دادگستر (حقوقی)وکیل خود باشید📚⚖⚖

2021-11-20 21:33:16 ماده ۴۷۲قانون مدنی

عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مردد باطل است.

توضیح ماده

اجاره مال کلی را نباید نامعین پنداشت زیرا در این گونه اجاره ها تعین مصداق خارجی مورد اجاره با موجر است

برای معلوم بودن مورد اجاره باید مقدار منفعت نیز مبهم نماند و بر حسب موارد با تعیین مدت یا مسافت یا کاری مورد نظر معین شود گاه نیز عرف جانشین اراده دو طرف می شود و آنان را از تصریح بی نیاز میکند


@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-20 21:32:10 ماده ۵۱ قانون مدنی حق انتفاع در موارد ذیل زایل می شود: ۱ در صورت انقضای مدت ۲ در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است @dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-20 21:31:47 ماده ۵۱ قانون مدنی

حق انتفاع در موارد ذیل زایل می شود:
۱ در صورت انقضای مدت
۲ در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است

@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-20 21:29:11 ماده ۴۷۱قانون مدنی

برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستاجره با بقاء اصل آن ممکن باشد

توضیح ماده

اجاره درخت برای انتفاع از میوه آن و اجاره گوسفند برای شیر خوردن و چاه برای آب کشیدن درست است

مال مصرف شدنی ( مانند میوه) را برای استفاده نامتعارفی که به تلف آن منتهی نمی شود (مانند نمایش دادن) میتوان اجاره داد

اجاره پول برای بازگشایی صرافی نافذ است

@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-20 19:14:14 آیا اثبات رابطه نامشروع باعث از بین رفتن مهریه و سلب حضانت از زوجه (مادر) میباشد؟ 



اثبات رابطه نامشروع زوجه چه اینکه اقرار بدان کند یا حکم قطعی در این خصوص صادر شود مطلقا ارتباطی به مهریه ندارد. بعد از وقوع عقد نکاح زوجه میتواند تقاضای تمام مهریهرا از شوهر کند اگرچه دوشیزه باشد که فقط هنگام طلاق است که در صورت عدم نزدیکی مهریه نصف می شود.

فرض کنید زنی از بابت جرم رابطه نامشروع متعدد با حکم دادگاه در زندان باشد، او میتواند از زندان دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت همسرش دهد.

اما آیا اثبات رابطه نامشروع موجب سلب حضانت از زوجه (مادر) می شود یا خیر. باید قائل به تفسیر شد، آنچه اهمیت دارد و ملاک اعتبار است نظر قاضی و مصلحت طفل است ولی اگر مادر شهرت به فساد پیدا کند قطعا باعث سلب حضانت از وی خواهد شد زیرا بدیهی است چنین مادری صلاحیت تربیت چنین فرزندی را ندارد

@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-20 08:56:07 صبح پیامی برای رسوندن داره؛
اینکه هیچ تاریکی ای تا ابد نمی‌مونه

صبح بخیر زندگی


𝑺𝒎𝒊𝒍𝒆:)
@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-19 12:48:48 تعاریف‌و‌اصطلاحات‌ثبتی

سند‌لازم‌الاجراء:

سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.)

سند‌ذمه‌ای:

سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود.

سندوثیقه:
سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم ازینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قرار دهد٬ خواه آن عمل رد طلب باشد خواه عمل دیگر.

فک‌رهن:

آزاد کردن عین مرهونه از قید رهن ٬ خواه از طریق دادن دین و خواه از طریق ابراء دائن.

اعراض‌از‌رهن:

یعنی اینکه مرتهن از وثیقه اش بگذرد زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جایز است و او می تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه اش را ساقط نماید پس دین با وثیقه او مبدل به دین بی وثیقه می شود و سند رهنی او سند ذمه ای می گردد و مقررات اجرای اسناد ذمه ای بر آن مترتب می شوند.

@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-18 23:33:03 بانک نرم افزار حقوقی و ...

(نرم افزارهای تستهای تمام دروس وکالت، قضاوت، کارشناسی ارشد، قوانین صوتی، ترمینولوژی، دیکشنری، محاسبه گر مهریه، نحوه دادخواست نویسی و دیگر نرم افزارهای کاربردی مفید و هر آنچه که بدان نیاز دارید ...)

@Bankapk باز کردن / نظر دهید

2021-11-18 22:55:18 ماده ۴۷۰قانون مدنی

در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.

توضیح ماده

اجاره مالی که موجر قدرت بر تسلیم آن را ندارد باطل است به اضافه کسی هم که مالی را به اجاره می دهد در ضمن ملتزم می شود که آن مال را در اختیار مستاجر گذارد زیرا لازمه تسلیط او بر انتفاع است

@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید

2021-11-18 22:53:30 ماده ۴۶۹قانون مدنی

مدت اجاره از روزی شروع میشود که بین طرفین مقرر شده است و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است .

@dadgostar_hoghogh99 باز کردن / نظر دهید