کارگاه لایحه نویسی

2022-08-29 23:42:38 باز کردن / نظر دهید

2022-07-22 16:16:06


نوع لایحه :
لایحه دفاعیه حقوقی

اراضی ملی

قسمت دوم

در خصوص مستندات کشاورزان نیز اسناد وسابقه مستحدثات ونسق زراعی مـلاک می باشد که همگی موازین مذکور را می بایست محرز نمایند در غیر این صورت مطا بق ماده یک وتبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلها وهمچنین ماده 13 ـ آیین نامه قانون ملی شدن جنگلها وماده 39 قانون حفاظت وبهر برداری از جنگلها و مراتع کشور وسایر مقررات که به صــورت نص صـریح ذکر شده است حتی اسناد ثبتی مالکیت اشخاص باطل وسند به نام دولت اصلاح و یا صادر می گردد.
انساق زراعی اصلاحات اراضی نیز تماما" به صـورت مـشـاع می باشند وبه هنگام تشـخیص منابع ملی از مستـثنیات به اندازه ومقدار انساق زراعی کشاورزان در مستثنیات انها لحاظ می شود؛ لذا اجرای دقیق محدوده انسیاق زراعی در عرصه با مستثنیات منظور شده تطبیق می نماید ومدعی نمی تواتند مکررا" انسیاق زراعی را مستند دعوی قرار دهد وهمچنین نمی تواند بروی قسمتی از اراضی مورد تنازع ویا خاص ویا بصورت مفروز ادعا نماید. زیرا؛ انسیاق زراعی مشاع می باشند.
شیب وعدم شیب اراضی نیز به تنهای مثبت ادعائی حتی به نفع منابع طبــیعی نیز نمی باشد زیرا بسیاری اراضی مسطـح هستند وبرخی از اراضی کشاورزی مستثنیات نیز شیب دارند وضمنا" در تعاریف منابع ملی به شیب دار بودن عرصـــه اشارهای نشده است بنابر این شیب تنها در برخی از شرایط قرینه ای یرای تشخیص اراضی ملی است نه در همه شرایط.
خلاصه مستندات مراتب مزبور در این لایحه بطور کلی عبارتند از:
1ـ ماده یک قانون ملی شـدن جنگلها ومراتع کشور
2ـ تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلها
3ـ ماده 14 آیین نامه قانون ملی شدن جنگلها
4ـ ماده 39 قانـون حفاظت وبـهر برداری
5 ـ ماده 34 قانون حفاظت و بهر برداری از جنگلها
6- ماده 34 اصلاحی قانون حفاظت وبهر برداری
7ـ ماده یک قانون وآییـن نامه قانون تعیـین تکلیف اراضی اختلافی
8 ـ مـواد 141 الی 145 قانون مدنی
9ـ اصـل 45 قانون اساسی
10ـ ماده 2 قانون حفظ و حمایت از منابع طبیـعی وذخایر جنگلی
11 ـ ماده 2 قانون حفاظــت وبهر برداری از جنگلها ومراتع کشور وسایر مقررات قانونی...
از محضر قضات عالیقدر درخواست صدور حکم شایسته بر بی حقی خواهان را خواستاریم.

با تشکر

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی

@Kargah_Layehe_Nevisi



باز کردن / نظر دهید

2022-07-22 16:15:17


نوع لایحه :
لایحه دفاعیه حقوقی

اراضی ملی

قسمت اول

بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه.... محاکم عمومی شهرستان.....
با سلام؛ احتراما" وبا آرزوی توفیق برای حــضرتعالی؛ حسب مذاکره ؛موارد قانونی مبتلاء به در خصوص اختلاف بروی اراضی ملی به شــرح ذیل حضورتان ایفاد می گردد.
بنا به مستندات ونصوص قانونی ذیل مدعی عرصه در اختلاف با منابع طبیعی ؛ جهت اثبات واحراز حق خود ناگزیر از اثبات دوموضوع است (بنابر اصل البینه علی المدعی؛ واینکه بنابر موازین حقوقی در اختلاف با منابع طبیعی اصل صحت تشخیص نظریه جنگلدار ومقررات اجرای ملی بودن عرصه می باشد مگر خلاف آن اثبات گردد. نصوص صریح قانونی براین امر وجود دارد)
1ـ مدعی ناگـزیر است ثابت کند که عرصه را قبل از سال 1341 تصرف نموده است (سال ملی شدن جنگلها) یعنی سالی که عرصه ها قانونا" در تملک دولت وعموم در نیامده بود واحیاء اراضی وحیازت مباحات که یکی از اسباب تملک است مصداق پیدا می کرد بنا بر این بعد از سال 1341 مباحاتی وجــود نداشته است که احیائ آن اسباب تملک باشد وکلیه عرصه های مرتعی وجنگلی متعلق به عموم و در اختیار دولت وبا تنفیذ حکومت جمهوری اسلامی در اختیار حـکومت اسلامی می باشد(تفیذ مقررات مذکور دلیل تعلق عرصه ها به عموم؛ بعد از سال 41 است که طی مقررات و قوانین مختلف صورت گرفته است)
2 ـ ناگزیر است با دلایل قانونی محکمه پسنـد ثابت کند که عرصه های تصرفی در قبل از سال 41 را (با فرض اثبات تصرف در قبل از 41) در همان قبل از سال 41 احیاء نموده است زیرا احیاء مباحات یکی از اسباب تملک شرعی است (مواد 141 الی 145 قانون مدنی) وعنایت داشــته باشید که مطابق مواد 141 الی 145 قانون مدنی ومقررات شرعی و فقهی و قانونی دیگر از جـملــه قوانین خاص منابع طبیعی مانند ماده 34 قانون حفاظت وبهر برداری از جنگلها و مراتع کشور و ماده 34 اصلاحی همان قانون مـصوب مجمع تشخیص مصـلحت نظام وسایر مقررات منابع طبیعی تحجیر؛ حصارکشی؛ دیم کاری؛ و امثالهم احیاء محسوب نمی شود و احیاء عرفی صرفا" شامل مستحدثات و اعیانی و مزارع آبی می باشد؛ نتیجه بندهای 1و2 این است که اگر کـسی عرصهای را قبل از سال 41 تصرف نموده است اما احیاء با شرایط مذکور ننموده است مثلا" صرفا" دیم کاری باشد حسب مورد غاصب یا متصرف عدوانی است (زیرا بعد از سال 41عرصه مباحی وجود نداشته و تصرف و احیائ با مجوز و مقررات قانونی می بایست انجام گرفته باشد.)
حالیه غالب ادعاهای اشخاص بروی اراضی دیم کاری شده است) (وباز هم حالیه غالب مدعیان بنا بر اعتراف واذعان خودشان سال تصرف غیر قانونی خود را به سال قبل از 1341 بالغ نمی نمایند)
احراز مراتب مذکور از طریق قرار تحقیق ومعاینه محل امکان پذیر است و کارشناسی نفیا" واثباتا" مثبت هیچ ادعائی نمی توتند باشد مگر اینکه کمک به احراز مراتب فوق نماید زیرا موضوع اصولا" قابل کارشنـاسی نیست کما اینکه نظریات کارشناسی غالبا" وحتی تماما" به صورت پیـشنهادی وسلیقه ای می باشد نه کارشناسی خاک و سبق تصرفات مالکانه وغیره و همچنین نظر کارشناسی عرصه با ارتزاق مــدعی و وضعیت معیشتی نامبردگان صورت می گردد و نه سابقه زراعت واحیاء عرصه.


آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی

@Kargah_Layehe_Nevisi



باز کردن / نظر دهید

2022-07-22 14:05:38


نوع لایحه :
لایحه دفاعیه حقوقی

ادعای معترض ثالث اجرایی
رفع توقیف ملک

قسمت دوم


بنابراین بر فرض که نظری پذیرفته گردد که بر اساس ان تمایل به لزوم طرح دعوا ی الزام به تنظیم سند رسمی باسد از انجا که در این حالت، دعوا ی معترض ثالث متضمن ادعا ی مالکیت است- ادعا یی که علیه شخصی مطرح می گردد که سند رسمی به نام وی می باشد- عملا شرط لزوم طرح دعوا علیه مالک رسمی رعایت می گردد.

۲/۲- رد دعوا ی موکل و ارشاد او به طرح دعوا ی الزام به تنظیم سند رسمی، صرف نظر از بار حقوق ی ان، عملا به نوشدار وی پس از مرگ سهراب می ماند. زیرا تا ان زمان عملیات اجرایی ملک به سرانجام خواهد رسید. قانون گذار در مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی به لزوم سرعت در رسیدگی امعان نظر داشته و از همین رو بوده که رعایت تشریفات ایین دادرسی را لازم ندانسته است. لحن ماده، به ویژه قسمت اغازین ان طوری است که به دشواری می توان لزوم طرح دعوا ی الزام به تنظیم سند رسمی را از ان مشتق
نمود. به علاوه لحن ماده عام است و به نظر مورد پرونده را نیز در بر می گیرد. در حقیقت تفکیکی بین رسمی و عادی بودن سند ملکیت متعهد له نشده است. علت به نظر ان است که بر فرض که سند حقانیت متعهد له، دلیلی غیر از سند رسمی بوده باشد، باز هم با توجه به رسمی تلقی شدن حکم دادگاه عملا، به این می ماند که سند حقانیت، یک سند رسمی است. ماده 146 نیز با عبارت ذیل استدلال اخیر را تایید می کند: (...اگر ادعا ی مزبور مستند به حکم قطعی یا سند رسمی باشد...). شاید به همین دلیل بوده که قانون گذار بین رسمی و عادی بودن سند معترض ثالث تفکیک قائل شده ولی ازلحاظ چنین تفکیکی درجانب سند طرف اعتراض که اصولا خواهان می باشد خودداری ورزیده است. به عبارتی در ورای وضع ماده، مصلحتی نهفته است که با امور وقت گیر و کلا مسائلی که فصل خصومت را با تاخیر مواجه می سازد، هارمونی ندارد.

در پایان با توجه به ذکر استدلالات و نظرات موافق و مخالف، ضمن درخواست تدقیق در مدارک پیوست و لایحه حاضر، بر این نکته تاکید می گردد که توقیف ملک از سوی بانک، چندین سال بعد از تملک موکل اتفاق افتاده است.

با سپاس و تجدید احترام

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی

@Kargah_Layehe_Nevisi



باز کردن / نظر دهید

2022-07-22 14:04:51


نوع لایحه :
لایحه دفاعیه حقوقی

ادعای معترض ثالث اجرایی
رفع توقیف ملک

قسمت اول

ریاست محترم شعبه …
احتراما در خصوص تقاضای موکل، اقای الف مبنی بر رفع توقیف یک قطعه ملک به شماره ثبتی.... به ادرس....، دفاعیات ذیل تقدیم می گردد:

مقدمه: بانک...شعبه... جهت وصول طلبی که از اقای محمود.... داشته است، در صدد توقیف اموال وی بر می اید و در تاریخ 1387/5/12 اقدام به توقیف ملکی می کند که اگرچه بنام اقای.... ثبت شده است ولی فی الواقع سالیان قبل به موکل منتقل شده است. قبل از ورود به بحث یاداوری می گردد که ملک موضوع مرافعه در پی قرار توقیف اموال و نه در اثر قرارداد رهن در توقیف قرار گرفته است و اینک ادامه دفاعیات:

1- هر چند ملک موضوع منازعه به نام اقای.... ثبت شده است ولی به گواهی مبایعه نامه عادی مورخ 82/2/14، مشار الیه (اقای....)، ملک موضوع ادعا را به سرکار خانم ب می فروشد که علی رغم عادی بودن سند تنظیمی، امضاهای مندرج در سند و شمای کلی ان، هر گونه تردیدی را در خصوص واقعی بودن تاریخ از ذهن می زداید (قسمت دوم ماده 1305 قانون مدنی). در تاریخ مذکور و به استناد وکالت نامه رسمی شماره مورخ 82/2/14 در دفتر اسناد رسمی شماره.... تهران به خانم ب وکالت در فروش داده می شود که تاریخ مندرج در ان با توجه به رسمی بودن سند در برابر هر ثالثی قابل استناد است (قسمت نخست ماده 1305 قانون مدنی و مواد 70 به بعد قانون ثبت اسناد و املاک.) خانم ب نیز به گواهی مبایعه نامه پیوست، ملک مزبور را در تاریخ 1382/8/24 به موکل انتقال می دهد که توجه به نمای سند، حقیقی بودن تاریخ مندرج در ان را به ذهن می نمایاند. خانم ب در طی وکالتنامه رسمی شماره.... مورخ تنظیمی در دفتر خانه شماره 563 به موکل اینجانب یعنی اقای الف وکالت عام که شامل وکالت در فروش نیز می باشد، اعطا می کنند سطور 3و4 وکالت نامه). در همین تاریخ یعنی در 82/9/25 امتیاز تلفن ثابت ملک مزبور از خانم ب به برادر خریدار(برادر موکل) منتقل می گردد (فرم انتقال تلفن که به پیوست تقدیم می گردد). این سند با توجه به مقام تنظیم کننده و... به نظر، رسمی محسوب می گردد (ماده 1287 قانون مدنی). دفتر چه پرداخت اقساط وام که توسط موکل پرداخت شده و توجه به تاریخ پرداخت که قطعا قبل از توقیف ملک (از سوی بانک) می باشد نیز موید مالکیت موکل است.

2- در یک پرونده معمول اعتراض ثالث اجرایی، موارد نوشته شده، برای اثبات حقانیت موکل کافی می نمود تا با استناد به مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم بایسته صادر گردد. ولی موضوع، وجود مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک می باشد. همان طور که می دانیم بر اساس این مواد، دولت، اقای... را مالک می شناسد و ممکن است این شائبه منطقی به ذهن اید که موکل ابتدائا می بایست دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نماید و سپس به استناد سند رسمی ای که به نام وی تنظیم شده در پی رفع توقیف از ملک باشد. هر چند این نظر نیز قوی است ولی به نظر می رسد نپذیرفتن ان اقوی باشد زیرا:

2/1- بانک مدعی مالکیت اقای.... است و ادعا یی درخصوص مالکیت خود نمی تواند داشته باشد) زیرا تحت عنوان طلبکار اقدام به توقیف ان نموده است) و اقای.... نیز، ظاهرا مالکیت موکل را پذیرفته است. به عبارتی در اینجا موضوع اختلاف درمالکیت، بین مالک و ثالث مطرح نیست تا توجه به مدرکی غیر از انچه که در قانون ثبت امده بر خلاف منظور قانون گذار تشخیص داده شود. هدف قانون گذار حمایت از مالک در برابر ادعا های واهی بوده که در این پرونده مطرح نمی باشد. مضافا رسیدگی دادگاه به اعتراض ثالث اجرایی در واقع اظهار نظر در خصوص مالکیت وی می باشد. به عبارتی معنی رای دادگاه ان است که مالکیت معترض ثالث را پذیرفته و یا انکه در نظر دادگاه، مالکیت ادعا یی محکوم به رد است. به همین دلیل است که تصمیم دادگاه رای به حساب امده و قابل تجدید نظر است) اصولا- رای شماره 648/23 مورخ 69/12/12 شعبه 23 دیوان. صدر ماده 147 به خصوص عبارت (... در تمام مراحل دادرسی مدنی...) تردیدی در رای بودن تصمیم دادگاه باقی نمی گذارد.

آدرس کانال کارگاه لایحه نویسی

@Kargah_Layehe_Nevisi



باز کردن / نظر دهید

2022-05-04 21:24:16 بنا به درخواست اعضاء محترم
این کانال را به اشتراک بگذارید
https://t.me/Kargah_Layehe_Nevisi باز کردن / نظر دهید

2022-05-01 18:10:09 https://t.me/Kargah_Layehe_Nevisi باز کردن / نظر دهید

2022-04-23 20:03:07 (حقوقیون)
تلفظ های حقوقی+ تست وکالت ۹۹
https://t.me/hoghoghioon

گام ب گام با مدنی
@gambegambamadani

کارگاه لایحه نویسی(( بانک لوایح))
@Kargah_Layehe_Nevisi

باگروه سوال و پاسخ و اخبار روز حقوقی حقوقدانان جوان به روز باشید.
@LAW_LAND_IR

گروه بزرگ حقوقی انگیزشی
با ما باشید تا وکالت و سردفتری۱۴۰۱
@vakilasan213

با ما وڪیل بهترے باشید
@taa_vekalat

کانال آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

تنها کانال معتبر حقوقی مخصوص جزوات و PDF دروس حقوقی
https://t.me/joinchat/AAAAAFHnimeSKrQfe_2DAA

تدریس وکالت،قانون اساسی
@tadrisevekalat

صوت کتاب مدنی بیات
@lawyer99madani

مطالب حقوقی که هر کسی باید بدونه
@lawyer99soheilypoor

تحلیل نکته به نکته ، سوالات ادوار گذشته آزمون های حقوقی را با ما تجربه کنید
@sajjad_ghanbari_test

متون فقه وکالت ،ارشد ( تدریس ، جزوه ، نکته و تست ، رفع اشکال )
@motonefeghvekalat1401

بانک جامع وویس ها و تدریس های حقوقی سال 1400
تدریس های تصویری ناب آزمونی
@hoghoghBann

کانال سرای فایل
@sarayeFaile

صفر تا صد فایل ها،کتب و... حقوقی -۱۴۰۰
@LAW_LAND_IRAN

نمودارهای حقوقی ((حافظه خوانی))
@hoquq_nemudari

حقوق به زبان ساده
@laweasy

حقوق یاوران
@Hoqouq_Yavaran_Hamrah

خرید و فروش کتاب دست دوم
@mashgh_shaab

وکالت و سردفتری ۱۴۰۱
@lawyerglobal

کانال مطالب حقوقی_ تست های آزمونی همراه تشریح.
@TEST_LAW_LAND

(کانال چتر عدالت)
کانال تخصصی نکات و فایلهای مهم آزمونهای حقوقی(صوتی،تصویری،pdf)
@chatr_edalat 

(کانال حقوق پژوهان)نکات آزمونی،تحلیل سوالات آزمونی،نقد وتحلیل دیدگاه های حقوقی _پژوهش محور بنگریم.
@hoghoghpazhohan_gh

(وکیل_آنلاین)
قبل از هر کاری با ما مشورت کنید
سوالات حقوقی خود را به صورت رایگان و آنلاین از وکلای پایه یک دادگستری بپرسید.
https://t.me/joinchat/QLH-il938F_khIM8

گروه تخصصی کاربردی دوستان حقوقی
https://t.me/+jk7TC4MwKr40ZDY0

کانال حقوق گلستان
@hooghoghe_golestan

کانال حقوقدان ها
دراین کانال مطالب حقوقی را درهرصورت یادمیگیریدنکته ای، نموداری،رمزی ،ویس اساتید و....
@hoghoghdan97

اصول فقه رمزنگاری،قانون اساسی
@moshavereyehoghoghi

قانون اساسی
@jozavatevekalat

پیش به سوی موفقیت
@Hoghogh1397

برگزاری اولین و تخصصی ترین دوره آمادگی آزمون اختبار ویژه کارآموزان وکالت
@tabliqatgera باز کردن / نظر دهید

2022-02-14 17:53:00 https://t.me/Kargah_Layehe_Nevisi باز کردن / نظر دهید

2022-02-14 17:48:05 https://t.me/Kargah_Layehe_Nevisi باز کردن / نظر دهید