رادار مسکن

2022-10-15 19:30:00 بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۱: عبور از قله تورم

#اختصاصی_ملک‌رادار

جدیدترین آمارهای منتشر شده نشان می‌دهند در سال گذشته تورم بازار اجاره‌بها به رقم باورنکردنی ۶۰ درصد رسید. روند افزایش اجاره‌بها در ۴ ماه ابتدایی امسال نیز ادامه یافت و بسیاری از مستاجران را به محله‌های ارزان‌تر، خانه‌های کوچک‌تر و حاشیه شهرهای بزرگ فرستاد. ادامه برنامه‌های دولت در زمینه محدودیت افزایش اجاره و پرداخت وام به مستاجران نیز تاثر عمده‌ای بر این بازار نگذاشت؛ اما از میانه تابستان بازار اجاره به شکل محسوسی دچار رکود شد و آمارها از کاهش حدود ۸ درصدی نرخ‌های پیشنهادی رهن و اجاره مسکن در شهر تهران نسبت به ماه گذشته حکایت داشت.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۷/۲۳

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-10-12 13:25:29 شرایط سرمایه‌گذاری در صندوق‌ املاک و مستغلات اعلام شد

پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از سه‌شنبه ۱۹ مهر ماه آغاز شده و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق آغاز خواهد شد. بر اساس اطلاعیه فرابورس، صندوق بازنشستگی کشوری به عنوان عرضه‌کننده معرفی شده است. همچنین، ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری ۱۰ هزار ریال، تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری ممتاز و عادی ۱۵ میلیون واحد و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه ۳۰ میلیون واحد عنوان شده است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۷/۲۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-10-04 15:01:35 گزارش مرکز آمار ایران از بازار مسکن شهریور تهران

براساس گزارش مرکز ملی آمار ایران در شهریور ماه ١۴٠١ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ٣,٣ درصد بوده است. تورم ماهانه شهریور ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (١.٨ درصد)، ١.۵ واحد درصد افزایش داشته است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۷/۱۲

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-10-02 14:09:09 گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در شهریور ماه

به گزارش بانک مرکزی در شهریور امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.

تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۲.۹ و ۲۲.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۲۸.۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۷/۱۰

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-20 19:30:00 آمار اولیه بازار مسکن تهران در شهریور

آمار غیررسمی روایت می‌کند که تورم ماهیانه در بازار مسکن شهر تهران از ۲.۵ درصد در مردادماه به ۱.۸ درصد در شهریورماه رسیده است. این در حالی است که با توجه به نوسانات اندک قیمت دلار در هفته‌های اخیر انتظار می‌رفت بازار مسکن تحت تاثیر قرار گیرد.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-20 13:45:51 بازار مسکن شهرهای بزرگ در سال ۱۴۰۰

بررسی‌‌‌‌ها در ارتباط با تازه‌‌‌‌ترین آمارهای رسمی از تغییرات قیمت مسکن در شهرهای کشور و مقایسه آن با تورم ملکی تهران نشان می‌دهد، پاییز پارسال، سرعت رشد قیمت مسکن در ۱۰ شهر بزرگ کشور، شامل شهرهای تبریز، کرمانشاه، ارومیه، اردبیل، اصفهان، کرج، مشهد، اهواز، شیراز و قم، نه تنها به میزان محسوس از تهران بیشتر شد بلکه شکاف تورمی این شهرها با تورم مسکن کل کشور نیز افزایش یافت. آخرین آمارهای رسمی در این‌باره نشان می‌دهد شکاف تورم ملکی تهران و ۱۰ شهر بزرگ کشور، به بیشترین حد خود طی دست‌‌‌‌کم ۵ سال اخیر رسیده است.

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۹

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-19 19:30:50 بازار آپارتمان‌‌‌های مسکونی تهران در هفته آخر شهریور

موتورهای جست‌‌‌وجوی آگهی‌‌‌های ملکی این روزها اگرچه با افزایش عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس‌‌‌متراژ در تهران روبه‌رو شده‌‌‌اند، اما در محدوده متراژی پرتقاضا شامل آپارتمان‌‌‌های ۵۰ تا ۸۰ مترمربعی در بازار آپارتمان‌‌‌های مسکونی کمبود فایل کاملا مشهود است.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۸

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-19 14:06:06 وزن سنگین اجاره‌‌بها در سبد هزینه خانوار ایرانی

براساس گزارش درآمد – هزینه خانوارهای کشور وزن اجاره در سبد هزینه خانوار در سال ۱۴۰۰ هزینه‌های اجاره مسکن در سبد کل هزینه‌های جاری خانوارهای کشور از ۲۹ درصد در سال ۹۹ به بیش از ۳۰ درصد در سال ۱۴۰۰ رسید. بر اساس این گزارش میانگین اجاره ماهانه هر واحد آپارتمان مسکونی در تهران با حداقل حقوق و دستمزد پارسال سربه‌سر شده بود.

سهم تامین مسکن از سبد هزینه خانوار به تفکیک استان

گزارش کامل را اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۸

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-18 20:30:00 آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر مربع در تهران

حدود ۶۵ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را خانه‌های با متراژ بیش از ۱۰۰ متر تشکیل داده‌اند. این در حالی است که مردادماه امسال رتبه اول از نظر تعداد معاملات قطعی به خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ متر تعلق داشت و آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر در جایگاه دوم قرار داشتند. واحدهای مسکونی بالای ۱۰۰ متر در مردادماه امسال تنها ۲۸ درصد از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص دادند و سهم واحدهای بالای ۲۰۰ متر فقط ۲.۱ درصد بود.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۷

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید

2022-09-18 15:51:30 بازار آپارتمان‌‌های سالخورده در تهران

مساله مهم برای متقاضیان خرید خانه تامین نقدینگی در فرجه ۲۰ تا ۴۰ روزه است و با توجه به اینکه با خرید واحدهای مسکونی سالخورده، می‌توانند بازسازی را به چند ماه بعد موکول کنند و نقدینگی مربوط به این امر را نیز به همان نسبت دیرتر تامین کنند، خرید این خانه‌ها با توجه به محدودیت بودجه آنها، انتخاب مناسبی به شمار می‌‌آید.

گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۶/۲۷

....................................

رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar باز کردن / نظر دهید