رادار مسکن

2022-09-01 20:31:02 بازار آپارتمان‌های مسکونی نوساز در تهران

به دلیل کمبود زمین و افزایش هزینه ساخت، عرضه‌ی آپارتمان نوساز در شهر تهران نسبت به ۹ سال قبل تقریبا نصف شده و به همین دلیل قیمت‌ها تحت تاثیر قرار گرفته است؛ در حال حاضر نرخ واحدهای نوساز در شهر تهران حدودا از متری ۲۰ میلیون تومان شروع می‌شود.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۱۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-01 15:31:55 بازار مسکن منطقه ۱۸ در تابستان

توسعه شهری در منطقه ۱۸ تهران از حدود چهار دهه قبل سرعت گرفته است و پیش از آن تنها بافت روستایی موسوم به «یافت‌آباد» کانون سکونتگاهی رسمی به شمار می‌آمد. بسیاری از اراضی با کاربری باغ و زمین‌های کشاورزی در این محدوده از شهر به دنبال توسعه تهران به سمت غرب، تغییر کاربری داده و اکنون انتخاب کارگرانی است که به واسطه اشتغال در برخی کارخانه‌ها و صنایع مستقر در این منطقه و نیز در حریم جنوبی تهران، تمایل دارند در جایی نزدیک محل کار خود سکونت داشته باشند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۱۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-31 20:31:24 بازار مسکن تهران در شهریورماه

فضای تردید و انتظارات کاهشی که از حدود یک ماه قبل بر بازار مسکن شهر تهران سایه افکنده، معاملات را تحت تاثیر قرار داده و آن‌طور که مرکز آمار اعلام کرده تورم در بازار مسکن شهر تهران ۶.۵ درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر واسطه‌های ملکی می‌گویند که خریداران مسکن در خرید، مردد هستند و مالکان در فروش. اثرات غیراقتصادی همچنان بر بازار مسکن سایه افکنده است.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-31 17:30:31 مساله بازار مسکن چیست؟

غلامرضا سلامی: سوداگری تنها به بازار مسکن ایران اختصاص ندارد و در همه کشورها و همین‌طور اغلب بازارها به نوعی جزئی از بازار شده است. از نگاه او حتی همین فعالیت‌های سوداگرانه الزاما به ضرر جریان سالم معاملات نیستند و حضور آنها حتی تا حدی می‌تواند انگیزه‌ای برای ساخت‌و‌ساز توسط گروهی از سازندگان به شمار بیاید. اما آنچه تبدیل به مساله شده این است که سوداگری در بازار مسکن کشور ما هیچ حد و مرزی ندارد.

با وجود تورم عمومی بیش از ۴۰درصدی از یکسو و نبود بازارهای امن برای جذب سرمایه از سوی دیگر، نمی‌توان انتظار داشت صاحبان سرمایه به تولید چه در بخش مسکن و چه در سایر بخش‌های اقتصادی رغبت نشان دهند و در وضعیت فعلی متغیرهای اصلی اقتصادی نظیر تورم، کمتر کسی در کشور برای سرمایه‌گذاری بلندمدت انگیزه دارد.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-31 14:42:08 گزارش مرکز ملی آمار از قیمت مسکن تهران در مرداد

بر اساس گزارش‌های منتشره توسط مرکز ملی آمار، متوسط قیمت آپارتمان‌های تهران در ماه گذشته به ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل از این گزارش (تیر ماه) با کاهش جزئی مواجه شده است.

جدول تورم قیمت مسکن تهران

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-30 13:43:31 اجاره آپارتمان در اندیشه

اجاره آپارتمان در اندیشه راهی برای فرار از هزینه‌های اجاره‌نشینی در پایتخت است. واحد‌های یک خوابه و دوخوابه زیادی در اندیشه پیدا می‌شود که مستاجر بابت پول پیش زیر ۱۰۰ میلیون پرداخت می‌کند و مالک آخر ماه کمتر از پنج میلیون اجاره‌خانه می‌گیرد. در طرف مقابل رهن کامل آپارتمان در اندیشه گاهی از مرز نیم‌میلیارد عبور می‌کند. این واحد‌ها زمان زیادی از ساختشان نگذشته و با امکانات کامل اجاره داده می‌شوند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۸

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-29 13:32:51 راهکار مقابله با رشد قیمت مسکن

سعید لطفی: رشد قیمت مسکن در ۲۰ محله از شهر تهران که عمدتا فضای بورس‌بازی و سفته‌بازی در آن‌جا حاکم است، بر روی ۳۶۰ محله تاثیر می‌گذارد و راه حل پایان سفته‌بازی در این بازار، اعمال مالیات بر عایدی سرمایه و خانه‌های خالی است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۷

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-28 19:31:50 اجاره آپارتمان ۸۰ متری در تهران

اجاره آپارتمان ۸۰ متری در شمال تهران می‌تواند معادل خرید خانه در ارزان‌ترین محله‌های پایتخت هزینه داشته باشد. مالک آپارتمان ۸۰ متری در نیاوران بابت اجاره این واحد کرایه ماهانه نمی‌گیرد، اما ۱.۷ میلیارد به‌عنوان پول پیش می‌خواهد درحالی که همین رقم طبق آمار‌های رسمی کفاف خرید خانه ۸۰ متری در منطقه ۱۸ تهران را می‌دهد.

اجاره آپارتمان ۸۰ متری در مرکز شهر معولا حداقل ۱۰۰ میلیون پول پیش لازم دارد و در طرف مقابل برخی از صاحبخانه‌های این منطقه شهر رقمی بیش از نیم‌میلیارد بابت ودیعه طلب می‌کنند. رهن در جنوب تهران ممکن است کمتر از ۱۰۰ میلیون پول پیش لازم داشته باشد. در منطقه ۱۸ تهران که طبق آمار‌های رسمی ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت است، مالک آپارتمان ۸۰ متری رقم ودیعه را ۷۰ میلیون درنظر گرفته و ماهی ۶.۵ میلیون اجاره می‌گیرد.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۶

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-28 13:28:09 راه رسیدن به ثبات در بازار مسکن چیست؟

محتشم: بعضا اقتصاد کشور از برنامه‌های غیرکارشناسانه آسیب می‌بیند بنابراین خرید خانه برای قشر پایین و حتی متوسط از حالت آرزو تبدیل به رویا شده است. آن‌چه عملا باعث رونق بازار مسکن شده خریدهای سرمایه‌ای است؛ آن هم نه برای افزایش بازده سرمایه، بلکه برای حفظ ارزش دارایی. اری که دولت باید انجام بدهد این است که ابتدا رشد نقدینگی را کنترل کند. اقدامات بعدی باید افزایش تولید و اشتغال باشد.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۶

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-08-27 20:30:35 بازار آپارتمان‌‌‌های استیجاری تهران در شهریور

بررسی تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار آپارتمان‌‌‌های استیجاری شهر تهران نشان می‌دهد به تازگی و با ورود به آخرین ماه از فصل اوج جابه‌‌‌جایی‌‌‌ها در بازار اجاره، گروهی از موجران در مناطق مصرفی، معیار یک حقوق را به عنوان اجاره ماهانه پیشنهادی در نظر گرفته ومابقی بهای اجاره را در قالب مبلغ ودیعه یا همان رهن از مستاجر مطالبه می‌کنند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۰۵

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید