رادار مسکن

2022-09-15 20:30:00 بازار معاملات آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال

اگرچه معاملات مسکن شهر تهران در مرداد سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۲ درصد افزایش یافته اما آمار و ارقام توضیح می‌دهد که رشد خرید و فروش واحدهای کمتر از ۵ سال فقط ۲۳ درصد بوده است. در مقابل آپارتمان‌های بالای ۵ سال با رشد ۵۱ درصد در خرید و فروش نسبت به سال گذشته مواجه شدند. منطقه ۱۰ شامل محله‌هایی همچون جیحون، نواب، دامپزشکی، جی، سلبیل و کارون را می‌توان کانون عرضه‌ی واحدهای کوچک متراژ و قدیمی متناسب با توان اقشار متوسط و پایین دانست.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۴

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-15 17:29:59 بازار معاملات مسکن و نوسانات قیمت دلار

افزایش نرخ دلار و به دنبال آن تغییرات افزایشی در قیمت طلا و سکه سبب نشده قیمت در این بازارها از قله‌‌‌هایی که پیش‌تر به آن رسیده بودند، فراتر برود. در نتیجه نمی‌توان انتظار داشت نوسان‌‌‌های اخیر به سرعت روی قیمت مسکن اثر بگذارد. با این حال با توجه به تجربه تاثیرپذیری بازار معاملات مسکن از جهش ارزی از سال ۹۷ به بعد، کسانی که آپارتمانی برای عرضه به بازار دارند یا اینکه قصدشان برای خرید ملک جدی است، به هرگونه تغییر و تحول احتمالی در بازارهای موازی مسکن برای سرمایه‌گذاری حساس هستند و روندها را کنترل می‌کنند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۴

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-15 14:31:29 بازار آپارتمان‌‌های کلنگی تهران

روند معاملات نوسازها و سالخورده‌ها در بازار مسکن به شکلی پیش رفته که عملا طی نزدیک یک دهه، سهم آپارتمان‌‌های نوساز تا حداکثر پنج سال ساخت از معاملات مسکن نصف شده و در مقابل، سهم آپارتمان‌‌های ۲۰ سال ساخت به بالا در همین مدت بیش از سه برابر شده است. بر اساس آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی که جزئیات معاملات مسکن پایتخت در مرداد ماه را تشریح کرده است، سهم آپارتمان‌‌های نوساز تا پنج سال ساخت از معاملات ماه گذشته به کف تاریخی ۹/ ۲۸ درصد رسیده است. این در حالی است که این سهم در سال ۹۲ به‌طور میانگین ۵۹ درصد بود. همچنین داده‌های این گزارش سهم آپارتمان‌‌های ۲۰سال ساخت به بالا از معاملات مرداد را ۲/ ۲۱ درصد اعلام کرده و این در حالی است که در سال ۹۲ یعنی حدود یک دهه گذشته این سهم ۹/ ۵ درصد بوده است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۴

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-14 13:55:15 خرید آپارتمان مسکونی در محدوده میانگین قیمتی

واسطه‌های ملکی می‌گویند در بازار راکد این روزها معدود متقاضیان مصرفی خرید ملک اغلب با بودجه محدودی به آنها مراجعه می‌کنند و تمایل دارند خانه‌هایی به ارزش ۲ تا حداکثر ۵ میلیارد تومان را بازدید کنند. برخی از این خریداران مصرفی از جنس تبدیل به احسنی‌‌ها هستند که می‌خواهند ملک مصرفی قبلی خود را که در آن ساکن بوده‌‌اند، به واحدی با موقعیت و امکانات بیشتر یا متراژ بالاتر تبدیل کنند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۳

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-13 13:55:52 بازار آپارتمان‌های نقلی در تهران

داده‌های رسمی از وضعیت معاملات مسکن در مردادماه که توسط بانک مرکزی منتشر شد، حکایت از آن دارد که در مجموع نزدیک ۱۴ درصد از معاملات آپارتمان مسکونی در تهران طی ماه گذشته از گروه متراژی تا ۵۰ مترمربع بوده است. این میزان تقریبا برابر با میزان معاملات انجام شده در گروه ۵۰ تا ۶۰ مترمربع بوده و به این معناست که یک‌‌چهارم خریداران مسکن متقاضی خرید آپارتمان‌‌های نقلی و ریزمتراژ با مساحت تا ۵۰ مترمربع یا بین ۵۰ تا ۶۰ مترمربع بوده‌‌اند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۲

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-12 20:28:00 بازار اجاره مسکن تهران در انتهای تابستان

به‌رغم آنکه تا چند روز آینده فصل اوج جابه‌‌‌جایی‌‌‌ها در بازار اجاره به پایان می‌رسد، اما شرایط تورمی و التهاب شدید در این بازار همچنان ادامه دارد. امسال، مستاجرها به‌دلیل برخورد با تورم کم‌‌‌سابقه در بازار اجاره، با مشکلات زیادی برای تمدید قرارداد سال قبل یا جابه‌‌‌جایی به واحد استیجاری جدید روبه‌رو بودند و این شرایط تورمی کماکان در این بازار رصد می‌شود.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-12 14:16:43 تورم اجاره مسکن در تابستان

اجاره‌‌بهای مسکن که در غالب ماه‌های سپری‌شده از سال گذشته، در هر ماه به طور میانگین حول‌وحوش و بیش از ۵۰ درصد در مقایسه با ماه‌های مشابه سال قبل رشد می‌کرد، در مردادماه رشد ۲/ ۴۵ درصدی را تجربه کرد. زمستان سال گذشته حتی تورم اجاره در شهر تهران به سطح ۵۲ درصدی در مقایسه با زمستان ۹۹ نیز رسید. در بازار اجاره کشوری نیز تورم اجاره همواره در محدوده رشد میانگین ۵۰درصدی و بالاتر اجاره بها در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل بود.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۱

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-11 19:30:00 بازار مسکن تهران در شهریور

روند افت معاملات از اوایل تیرماه آغاز شده، ‌ در مرداد ادامه پیدا کرد و هم‌چنان وجود دارد. بنا به گفته‌ی واسطه‌های ملکی، رکود شهریور از مردادماه هم سنگین‌تر است. این در حالی است که طی سال‌های گذشته معمولا در شهریور به عنوان آخرین فرصت جابه‌جایی معاملات رونق داشت. روند رشد قیمت خانه نیز متاثر از رکود معاملات کاهش چشمگیری داشته است. برخی منابع از صفر شدن رشد ماهیانه قیمت ملک در پایتخت خبر می‌دهند.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-11 14:35:08 مدل اجرای قانون جهش تولید مسکن پاسخگوی بازار مسکن نیست

بابک نگاهداری، رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس: با اغماض درخصوص ارقام دقیق و به روز؛ کل ثبت نام کنندگان بالغ بر ۵ میلیون و چهارصد هزار نفر بوده، کمتر از نیمی از آنها واجد شرایط هستند، و نهایتا مبتنی بر آمار و اطلاعات تا نیمه خرداد ماه حدود نیم میلیون نفر افتتاح حساب کرده اند و از این تعداد کمتر از ۳۰۰ هزار نفر واریزی داشته اند و کمتر از ۱۲۰هزار نفر واریز بیش از ۴۰میلیون تومان داشته اند. این اعداد فارغ از هرگونه ارزیابی کیفی، مهمترین شاهد بر عملکرد نامناسب در این حوزه است که البته بخشی از آن نیز به در استطاعت نبودن و یا جذاب نبودن و نامشخص بودن پروژه‌هاست که عمدتا مشابه ساز و کار طرح اقدام ملی مسکن و مسکن مهر است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-08 13:33:20 بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران در شهریور

بانک مرکزی در حالی در تازه‌‌ترین گزارش خود از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را ۳۸میلیون تومان اعلام کرده است که در نرخ‌‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان، هم‌‌اکنون شکاف بسیار زیادی بین کف و سقف قیمت واحدهای عرضه‌شده به بازار مسکن این منطقه وجود دارد. در میان فایل‌‌هایی که روز گذشته به بازار فروش املاک در منطقه ۲۲ شهر تهران عرضه شد کف قیمتی ۳۰ میلیون تومانی و سقف قیمتی ۸۵میلیون تومانی به ازای هر مترمربع، تعیین شده بود.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۱۷

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید