حقوقدانان ایران

2021-11-15 17:32:55 مشاعات ساختمان کدامند ؟:

- زمین ساختمان
- پشت‌بام
- درب ورودی
- راهرو
- پنجره‌های راهرو
- آسانسور
- ورودی پارکینگ
- پارکینگ اضافی
- پله‌ها
- شوفاژخانه
- تأسیسات مشترک
- انشعابات مشترک
- حیاط
- لابی
- باغچه

@hoghoghdanan_iran باز کردن / نظر دهید

2021-10-10 15:38:08 هنر دفاع

@hoghoghdanan_iran
براي دفاع ، ابتدا بایستی مشکل خودمان را با خود حل کنیم تا بتوانیم در برابر دیگران پاسخگو باشیم . با یکسري تخطئه و سؤال مواجه می شویم . در امور کیفري از ما سؤال می شود که شما چطور از مجرم دفاع می کنید ؟ در امور مدنی میگویند که با توجه به آنکه هر دو طرف می توانند وکیل داشته باشند و یکی از طرفین محکوم می شود و اینکه هر وکیلی اهل فن هست . با این حال وکیل طرف محکوم علیه چرا از اول قبول وکالت می کند ؟
در امور کیفري؛ دفاع به معنی نفی کلی اتهام نیست همیشه؛ بلکه می تواند باشد به این معنی که موکلم کاري نکرده است و یا موکل اصل عمل را انجام داده ولی عنوانی که دادسرا تعیین کرده است اشتباه است یا موکل اقدام کرده و عملی هم انجام داده است ولی مسوولیت کیفري ندارد . می توان گفت همه این مقدمات فراهم بوده ولی موکل به جهتی قابل مجازات نیست و دفاع مشروع کرده است یا .... و یا می توان گفت که موکل درخور تخفیف و تعلیق مجازات است ( در تعزیرات ) پس ایراد فوق بلامعنی است . همه مردم حتی آنها که مرتکب شنیع ترین جرم شده باشند ، قانون اساسی هم آن را به رسمیت شناخته است و اصل 35 ق. اساسی در نظر گرفته است . وکیل از جرم دفاع نمی کند بلکه از متهم به ارتکاب جرم دفاع می کند با توجه به اصل
شخصی بودن مجازات و آنکه ممکن است اصولاً اتهام بعداً منتفی شود .وکیل از دزد ، تروریست و کلاهبردار @hoghoghdanan_iran
دفاع می کند و نه از دزدي ، ترور ، کلاه برداري . سوال بعدي اینکه چرا وکیل دادباخته در امر حقوقی از شخصی دفاع کرده است ؟
اگر امري حقوقی نزد حقوقدانی مطرح شود آن نظر ، همیشه با نظرهاي گوناگون مواجه است و اینکه بحث وجود حق بحثی جداگانه و اثبات آن نیز جداگانه است . و اینکه بحث دلائل اثباتی قابل طرح است و نحوه بیان حق و ارائه دلیل نیز موضوعیت دارد . گاهی وقتی وکیل خوانده هستیم گاه حق شخص روشن است و ادله هم دارد ولی با ملاحظه دادخواست طرف وکیل ایرادات م 84 قانون آئین دادرسی را می بیند . این ایرادات باعث ایجاد فاصله در دادرسی میشود و این فاصله ممکن است باعث حل بنیادي قضیه شود . ( با ایراد و متعاقباً رد دعوا ، طرفین به طرف صلح بروند.)

#با_ما_همراه_باشید
#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
#هنر_دفاع
@hoghoghdanan_iran
باز کردن / نظر دهید

2021-10-09 17:28:59 هنر دفاع

بایستی توجه کنیم که توهمات در ذهن افراد است مبنی بر اینکه این وکیل خاك را در دهن گل میکند و یا با
رؤسا رفیق است . بایستی دقت کنیم که وکالت وي را قبول نکنیم. چون ننگ براي وکیل ایجاد می کند . دقت
کنیم که نام یا ننگ در 5 -3 سال اول وکالت وکیل، لاجرم براي وي ایجاد میشود . پس دقت کنیم که ننگی
ایجاد نشود .
نکته : پذیرائی از موکل حتماً با وقت قبلی باشد . نبایستی دفتر وکیل مثل حمامهاي قدیمی باشد که هرکس به
راحتی مراجعه کند . اگر موکل دیرتر از موعد مقرر آمد او را نمیپذیرم و وقت دیگري براي وي تعیین میکنیم
.
بایستی دقت کنیم که حتماً اول در بدو قبول وکالت از موکل حق الوکاله اخذ شود . کار مجانی بی اجر میشود
. بایستی کم یا زیاد پول گرفت . ایثار در شغل وکالت بدین شکل وجود ندارد و ممنوع است .

#با_ما_همراه_باشید
#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
#هنر_دفاع
@hoghoghdanan_iran
باز کردن / نظر دهید

2021-10-07 19:05:27 چگونه در دادگاه با قاضی رفتار کنیم؟؟
چگونه در دادگاه صحبت کنیم،؟

@hoghoghdanan_iran


سوالات خود را از هر اتاق دادگاه نپرسید، زیرا وقتی به یک ساختمان قضایی رجوع کنیم هر کدام از آنها اتاق اطلاعات دارند در این صورت کارمندان و کارکنان را خسته نمی کنید.

با کارکنانی که در دادگاه مشغول به کار هستند با تندی و زبان تلخ صحبت نکنید.

از کارمندان و کارکنان در حد توانایی و حیطه کاری آنها انتظار داشته باشید. و اگر انتظار شما بیش از حیطه کاری آنها باشد ممکن است که سیر و مسیر پرونده را متوقف کند.

برای رفتن به دادگاه ها تلفن خود را خاموش کرده و در راهروهای دادگاه با تلفن همراه صحبت نکنید.

وقتی در سالن انتظار هستید به توصیه های دیگران گوش نکنید چرا که در قالب قانون ممکن است که از شما سوء استفاده کنند.

بدون اجازه قاضی وارد اتاق او نشوید. همچنین صحبت های طرف مقابل خودتان را قطع نکنید به هیچکس بی احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید.

درب اتاق قاضی را نیمه باز نگذارید و از لای درب اتاق قاضی را نگاه نکنید. در اتاق قاضی و یا بیرون از اتاق قاضی تجمع نکنید.

با اشاره و تکان دادن سر، منشی، قاضی و یا افراد دیگر را به بیرون فرا نخوانید که این عمل قاضی را بسیار عصبانی می کند. عمل صحیح این است که شما با اجازه قاضی از او بخواهید که با منشی او قصد صحبت کردن دارید.

هیچ وقت دنبال این که بستگان قاضی را پیدا کنید و از طریق آن ها حرف های تان را به قاضی برسانید نباشید زیرا این عمل بسیار زشت می باشد.

از اینکه قاضی را در سالن ببینید و از او در مورد پرونده خود سوال کنید بپرهیزید، اجازه دهید قاضی و کارمندان به اتاق خود برگردند و بعد از آن از آنها سوال کنید.

هر اقدامی که قاضی انجام می دهد و یا هر رایی که می دهد بر اساس قانون می باشد نیاز نیست دلیل آن را برای شما بازگو کند.

با کسی که در مورد قاضی با شما صحبت می‌کند و از قاضی بدگویی می کند صحبت نکنید زیرا این کار باعث ذهنیت منفی از قاضی در ذهن شما می گردد.

این قضیه که قاضی صبور میباشد درست است اما امکان دارد که قبل از شما با اشخاص دیگری درگیر شده باشد و یا آن را عصبانی کرده باشند در این صورت لحظه‌ای سکوت کنید و بعد خواسته خود را بیان کنید.

تا جایی که امکان دارد سلام کسی را به قاضی نرسانید چون این قضیه ایجاد بار منفی در ذهن قاضی می کند.

@hoghoghdanan_iran

ممکن است که به صورت تصادفی قاضی پرونده در محل شما زندگی کند و یا یکی از دوستان دوران کودکی شما باشد که در این صورت صدا کردن او به اسم کوچک کار قشنگی نمی باشد.

اگر که قصد این را دارید که از کسی شکایت کنید باید در زمانی که شکایت را مطرح می‌کنید، مبلغ هزینه دادرسی را هم پرداخت کنید.

اگر یک زمانی پرونده شما به طول انجامید این را بدانید که در پاسخگویی به قاضی تاخیر کرده‌اند؛ به عنوان مثال قاضی از کارشناس یا پزشکی قانونی جوابی را خواسته ولی هنوز به دست قاضی نرسیده است.


@hoghoghdanan_iran
شهادت دادن بستگان، در پرونده مورد نظر چندان تاثیری ندارد مگر قاضی آنها را احضار کرده باشد.

این را باید بدانید که مقاماتی که در دادسرا مشغول به کار هستند عبارتند از: دادستان، معاون دادستان، بازپرس، دادیار و مقامات قضایی دادگاه هم عبارتند از: رئیس دادگاه، دادرس دادگاه، مستشار یا مشاور دادگاه.

اگر بخواهید از کسی شکایت کنید باید مدارک و ادله کافی داشته باشید به همین دلیل قاضی نمی‌تواند به درستی رای را برای شما صادر کند زیرا نمی‌توان به محض تشکیل پرونده و شکایت تعقیب شخص مقابل شروع شود پس باید برای گفته های خود دلیل و مدرک داشته باشید.

اگر به دادگاه می روید باید شماره پرونده خود را حفظ کنید و یا آن را یادداشت کنید زیرا در مراحل بعدی پیدا کردن پرونده شما بدون شماره پرونده مشکل و دشوار میباشد.

به موقع و سر وقت رسیدن در دادگاه بسیار مهم می باشد؛ زیرا بعد از شما، زمان رسیدگی به پرونده دیگری می باشد.

گاهی قاضی پرونده خارج از نوبت دفتر، وقت رسیدگی می دهد که در این مواقع باید از خود قاضی یا وکیل سوال کرد.

در وقت قانونی و اداری می توانید از کارمندان سوال کنید و در غیر این صورت آنها وظیفه برای پاسخ دادن به این سوالات ندارند.

درخواست هایی که از قاضی دارید باید به صورت کتبی باشد.

هیچگاه فرزندان کوچک خود را به دادگاه نبرید.

@hoghoghdanan_iran
#حقوقدانان_ایران
#با_ما_همراه_باشید
#نکات_حقوقی
#ترفند_وکالتی
#آگاهی

#کانال_حقوقدانان_ایران
لینک کانال
@hoghoghdanan_iran
@hoghoghdanan_iran باز کردن / نظر دهید

2021-10-07 19:05:27 غلط ننویسیم و غلط نخوانيم

محشا: [ م ُ ح َش ْ شا ] محشي ڪردن، محشا ڪردن...

مسکر: [ م ُ ک ِ ] آنچہ سبب سڪر و مستی شود.

شرب [ ش ُ ] خمر [ خ َ ]: شامل هر نو؏ مسڪري میشود.

موصی:  [musi ] وصیت ڪننده.

موصی الیه: [ صا ] ڪسی کہ وصیت کننده او را برای اجرای وصیت خود تعیین ڪند; وصي.

مورّث . [مُ و ر رِ ] : آنڪه دیگران را وارث مے گرداند.

مولی علیه. [ مُوَلا علیه] ڪسی کہ تحت سرپرستی قانونے قرار گرفتہ است.

حبوه [ح َب ْ وَ/ ح ِب ْ وَ / ح ُب ْ وَ ] اموالے از پدر کہ به پسر بزرگتر مے رسد.

سوگند بتّی [ب َ ] : سوگندے است کہ به تنهایے ادعای خواهان را رد یا اثبات می‌‌ڪند.

جرح شهود [ ج َ ش ُ ] خدشہ وارد ڪردن بہ شاهد.


ضرب و شَتم / ضرب و جَرح: شتم یعنے دشنام دادن و جرح یعنے زخمی ڪردن، پس اصطلاح صحیح ضرب و جرح است نہ ضرب و شتم.

پلمب صحیح است نہ پلمپ.

اعلام یعنے آگاه ڪردن و اعلان یعنے آشڪار کردن، فاش ڪردن...
مثلا حڪم اعلامي یا ابلاغی، یعنی حڪمی که بہ طرفین پرونده و قائم مقام قانوني آنها ابلاغ و اعلام مے گردد.
اما حڪم اعلانی یعنی از طریق جراید و امثالهم بہ استحضار عموم می رسد مثل حڪم اعلان ورشکستگے.


#کانال_حقوقدانان_ایران

@hoghoghdanan_iran
@hoghoghdanan_iran باز کردن / نظر دهید

2021-10-07 19:05:15 رفتار وکیل حرفه ای

شناسایی مجتمع قضایی : ( محل آن )

وقتی وکیل خوانده هستیم بایستی محل بررسی شود . گاهی ساعت 9 وقت رسیدگی داریم ساعت 20/9 می رسیم ناگهان با این مسأله متوجه می شویم که صورتجلسه شده و محاکمه انجام شد و م 41 قانون آئین دادرسی در انتظار ماست . ولی دادسرای انتظامی می گوید که اگر وکیلی لایحه بدهد با استدلالاتی تخلف انتظامی محسوب نمی شود هرچند حاضر نشود در جلسه

رئیس مجتمع قضایی :

بشرح بند 1 وقتی وارد مجتمع قضایی می شویم به خیلی اطلاعات دست پیدا می کنیم که محرمانه است. نتیجه این تحقیقات فقط برای خودمان در همان پرونده است و گفتن آن به دیگران برخلاف اخلاق حرفه‌ای است و اگر عملی شود تخلف انتظامی است .

#با_ما_همراه_باشید
#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
@hoghoghdanan_iran
باز کردن / نظر دهید

2021-10-07 19:05:14 (رفتار وکیل حرفه ای)

وکالت در اجرا :

توجه داشته باشیم که تقاضای اجرائیه و تعقیب عملیات اجرایی را نبایستی در برگ وکالت موکلین یک بار مصرف ذکر کنیم . ممکن است برای چند بار فقط جهت یادگیری مراحل اجرا ، وکالت در اجرا را قبول کنیم. ولی توجه کنیم که اجرای حکم که شاید در بدو امر مهم نباشد، در بسیاری موارد بسیار از موارد رسیدگی تلخ تر و دشوارتر است . در اجرای حکم با اوضاعی مواجه می‌شویم که گاهی پشیمان می‌شویم و هتک عرض و جنگ و دعوا علیه وکیل اتفاق بیافتد ، مثلاً خواسته باشیم چند ملک را در خاک سفید خلع ید کنیم . بسیار خطرناک و سخت است . از اول بایستی شفاهاً و کتباً به موکل اعلام کرد که اجرای حکم حق الوکاله و قرارداد دیگری می‌طلبد . و اگرنه غیراخلاقی است که موکل خیال کند که از ابتدا وکالت اجرا را هم برای وی انجام می‌دهیم . پس ابتدا بایستی تفهیم کنیم کار اجرا جزء اختیارات ما نیست 
@hoghoghdanan_iran
#با_ما_همراه_باشید
#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
@hoghoghdanan_iran
باز کردن / نظر دهید

2021-10-07 19:05:14 اگر شما وکیل حرفه ای باشید ممکن است خودتان را به عنوان فردی که ارتباط هایش را پشت تلفن انجام می دهد تلقی نکنید اما در دنیای امروز تمام وکلا برای اینکه رفتار حرفه‌ای داشته باشند، باید ارتباط برقرار کردن پشت تلفن را بیاموزند.

ارتباط برقرار کردن تلفنی بسیار راحت تر از وصل کردن سیم تلفن به پریز است.

اگر این رازی که من به شما می گویم را تسلط پیدا کنید قول می دهم بهترین نتایج را از پشت تلفن دریافت کنید.

این راز این است که شما حداقل پنجاه سوالی که ارباب رجوع یا موکل از شما به صورت متداول می پرسد را یادداشت کنید. و برای هر سوال حداقل سه تا جواب داشته باشید .
@hoghoghdanan_iran
با این کار شما در هر وضعیتی که باشید می توانید بهترین پاسخ را به موکل بدهید و پاسخ های شما ناشی از احساسات تان نیست بلکه ناشی از یک برنامه منسجم از پیش تعیین شده است.

اگر این پست را دوست داشتید برای دوستانتان بفرستید.
#با_ما_همراه_باشید
#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
@hoghoghdanan_iran
باز کردن / نظر دهید

2021-10-06 09:03:23
تجاوز به عنف:

تجاوز جنسی به معنی انجام نزدیکی جنسی با فرد، بدون رضایت اوست .
تشخیص تجاوز جنسی به عهده پزشک قانونی است و این تشخیص گاه به سبب فراوانی علایم ایجاد شده پارگی و خون‌مردگی بسیار ساده و گاه به علت نبود علامت مثبت تقریباً غیرممکن است.
از آنجا که اکثر موارد تجاوز جنسی توسط افراد آشنا با قربانی اتفاق می‌افتد، شروع و ادامه تحقیقات در مورد تجاوز جنسی به خواست، توانایی گزارش و توصیف آن توسط قربانی بستگی دارد. شواهد بیولوژیک از قبیل منی، خون، ترشحات واژینال، بزاق و سلول‌های اپیتلیال واژن (که معمولاً توسط کیت تجاوز جنسی جمع‌آوری می‌شود) ممکن است در آزمایشگاه جرم شناسی مشخص شده و از نظر ژنتیکی بررسی شود. اطلاعات به دست آمده از آنالیزها عموماً می‌تواند مشخص کند آیا رابطه جنسی اتفاق افتاده است، و اطلاعاتی از موقعیت حادثه به دست دهد و با نمونه‌های مرجع بیماران و مظنونین مقایسه شود.
جرم تجاوز در نظام کیفری ایران، از پیچیده‌ترین پرونده‌های دادرسی محسوب می‌شود. علت عمده‌ی آن هم از بین رفتن مدارک و آثار جرم در همان ساعات اولیه است که سعی شد در هفت بند ؛ مهمترین اقدامات، برای جمع‌آوری مدارک کافی بلافاصله پس از وقوع جرم ، اشاره شود :
در صورت وقوع تجاوز، بلافاصله محل امنی یافته و با مطمئن‌ترین شخص زندگی خود تماس بگیرید و از او بخواهید برای ساعت‌های پس از وقوع بزه کنار شما بماند.
رفتار هیجانیِ لحظه‌های بعد از وقوع تجاوز، عمده‌ترین عامل از بین بردن مدارک است.
قبل از معاینه کامل توسط پزشک قانونی، مدارک و شواهد تجاوز را از بین نبرید.حمام نروید و دندانهای خود را مسواک نزنید. لباس‌های خود را با دقت در بیاورید و در پلاستیک تمیزِ دربسته‌ای نگه‌داری کنید. تمام جزئیات به ویژه زمان‌ها، مکان وقوع و جزئیات صحنه تجاوز را یادداشت کنید.
در تجاوز سفید،میان متجاوز و قربانی، رابطه آشنایی وجود دارد.اسامی همه افرادی که به نوعی شاهد ملاقات شما بوده‌اند را بخاطر بیاورید. اگر مدت کوتاهی قبل از وقوع تجاوز در مکانی غذا خورده‌اید، به سینما رفته‌اید و یا از فروشگاهی خرید کرده‌اید، نام و آدرس آن را در جایی بنویسید.
اگر گمان می‌کنید به شما داروی خواب‌آور یا مواد مخدر یا الکل داده شده است بخواهید از شما آزمایش خون و ادرار گرفته شود. با در جریان گذاشتن پزشک، از او بخواهید ضمن بررسی دقیق میزان جراحات، خطر بیماری‌های مقاربتی و حاملگی ناخواسته را در نظر بگیرد.
تصویر، صوت و تمامی مدارک الکترونیک از جمله لاگ تماس، پیامک، ایمیل،اینستاگرام، تلگرام، توئیتر، فیس‌بوک و...، از جمله دلایل اثبات ادعای شما محسوب می‌شوند. بنابراین کلیه مستندات و پیامهای تهدید و اخاذی احتمالی بعدی را با دقت و حساسیت جمع‌آوری و در چند نسخه کپی و نگه‌داری کنید.
در صورت تمایل می‌توانید در مراجعه اولیه به کلانتری، از افسر ارشد، تقاضا کنید تحقیقات مقدماتی در کلانتری توسط افسر زن و با حفظ محرمانگی صورت گیرد. کلیه واحدهای کلانتری و پلیس آگاهی، موظفند از نیروی کافی پلیس زن برای ارائه خدمات انتطامی به بانوان، استفاده کنند.
مهارت‌های اجتماعی و ارتباطی پائین، برانگیختگی هیجانی، فرار از مسئولیت، علاقه به خشونت و بدرفتاری با حیوانات، سابقه خشونت و تحقیر افراد زیردست و کارمندان و رفتارهای پرخطر در هنگام مصرف الکل و مواد مخدر ویژگی‌های شخصیتی مشترک مرتکبان تجاوز هست.

#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
#اطلاعات_حقوقی_کاربردی
@hoghoghdanan_iran
@hoghoghdanan_iran باز کردن / نظر دهید

2021-10-04 10:29:59 ترفند وکالتی
هنر دفاع

وکلا باید بتوانند با سایر وکلا ارتباط برقرار کنند. با انجام این کار ، آنها می توانند ساختمان وکلا تشکیل دهند و با ارائه یک دفاعیه قابل قبول برای همه طرف های درگیر به دفاع از موکلین خود مذاکره موثر انجام دهند.

-در برخورد با دادگاه، وکلا باید بتوانند مواضع موکل خود را بدون هیچ گونه بی احترامی به طرف مخالف یا دادگاه، که همیشه ممکن است؛ همگام با نفع موکلش نباشد،به طور موثر و مختصر استدلال کنند.

خود را با دادگاههایی که به طور منظم در آنها دفاع می کنید، آشنا کنید.
@hoghoghdanan_iran
هر دادگاه شیوه های منحصر به فرد خود را دارد. کارمندان دادگاه می توانند در ارائه اطلاعاتی که شما نمی توانید از راه های دیگر کسب کنید، با ارزش باشند. اگرچه شما نمی توانید در مورد پرونده های خاص با قاضیان بحث کنید، اما آنها اغلب مایل به بحث در مورد سناریوهای واقعی مختلف و قوانین هستند نظرات خود را به شما می گویند.

#با_ما_همراه_باشید
#کانال_حقوقدانان_ایران
#ترفند_وکالتی
#هنر_دفاع
@hoghoghdanan_iran
باز کردن / نظر دهید