بسته های مشوق دولت در کدام مناطق سیدنی باعث افزایش تقاضا و قیمت مسکن خواهند شد؟

در ادامه مطالب ارائه شده در پادکستهای ۸۰ و ۸۱، بر اساس گفته آقای تیم لالس مدیر بخش تحقیقات مؤسسه کورلاجیک در مورد بسته دوقلوی تشویقی دولت نیو ساث ولز یعنی امکان خرید مشارکتی مسکن با دولت و حذف استامپ دیوتی، مناطق خاصی افزایش تقاضا و احتمالا رشد قیمت مسکن را تجربه خواهند کرد. این مناطق عبارتند از:

منطقه Central Coast

آپارتمانهای بخش مرکزی سیدنی که در دوران کوید کاهش شدید تقاضا و قیمت را تجربه کرده اند.

منطقه Outer South-west سیدنی

مناطقی که در آنها درصد بالایی از املاک زیر سقف قیمتی یک و نیم میلیون دلار هستند مانند:

Buxton
Currans Hill
Glenfield
Niagra Park
Mortdale

و همینطور مناطق:

Outer West
Blue Mountains
Inner southern suburbs
Sydney city

تیم لالس در نهایت نتیجه گیری میکند که با وجود اینکه این دو طرح دولت باعث ایجاد قدری رونق در مناطق ذکر شده می شوند، اما نمی توانند روند کلی در حال سرد شدن بازار مسکن در کلانشهر سیدنی را تغییر دهند. باز کردن / نظر دهید

2022-06-22 10:49:34 باز کردن / نظر دهید

2022-06-21 07:42:10 پادکست ۸۱

حذف استامپ دیوتی در ایالت نیو ساث ولز

در این پادکست، به موارد زیر پرداخته می شود:

حذف استامپ دیوتی برای خرید خانه اول تا سقف ۱/۵ میلیون دلار

آپدیت بازار مسکن در سیدنی

تأثیر اجرای حذف استامپ دیوتی بر قیمتها در سیدنی



باز کردن / نظر دهید

2022-06-19 05:59:22 پادکست ۸۰

آیا روند بازار مسکن در سیدنی تغییر خواهد کرد؟

طرح مشارکتی خرید مسکن توسط دولت نیو ساث ولز

در این پادکست، به مطالب زیر پرداخته شده است:

طرح خرید مشارکتی مسکن توسط دولت ایالت نیو ساث ولز

تأثیر این طرح با روند بازار مسکن

تأثیر طرح مورد نظر بر بازار آپارتمان و تاونهاوس



باز کردن / نظر دهید

2022-06-17 10:33:40 سابربهای ریجنال که در پنج سال گذشته بالای ۱۰۰٪ رشد قیمتی داشتند

لینک مقاله نوشته شده مورخ ۱۳ می ۲۰۲۲ توسط آقای Simon Pressley مدیر شرکت Propertyology در مورد سابربهای ریجنال که در پنج سال گذشته بالای ۱۰۰٪ رشد قیمتی داشتند.

در این مقاله که یک ماه پیش منتشر شده، نویسنده سابربهای زیر را بعنوان سابربهای با رشد بیش از ۱۰۰٪ قیمت مسکن در پنج سال گذشته معرفی میکند و به توضیح مفصل در مورد هریک می پردازد:

1. Launceston - Tasmania: 110%
2. Eurobodalla - NSW: 111%
3. Orange - NSW: 112%
4. Noosa - QLD: 118%
5. Bass Coast - Vic: 120%
6. Byron - NSW: 130%

لینک مقاله کامل:

https://www.propertyology.com.au/australias-six-best-property-markets/ باز کردن / نظر دهید

2022-06-15 11:21:14 پادکست ۷۹

آیا الان زمان مناسبی برای خرید خانه هست یا خیر؟

در این پادکست، به سؤالات زیر پاسخ داده می شود:

آیا بانک مرکزی همچنان با افزایشهای بزرگ نرخ بهره به پیش خواهد رفت؟

احتمال تصمیمات اشتباه توسط بانک مرکزی چقدر است و نتیجه احتمالی آنها چه خواهد بود؟

آیا احتمال بروز رکود در استرالیا وجود دارد؟

پس از افزایشهای مکرر نرخ بهره چه اتفاقی رخ خواهد داد؟

روند میزان تقاضا در بازار چگونه است؟

آیا با شرایط جدید، همچنان احتمال بالا گرفتن فشار بازپرداخت وامها و فروشهای اجباری پایین است؟

چشم انداز نرخ بهره در ماههای آینده چگونه است؟

تأثیر پیش بینی بانک کامنولث بر بازار چیست؟

روند بازار در کلانشهرها به چه شکل است؟

روند تعداد معاملات انجام شده، اجاره بها و نرخ خالی ماندن خانه ها چگونه است؟

آیا الان زمان مناسبی برای خرید خانه هست یا خیر؟




باز کردن / نظر دهید

2022-06-14 10:57:43 باز کردن / نظر دهید