رادار مسکن

2022-08-21 20:30:30 اجاره آپارتمان ۶۰ متری در تهران

اجاره آپارتمان ۶۰ متری در شمال تهران گاهی نزدیک یک میلیارد پول پیش لازم دارد. البته اغلب صاحبخانه‌هایی که چنین ارقامی را به عنوان ودیعه دریافت می‌کنند، اجاره نمی‌گیرند. اجاره آپارتمان ۶۰ متری در محله‌های جنوبی تهران هزینه کمتری دارد و در جنوب تهران می‌شود با بودجه زیر ۱۰۰ میلیون دنبال آپارتمان اجاره‌ای رفت. اجاره آپارتمان ۶۰ متری در مرکز تهران حداقل تقریبا ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش لازم دارد و این رقم گاهی به مرز نیم‌میلیارد تومان می‌رسد. البته به‌جز این رقم بحث اجاره ماهانه هم وسط است.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-21 19:00:30 رهن کامل در بازار اجاره مسکن نیمه شمالی تهران

افزایش شدید اجاره‌‌‌بها باعث شده است برخی افراد فاصله قدرت خرید خود با بهای آپارتمان جدید را از طریق مبلغ رهن جبران کنند. این در حالی است که این اقدام آنها از سوی دیگر تقاضای جدید را به بازار اجاره افزوده است. عمده این افراد واحد مسکونی قبلی خود را که به فروش رسانده‌‌‌اند، برای دست‌‌‌کم یک‌سال از مالک جدید اجاره کرده‌‌‌اند. حتی ممکن است در برخی موارد خریداران نیز در این معاملات افرادی باشند که به دلیل کمبود نقدینگی و ضعف قدرت خرید، حاضر به رهن آپارتمان برای مدت زمان مشخص به مالک قبلی باشند تا از این طریق، فعلا با بهای کمتری بتوانند آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-21 16:30:53 قیمت مسکن مهر در شهرهای مختلف

قیمت مسکن مهر در شیراز از حدود ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود. یکی از ارزان‌ترین واحد‌های مسکن مهر در شیراز با قیمت ۴۵۰ میلیون تومان آگهی شده و طبق اطلاعاتی که مالک ارائه کرده، خریدار باید چیزی حدود ۱۳ میلیون تومان دیگر به عنوان وام پرداخت کند.

قیمت مسکن مهر در فولادشهر اصفهان ممکن است کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان باشد. یکی از واحد‌های مسکن مهر در این منطقه اصفهان با قیمت ۴۸۰ میلیون تومان فروخته می‌شود که البته به این رقم ۲۰ میلیون تومان به‌عنوان وام اضافه خواهد شد.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-21 13:11:48 سهم اجاره‌‌‌بها در سبد هزینه خانوار در سال ۱۴۰۰

محاسبات بر اساس گزارش اخیر مرکز آمار از درآمد – هزینه خانوارها نشان می‌دهد هزینه اجاره یک واحد آپارتمان ۷۵ مترمربعی در مناطق شهری کشور در سال ۱۴۰۰ به طور میانگین ۲/ ۳۰‌درصد از کل هزینه‌‌‌های خانوار را شامل می‌شد و این در حالی است که این سهم در سال ۹۹ معادل ۲۹‌درصد بوده است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۳۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-20 19:31:02 بازار معاملات مسکن در آخرین روزهای مرداد ماه

به گفته واسطه‌های ملکی، در یک هفته اخیر قرارهایی که از پیش برای معامله آپارتمان تنظیم شده بود و اتفاقا توافق کلی بر سر قیمت و شرایط پرداخت نیز در نشست‌‌های اولیه میان مالک و متقاضی خرید صورت گرفته بود، از سمت خریدار لغو شده است.

تصور خریداران این است که در بازار راکد کنونی، با چند روز تاخیر در معامله بعید است ملک مورد پسند آنها به فرد دیگری فروخته شود، اما ممکن است به دنبال این تاخیر چند‌روزه، خبر قطعی از وضعیت ریسک متغیر غیراقتصادی و برون‌‌زای موثر بر بازار ملک یعنی سرانجام مذاکرات برجامی منتشر شود.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۲۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-20 13:40:38 قدرت خرید وام مسکن چقدر است؟

اگر قرار باشد یک زوج وام ۴۸۰ میلیون تومانی بانک مسکن را دریافت کنند باید ۹۶۰ برگ تسهیلات مسکن را خریداری کنند. متوسط قیمت این اوراق حدود ۱۳۰ هزار تومان است، یعنی در مجموع حدود ۱۲۵ میلیون تومان که متقاضی وام باید ابتدا آنرا برای خرید اوراق پرداخت کند. در واقع از ۴۸۰ میلیون تومان وام خرید مسکن ۳۵۵ میلیون تومان باقی می‌ماند. با توجه به میانگین قیمت حدود ۴۵ میلیون تومانی هرمترمربع واحد مسکونی در تهران با این مبلغ وام می‌توان ۷.۸ متر را خریداری کرد.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۲۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-18 19:31:11 بازار معاملات آپارتمان‌های کلنگی

در شرایطی که حجم تقاضای مصرفی (تقاضا از سمت سازنده‌ها) برای خرید این املاک به‌دلیل رکود سنگین ساختمانی کاهش یافته است، اما از سوی دیگر با افزایش تقاضای سرمایه‌ای در بازار ملک، عمده متقاضیان کلنگی‌ها، این روزها سرمایه‌گذاران هستند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۲۷

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-18 14:09:36 تاثیر مذاکرات برجام بر بازار مسکن در تابستان

خریداران غیرمصرفی مسکن به‌عنوان بازیگری که در سال‌های ۹۷ تا ۹۹ به واسطه حضور خود در بازار، نقش کلیدی در جهش قیمت مسکن داشتند و در سال۱۴۰۰ نیز خروج آنها از بازار به برقراری ثبات نسبی قیمتی در این بازار انجامید، اکنون نیز با توجه به قوت گرفتن احتمال احیای برجام با توجه به روندی که در دور اخیر مذاکرات طی شده است، ترجیح داده به اصطلاح میان در بایستد و در نتیجه به‌طور موقت از معامله صرف‌‌نظر کرده است تا برآورد دقیقی از نتیجه وضعیت ریسک متغیر غیراقتصادی به‌دست آورد.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۲۷

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-17 20:30:31 اجاره آپارتمان در سعادت‌آباد

اجاره آپارتمان در سعادت‌آباد می‌تواند از خرید خانه در جنوب تهران هزینه بیشتری داشته باشد. قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه ۱۸ پایتخت به‌طور متوسط دو میلیارد تومان است اما واحد‌های دوخوابه و سه‌خوابه زیادی در سعادت‌آباد وجود دارد که صاحبخانه به‌جز اجاره ماهانه، چند میلیارد پول پیش دریافت می‌کند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۲۶

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-17 17:31:09 بازار مسکن تهران در انتهای مرداد

انتظارات تورمی در بازار مسکن تا حدودی کاهش یافته و فعالان بازار می‌گویند که اثر ریسکهای غیراقتصادی در بازار کمرنگ شده است. هردو گروه خریدار و فروشنده تحت تاثیر فضای کنونی از انجام معامله خودداری می‌کنند. به نظر می‌رسد بازار مسکن عقب‌ماندگی یک سال گذشته را جبران کرده و به شرایط ایستایی نزدیک شده است.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۵/۲۶

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید