دکتر علی اکبر خاکزاد :
(مستأجران املاک تجاری تعطیل اجاره پرداخت نکنند.)
این قاضی دادگستری و استاد حقوق دانشگاه بیان داشتند که مطابق مفهوم ماده ۴۸۱ قانون مدنی در تعطیلات اجباری کرونا مستأجران املاک تجاری مشمول تعطیلات کرونایی مکلف به پرداخت مبلغ اجاره بها نیستند و می‌توانند این بخش از اجاره بها را پرداخت نکنند.
با توجه به منطوق این ماده و بر اساس عمومات قانون مدنی در بحث اجاره از این حیث که قابلیت انتفاع که شرط اساسی و شرط تحقق صحت عقد اجاره و استحقاق موجر بر مبلغ اجاره بهاست از بین میرود ، لذا تکلیف قانونی مستاجر بر پرداخت اجاره بها نیز ار بین میرود و موجر نمی‌تواند آن را مطالبه نماید.
مورد تحقق این ماده همین شرایط کرونا و تعطیلات اجباری املاک تجاری در شرایط محدودیت های کرونایی است که مستاجر بنا بر این مصوبات سراسری و اجباری ستاد ملی کرونا قابلیت انتفاع و بهره برداری از ملک را از دست می‌دهد و عملا شرایط تحقق و استحقاق اجاره بها نیز ار بین میرود.
صدای عدالت
@Sedaye_edallat
