ParsStockMarket

2021-10-04 09:44:13 آقایان مسئول #ثفارس
شرکت ها میان از تهران توی عفیف اباد و صدرا و احسان پروژه تعریف میکنن و میسازن و میفروشن و سود شناسایی میکنن و توی جهش مسکن مشارکت میکنن، شما هم شفاف سازی بدید رو کدال که ما هیچی نداریم و سهممون گرونه و ۴ سال پشت سر هم رو کدال بذارید پیشرفت باران ۲۸ درصد.
من اگه جای شما بودم خیلی خجالت میکشیدم.
این نشد مدیریت و دلسوزی و تخصص.

ما از پتانسیل های این سهم اگاهیم و باکی نیست.اما کمی به خودتون بیاین.

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-10-04 09:28:40 مجتمع تجاری اداری بزرگ سعدی که #ثاخت در بهترین منطقه تجاری شیراز و دقیقا روبروی مجتمع ستاره در خیابان عفیف اباد ساخت و هفته گذشته مزایده فروشش رو زد رو کدال

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-10-04 09:26:51 برج مثلث رو ‌که #ثجنوب دیروز افتتاح کرد در یکی از مناطق عالی شیراز(فلکه احسان)

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-10-03 21:21:58 بعضی ها را می شود بی دلیل هم دوست داشت
چه برسد به تو و این همه دلیل
دمت گرم پهلوون

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-09-26 10:11:58 #ثفارس

امروز این حرکت گروهی خاص رو که تمام دین و ایمون و توان خودشون و جد و آباد و دوستانشون رو روی خراب کردن سهم گذاشتند چند روزه و به لطف الهی نتونستند رو، مائده الهی می دونم بشخصه(نظر شخصی و شاید اشتباه باشه)

به نوبه خودم از میزان آماتور بودن این گروه به وجد اومدم.سپاسگزار از سفره ای که پهن کردید
خودتون رو به در و دیوار و سقف و ستون کوبیدید ولی خدا رو شکر تا اینجا که نتونستید و فقط خودتون رو به فنا دادید.

توصیه به خرید و فروش به هیچ وجه نمی باشد.

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-09-23 16:39:29 #ثفارس
بخش دوم

۴-منطقه ویژه اقتصادی با مالکیت ده درصدی ثفارس در چه مرحله ای از ورود به فرابورس و عرضه اولیه می باشد؟آیا این عرضه طی ماه های آتی در دست اقدام هست یا خیر؟

۵-آیا شرکت در سالیان گذشته بعنوان سهامدار ده درصدی در منطقه ویژه زمین هایی را بعنوان سود مجامع از منطقه ویژه دریافت کرده است؟یا خیر.آیا این زمین ها در مناطق مرغوب منطقه واقع شده اند یا خیر؟

۶-آیا بازگشت پروژه دلگشا(با زیربنای حدودا ۱۲۰۰۰متر مربعی)به شرکت، برای شرکت با فرض در نظر گرفتن قیمت های فعلی آن منطقه، ارزش افزوده ده ها میلیارد تومانی ایجاد میکند یا خیر؟(در صورت فروش)براورد شرکت در خصوص ارزش فعلی این دارایی بازگشته به شرکت چقدر است؟

۷-آیا گلخانه لوتوس دارای مجوز پرورش زالو، احداث نیروگاه و درامدی سالیانه حدودا ۵ میلیارد تومانی از محل تولید و فروش گل و دارای ۱۲۷ هکتار زمین با مجوز اب از سد درودزن و کشت ازمایشی پسته هست یا خیر؟
اقدامات شرکت در خصوص استفاده بهتر از این مجوزها، ۱۲۷ هکتار زمین و پتانسیل های این گلخانه چه بوده و خواهد بود؟ که اینچنین ان را در شفاف سازی منتشره تان کم ارزش خوانده اید. برنامه های مدیریتی و اجرایی دوستان در شرکت برای تبدیل این دارایی با مزیت های بالقوه به دارایی های مولد و بالفعل چیست؟برنامه و اقداماتتان را مطرح بفرمایید.

۸-در شفاف سازی منتشره تان در مورد مالکیت از طریق مستقیم و غیر مستقیم ۱۴.۴ درصدی شرکت در ترکیب سهامداران نمایشگاه های بین المللی فارس کلامی صحبت نشده است.آیا شرکت این دارایی را ندارد؟اگر دارد ارزش این دارایی بزرگ در شهرک گلستان شیراز را اعلام بفرمایید.

۹-توضیح بفرمایید که چرا شرکت علی رغم سابقه ۲۵ ساله و درخشان در زمینه انبوه سازی اکثر قریب به اتفاق پروژه هایش را از طریق واگذاری اجرا به پیمانکاران به انجام رسانیده و سود پروژه ها که حق جامعه سهامداران بزرگ و تقریبا ۹۰ هزار نفری ثفارس می باشد را با پیمانکاران و شرکا تقسیم می کند و با اجرای مستقیم پروژه ها علاوه بر اشتغالزایی در منطقه در راستای افزایش سودسازی شرکت برای سهامداران اقدامی نکرده است؟

۱۰-در خصوص خرید زمین های مابین منطقه ویژه اقتصادی فارس و شهرک صنعتی شیراز توسط منطقه ویژه چنانچه صحت دارد توضیح بفرمایید؟

۱۱-در خصوص سهامداری منطقه ویژه اقتصادی فارس در ایرانخودرو فارس که غیر مستقیم شرکت عمران و توسعه را از طریق مشارکت در سود(مالکیت ده درصدی منطقه ویژه) سهیم می کند توضیح بفرمایید.

۱۲-در خصوص پروژه های شهر سلامت و شهر دانشگاهی شیراز و میزان پیشرفت آن ها که شنیده شده است، امتیاز آن ها متعلق به منطقه ویژه اقتصادی شیراز است و کارهای آن در حال پیگیری، برنامه ریزی و طراحی می باشند توضیح بفرمایید.ایا صحت دارد؟

۱۳-آیا تایید میکنید که هتل نیکان که به اذعان خودتان اسکلت آن ساخته شده است در موقعیت جغرافیایی بی نظیری مابین و بسیار نزدیک با شاهچراغ و بافت توریستی و باستانی شیراز(مجموعه زندیه، مسجد نصیرالملک، مدرسه خان و...) در حال ساخت است و آینده روشنی خواهد داشت؟و اینکه چرا این هتل با این موقعیت ارزشمند سالهاست که تکمیل نشده و در هر گزارش تکرار می شود که در حال ساخت و تکمیل است؟

۱۴-در شفاف سازیتان در خصوص مجتمع نیکان گفته اید، بخش های ارزشمند فروخته شده و پارکینگ و هتل بی ارزش باقی مانده اند، لطفا توضیح بفرمایید که آیا واحد های مجموعه زرنگار بفروش رسیده اند؟آیا واحد های بازار زرنگار که بناست تبدیل به محل کسب زرگرها و بازار زرگر ها شود مطابق انچه در شفاف سازی اعلام کرده اید هم طراز پارکینگ و بسیار ارزانتر از واحدهای نیکان هستند؟؟

۱۵-آیا همانگونه که در شفاف سازی گفته اید واحد های نیکان را فروخته اید و صرفا پارکینگ های بی ارزش باقی مانده است؟آیا شرکت ۱۴ واحد مجتمع نیکان را چند ماه پیش از فرهنگیان باز پس نگرفته است و مالک این ۱۴ واحد نمی باشد؟

۱۶-با توجه به اعلام مدیر عامل پیشین شرکت و گزارشات منتشره در کدال با توجه به اینکه شرکت بدهی معوق یا جاری قابل ذکری به سیستم بانکی ندارد و در نظر گرفتن این نکته که در شرایط فعلی تورمی در کشور و با لحاظ کردن سودهای بانکی تسهیلات قطعا اخذ هرگونه تسهیلاتی به نفع وام گیرنده و به ضرر بانک خواهد بود اقدامات و برنامه هایتان برای اخذ تسهیلات از سیستم بانکی و استفاده از آن ها برای تکمیل پروژها یتان یا سرمایه گذارای های مولد دیگر یا حتی تشکیل پرتفوی بورسی چیست؟

پی نوشت:این ها صرفا سوالات و ابهامات مهمی هستند که اگر شرکت در شفاف سازی منتشر شده در کدال به آن ها نیز اشاره می کرد عملکردش در انتشار این شفاف سازی، به عدالت و صحت نزدیک تر بود. جهت تکمیل شفاف سازی منتشر شده در کدال انتظار از مدیران شرکت این است که با سعه صدر و پاسخگویی شفاف، در قبال روشن شدن موارد طرح شده به سهامداران یاری رسانند.

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-09-23 16:22:41 #ثفارس

بخش اول

بسیار مهم

شرکت دقایقی پیش اقدام به انتشار یک شفاف سازی ۳ صفحه ای حاوی ۹ بند بر روی کدال نموده است. دقیق، موشکافانه و واو به واو چندین بار این شفاف سازی رو مطالعه کردم.

شرکت در این شفاف سازی مدعی شده که قیمت سهم در مواقعی(با توجه به زمان درج این شفاف سازی احتمالا الان هم در همون مواقع هستیم از دید شرکت) بالاتر از ارزش ذاتی بوده است و بسیاری از دارایی های ارزشمندش را یا کتمان کرده و یا بی ارزش و تحقیر کرده است(بجز یکی دو مورد که علی الخصوص در مورد پروژه دلگشا دست و پا شکسته از ارزشمندی این دارایی بازگردانده شده به شرکت گفته شده است)

دوستان این شفاف سازی کامل نیست.
کاملش رو من خدمتتون عرض میکنم و از دوستان و بزرگواران محترم شرکتی که همواره اصل بر رعایت حرمت آن ها و ادب و احترام در رابطه با ایشان بوده است، خواهشمند است در خصوص این موارد و سوالات که در شفاف سازیشان مغفول مانده است، توضیحات مقتضی را ارائه کنند:

۱-برنامه و اقدامات احتمالی شرکت عمران و توسعه فارس بعنوان یکی از بزرگترین انبوه سازان در جنوب کشور و بزرگترین در استان فارس با حدود ۲۵ سال سابقه فعالیت، برای مشارکت در ابرپروژه های اقدام ملی مسکن و طرح جهش تولید مسکن و بهره بردن از فرصت بی نظیر استفاده از تسهیلات دولتی چون زمین رایگان و یا زیر قیمت واقعی، ۳۰ درصد تخفیف کلیه انشعابات و مجوزها و تسهیلات درشت بانکی چه بوده است و در آینده نزدیک چه خواهد بود؟(در راستای صیانت از حقوق سهامداران که ولی نعمتان واقعی شرکت هستند، مشارکت در این طرح از خواسته ها و انتظارات بدیهی اکثر سهامداران شرکت است)

۲-اقدامات صورت گرفته پس از گذشت حدودا ۸ ماه از اظهارات مدیریت عامل سابق، در آخرین مجمع بزگزار شده که فیلم ها و صدای ضبط شده آن بصورت گسترده در خبرگزاری ها و فضای مجازی منتشر شد و در آن اظهارات ایشان صراحتا از بررسی افزایش سرمایه در اولین جلسه هیات مدیره پیش رو خبر دادند چه بوده است؟

۳-اقدامات انجام شده توسط شرکت و کادر مدیریتی آن در خصوص افزایش سودسازی و بهبود فرایندهای مدیریتی، مالی و ساخت و ساز چه بوده است که منجر به شناسایی سودی ۷۷ ریالی برای هر سهم(کمتر از ۱۴ میلیارد تومان سود برای کل شرکت) شده است. آیا غیر از این است که بر اساس آمار منتشر شده در مراجع رسمی نرخ املاک و زمین و مسکن در شیراز بالاترین ارزش پس از تهران را داراست؟(در بدبینانه ترین حالت قیمت املاک و مستغلات در شیراز جزو ۵ شهر گران قیمت ایران می باشد)آیا سود شناسایی شده ۱۴ میلیارد تومانی زیبنده و برازنده یک شرکت انبوه ساز با ۲۵ سال سابقه و کوهی از سوابق ارزشمند است؟برای تقریب ذهنتان باید عرض کنم که در آمد سالیانه یک فست فود و بیرون بر متوسط در شیراز قطعا اگر بیشتر ازین اعداد نباشد کمتر نخواهد بود.

در شفاف سازی منتشر شده بر روی کدال مواردی را عنوان فرموده اید که عمدتا مبنی بر این محتواست که شرکت فلان دارایی را ندارد یا اگر دارد انقدر ارزشمند نیست یا به فروش رفته است.
خواهشمند است جهت تکمیل شدن شفاف سازی در موارد زیر هم چنانچه پاسخی وجود دارد ارائه فرمایید تا در کمک به تصمیم گیری سرمایه گذاران نسبت به ارزش سهم، پی بردن به میزان صحت و شفافیت شفاف سازی منتشر شده تاثیر گذار باشد.

۱-آیا شرکت مجوز ساخت نیروگاه گازی دارد یا خیر؟

۲-در خصوص نحوه ی گزارش نویسی و انتشار آن ها بر روی کدال که قریب به اتفاق آن ها ایراد داشته و با اصلاحیه های مکرر همراه شده اند،چه توضیحی دارید؟در اخرین مورد، اطلاعیه زمانبندی پرداخت سود بر روی کدال دو بار اصلاحیه خورده، در اصلاحیه اول تعداد سهام سهامداران در سطر های چهارم و پنجم به اشتباه درج شده و در اصلاحیه دوم تاریخ پرداخت سود به سهامداران زیر ۵۰۰۰۰ سهم ۱۴ روز قبل از روز ۱۳ شهریور ماه زمان انتشار اصلاحیه درج شده است که مسلما این اصلاحیه خود نیز نیاز به اصلاحیه چهارمی دارد.آیا در شرکت بخش اداری و تایپیست وجود ندارد که یک اگهی ساده روی کدال باید ۴ بار منتشر و اصلاح شود؟آیا مدیران شرکت گزارشات منتشر شده بر روی کدال را پیش از انتشار بازخوانی و بررسی نمی کنند؟کاش همانقدر که در بند آخر شفاف سازی امروزتان بر overvalue بودن قیمت سهم تاکید داشته اید و دلسوزانه از سهامداران خواسته اید تنها به اطلاعات منتشره بر روی کدال دقت کنند و این سهم انقدر نمی ارزد، در زمینه انتشار درست اطلاعات و گزارشات بر روی کدال هم دقت بفرمایید تا سهامداران بتوانند با مطالعه گزارشات درست و دقیق و بدون نیاز به اصلاحیه های متعدد نسبت به خرید و فروش سهم اقدام نمایند.

۳-تنها ارزش زمین پروژه باران با متراژ سطح اشغال شده اسکلت ۱۹۸۰ متر مربع در نبش چهار راه زرگری شیراز که مالکیت زمین و پروانه ان طبق شفاف سازیتان با شرکت است، چقدر است؟

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-09-23 13:44:10 تا ساعاتی دیگر دو پست بسیار مهم در خصوص #ثفارس منتشر خواهم کرد و مطالب بسیار مهمی در این خصوص عرض خواهم کرد.در انتشارش همکاری بفرمایید تا مدیران شرکت به سوالات مطرح شده پاسخ دهند.

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-09-21 09:12:35 سلام
روز بخیر
نکاتی رو لازم دیدم عرض کنم
دوستان بازار مشکلش چارت و حمایت، مقاومت و ازاین دست مسائل نیست که یکسری عزیزان نشستن تحلیل این شکلی میکنن شاخص رو.
مشکل بازار عدم قطعیت و ابهام فضای کلی اقتصاد خرد و کلانه
مشخص نبودن وضعیت ریاست بانک مرکزی
ابهام در وضعیت برجام
ابهام در وضعیت FATF
مشخص نبودن وضعیت سیاست گذاری بهره بانکی
نامشخص بودن سیاست های کلی اقتصادی دولت(انقباضی یا انبساطی بودن)
عدم تطابق وعده های دولت با منابع مالی در دسترس
نامشخص بودن سیاست دولت جدید در قبال بازار سرمایه
نامشخص بودن وضعیت منابع تامین کسری بودجه
روی هوا بودن وضعیت سهام عدالت سهامداران پیشین و اظهار نظرهای دولت و مجلس در خصوص واگذاری سهام به جاماندگان
عرضه های اولیه بی حساب و کتاب و با سیاست های واگذاری جدید به صندوق ها که بسیار عجیب و غریبه

مشکل بازار و اقتصاد این هاست، البته بخشیش.اقایون نشستن موج شماری میکنن.اساتید محترم و بزرگوار کل وضعیت سیاست های اقتصادی و آینده اقتصادی کشور مبهم و نامشخصه تا این ها تا حدودی روشن نشه بازار نوسانی خواهد بود.
البته بنظر شخصی من که وحی منزل هم نیست و ممکنه درست هم نباشه.
اما نکته ای که از روز برام روشن تره سیاست سرکوب قیمتی، قیمت گذاری دستوری، حرکات پلیسی در بازارها و ارز پاشی و گفتار درمانی در هیچ کجای دنیا و در هیچ بازه بلند مدتی نتوانسته بازاری رو تا ابد در جا نگه داره.این فنر روزی ازاد خواهد شد و هر چه انرژی درونی بیشتری در خود جای داده باشد جنبش بیشتری در بازارها را منجر خواهد شد.

پی نوشت:هر چند بسیار دور از ذهن و بعید می دونم، با همه شرایط موجود باز هم شاخص کل مجددا زیر ۱۳۰۰۰۰۰ رو ببینه.

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید

2021-09-13 13:40:11 #ثفارس/اپدیت

حمایت های بسیار خوبی در محدوده ۹۶۰ تا ۹۹۰ تومان دارد.
در صورت برگشت از این اعداد می توان به کندل های چند روز اخیر بعنوان پولبک به سقف کانال شکسته شده نگریست.

هم پوشانی سقف کانال شکسته شده،سنکو اسپن b ابر صعودی با کیجونسن در تایم روزانه، خط روند صعودی rsi و فیبو۳۸درصد ریتریسمنت در محدوده ذکر شده جالب توجه می باشد.

به هیچ وجه سیگنال خرید و فروش نیست.
بررسی دقیق و تصمیم‌ با خودتان.

۱۴۰۰.۰۶.۲۲

@ParsStockMarket باز کردن / نظر دهید